Как узаконить самовольную постройку на участке

Добрый день. Может, кто-нибудь подскажет, как быть в следующей ситуации. Участок принадлежит моей маме. Лет 15 назад отец построил два гаража, которые являются капитальным строением и не разрешены на нашем участке. Разрешили обычным способом (отнес подачку в сельсовет и все тип-топ). Мама сглупила, реально не знала, что нет разрешения. Узнала о том, что это незаконная постройка только пару лет назад. Соседи за подобный самовол заплатили штраф 20 тыс.руб. Может, кто подскажет, есть ли какие-то пути избежать штрафа или снизить его. И какой порядок обращения в БТИ.

Что вам мешает заказать проект с нанесёнными на него уже построенными гаражами. Никто к вам ездить проверять не станет. Потом через пару лет придёте и скажете, мол, закончили. Спасибо. Всё.
Поинтересуйтесь у самостроителей. Это ж классический момент.