RET_FRAN:
Разберитесь, что такое ЖРЭО и ЖКХ
В связи с произошедшей реорганизацией системы жилищно-коммунального хозяйства, УП «ЖРЭО Центрального района г. Минска» реорганизовано в форме выделения из него КУП «ЖКХ Центрального района г. Минска и передачей данному предприятию функций заказчика по оказанию жилищно-коммунальных услуг.
В настоящее время по всем вопросам, касающимся эксплуатации и содержания жилищного фонда (техобслуживание; текущий и капитальный ремонт; замена лифтов; благоустройство и содержание дворовых территорий; сбор, обезвреживание и вывоз твердых коммунальных отходов; рассмотрение претензий обращений граждан и юридических лиц), Вам необходимо обращаться в КУП «ЖКХ Центрального района г. Минска».
RET_FRAN:
Изучаем ЖК выше:
Так и есть ,"вспомогательные" и колясочные как "иные помещения" (конкретно такого назначения помещениям в ЖК нет, хотя в интернете видел расшифровки в с конкретизацией функциональных назначений.
Была вот такая статья "Как пояснили в Минском городском жилищном хозяйстве, подъезды, колясочные, отдельные подвалы, чердаки, бойлерные, электрощитовые и другие места общего пользования являются общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений жилого дома и не относятся к государственной собственности. Помещения колясочных, расположенные в многоквартирных жилых домах, относятся к категории нежилых помещений и к местам общего пользования.
Поскольку колясочные - это общее имущество, то все требования норм законодательства, касающиеся содержания и пользования общим имуществом, применимы и к ним. Вопросы управления общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений в жилых домах регулируются Жилищным кодексом (ЖК). Согласно ст. 170 ЖК управление общим имуществом осуществляется одним из следующих способов: непосредственно участниками совместного домовладения; организацией, управляющей общим имуществом; уполномоченным лицом; организацией застройщиков или ТС, в том числе с привлечением организации, управляющей общим имуществом.
Пользоваться помещением колясочной согласно назначению могут все собственники помещений в жилом доме."
RET_FRAN:
Необходимо выяснить функциональное назначение данного помещения - см. проектную документацию жилого дома. Сходить в ЖЭС на прием к гл. инженеру/директору и потребовать проектную документацию для ознакомления.
С марта месяца все службы ЖКХ отменили прием (по распоряжению Минского ЖКХ из-за карантина). Поэтому прием невозможен, а ЖЭСы и ЖЭУ закрыты в прямом смысле слова.
Возможно ли сделать аргументированный запрос с отсылкой на законодательство, чтобы не быть проигнорированным?
RET_FRAN:
Это же относится к двери и замкам - кто является их собственником? И неважно, кто и на каком основании их установил. Изучаем ЖК
У нас не ТС, дом строился (в 1980-х) изначально под выделение/одаривание особых работников страны квартирами, которые уже не раз перепродавались.
И по конструктивным элементам не совсем понял - спор ведь основной в том, что ЖКХ не хочет/требует снятие дверей при обустройстве там колясочной (а по факту, вообще ,при любой передаче в пользование данного помещения и об этом вчера намекали - мол туалет сделается, алкашня будет пить и т.п."
Поэтому еще раз уточняю, все вспомогательные помещения должны быть открытыми или нет?
Выше вы писали, что надо узнать об их закрытости - это будет обозначено//прописано в проектной документации дома? Я совсем не инженер, могу не понять/заметить на что требуется обращать внимание (условные обозначения, особые надписи и т.п.)
Гл.28 ЖК "5. Участник совместного домовладения пользуется общим имуществом совместного домовладения согласно целевому назначению этого имущества, не препятствуя осуществлению прав на это имущество другим участникам совместного домовладения."
Является ли в таком случяе установка дверей и замков на ней препятствованием осуществления своих прав другим жильцам дома и может ли еще и на это ЖКХ как-то ссылаться?
Извините, если путано выходит отвечать, пытаюсь понять максимально быстро все)
