Возле, а не вместо. Жители Копища сражаются с наступающим на деревню Минском
«А-100 Девелопмент» строит высокие дома рядом с частным сектором и не прислушивается к мнению местных жителей. Чиновники полностью на стороне застройщика.
Семья Варгиных продала всю недвижимость в Минске, купила участок в деревне Копище и построила дом. Тогда, более десяти лет назад, это была тихая деревня, окруженная болотом, лесом и полем. Варгины и подумать не могли, что все эти годы придется, их терминологией, воевать с властями и застройщиками, потому что «за МКАД законы не действуют».
«Нас хотели снести, но мы победили»
Татьяна Варгина встречает нас на автомобиле — ее дом сложно найти не местным: он построен в стороне от улицы. Останавливаясь, машина поднимает двухметровую стену из пыли и дорожного песка. Сколько бы жители Копища не просили чиновников выделить деньги на асфальтирование — ответ один: «для деревни денег нет — оплачивайте сами». После обильного дождя или таяния снега передвижение по местным улицам становится большой проблемой.
По дороге домой Татьяна говорит, что власти ничем не помогают: местные жители сами оплатили прокладку газа, канализации, проект водоснабжения.
Когда Копище включили в перспективную черту развития Минска, жителям сказали, что их дома будут сносить. Собеседница с возмущением вспоминает ту новость: она только достроила свой дом, потратила на него все деньги, много сил и значительную часть своей жизни.
«В рамках выполнения Советом Министров, Минскими облисполкомом и горисполкомом поручения Главы государства, касающегося работы по переносу Центрального аэроклуба ДОСААФ и строительству жилья на освобождаемой им территории, Минским облисполкомом внесено предложение по финансированию инвестиционного проекта комплексной застройки жилого района Копище на этой территории за счет средств ОДО «Этерика» и ОАО «Приорбанк».
При рассмотрении вопроса застройки данной территории по заказу инвесторов в 2009 году УП «Минскградо» выполнена корректировка детальной планировки, предполагающая застройку освободившихся после выноса объектов ДОСААФ территорий со сносом индивидуальной жилой застройки д. Копище».
Из ответа Комитета госконтроля от 8 июня 2010 года на коллективное обращение жителей д. Копище
Татьяна добавляет, что их дома хотели снести, ссылаясь на указ президента, но там «речь шла о застройке возле нашей деревни, а не вместо». Местные жители примерно год сражались за свои дома: искали документы, написали обращение в прокуратуру. И победили.
«При реализации решения Минского райисполкома от 31 июля 2008 г. допущен ряд нарушений: отсутствует обоснование необходимости корректировки ПДП жилого района «Копище», не оформлено в соответствии с требованиями законодательства архитектурно-планировочное задание. Минский райисполком превысил полномочия, выступив в качестве заказчика разработки градостроительной документации.
В соответствии с вступившим в силу указом президента от 5 мая 2010 года № 234 деревня Копище выделена из зоны 52 ЖМ и отнесена к территории жилой смешанной пространственной застройки, в связи с чем предполагается возможность сохранения в ней усадебной застройки».
Из ответа Комитета госконтроля на коллективное обращение жителей д. Копище от 8 июня 2010 года
«Война продолжается — теперь против застройщиков»
Спокойной жизни для деревни не наступило. Да, местные жители получили гарантию, что их дома не будут сносить. Но к ним пришли сразу два инвестора: ООО «А-100 Девелопмент» и ООО «СИ-трейдинг». И оба строят многоэтажное жилье вплотную к частному сектору.
В законодательстве не прописано, сколько максимально этажей должно быть в доме, который возводится в сельской местности, и на каком расстоянии он должен находиться от усадебной застройки. Этим и пользуются: мол, ничего не нарушаем.
Знакомая Татьяны, жительница соседней деревни Дроздово Ольга Белевцова, которая выдвигалась кандидатом в депутаты местного сельсовета на прошедших местных выборах — вспоминает, как в сентябре 2016 года Лукашенко утвердил новую редакцию генерального плана. Среди прочего, было поручено прекратить строительство многоквартирных жилых домов в пристоличье, закончив те, что уже начали возводить.
«К тому моменту уже был заключен инвестиционный договор с «А-100 Девелопмент». Местная власть вместо того, чтобы исполнять поручение президента и договариваться с застройщиком, чтобы тот менял планы по многоэтажной застройке, производит манипуляцию. При отсутствии генплана, делается корректировка более ранней корректировки детальной планировки, которую заказывает УКС Минского района, а оплачивает застройщик. В законодательстве четко прописано, что заказчиком любой градостроительной документации может выступать только орган исполнительной власти. Когда такой документ оплачивает застройщик, то на лицо конфликт интересов», — говорит Ольга.
https://naviny.by/article/20180617/1529217317-vozle-ne-vmesto-zhi ... ushchim-na
