Ответить
  • 2314866 Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    2314866 Neophyte Poster Автор темы

    3

    4 года на сайте
    пользователь #2314866

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 3 октября 2017 14:04 Редактировалось 2314866, 1 раз.

    Строительство объекта административного назначения по адресу пр. Независимости 93б

    Добавлено спустя 6 минут 4 секунды

    Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд

    Добавлено спустя 26 минут 3 секунды

    Добавлено спустя 45 секунд

    Добавлено спустя 45 секунд

    Добавлено спустя 58 секунд

    Добавлено спустя 1 минута 20 секунд

    Добавлено спустя 1 минута 7 секунд

    Добавлено спустя 34 минуты 24 секунды

    2 октября была проведена презентация данного проекта. На стенде 1,5х1,5 м мелкие рисунки, недоступные для восприятия. Рассмотреть их можно сидя на полу. Ни на одном рисунке нет привязки к местности. Здание на рисунке "Планировочная схема земельного участка" и остальные эскизы изображают три разных объекта. Подпись к планировочной схеме земельного участка: "Эскиз выполнен условно и не является основанием для дальнейшего строительства". Ни на один вопрос не был получен компетентный ответ.

    Добавлено спустя 11 минут 20 секунд

    Общее впечатление от проекта таково: набор типовых проектов - гаража, здания, парковки - непривязанных к территории.

    Добавлено спустя 1 час 34 минуты 47 секунд

  • AvtoP Junior Member
    офлайн
    AvtoP Junior Member

    54

    13 лет на сайте
    пользователь #156494

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 3 октября 2017 18:32

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!!!!!!!
    Площадь озеленения всего: 1251,0м2
    Зелёная кровля: 950м2
    И это после сегодняшнего громкого заявления Президента!

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21609

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21609
    # 3 октября 2017 20:43

    Начинать надо не с причитаний, а с изучения трех Извещений о проведении ОО

    Администрация Первомайского района г.Минска приглашает принять участие в общественном обсуждении "Объект административного назначения по адресу пр. Независимости, 93Б в г. Минске"
    Администрация Первомайского района г.Минска приглашает принять участие в общественном обсуждении проектной документации и анализе общественного мнения по объекту: «Объект административного назначения по адресу пр. Независимости, 93Б в г. Минске», которое будет проводиться с 30 сентября 2017 года по 24 октября 2017 года
    Администрация Первомайского района г.Минска приглашает принять участие в общественном обсуждении отчета об оценке воздействия на окружающую среду по объекту: Объект административного назначения по адресу пр. Независимости, 93Б в г. Минске»

    Методы стандартные.
    1. Расклейка по подъездам жилых домов объявлений примерно такого содержания

    ОБЪЯВЛЕНИЕ
    Информация о застройке квартала размещена в сети Интернет на сайте http://www.onliner.by Форум → Недвижимость, строительство. Общие вопросы. Законодательство → Строительство объекта по адресу пр.Независимости 93б

    Чем меньше размер объявления – тем дольше провисит. Но шрифт нужен крупный, жирный и хорошо читаемый. Креативный вариант оформления объявления смотрим тут
    Обычно аборигены не в курсе дела.
    2. Изучаете Уплотнение застройки
    3. Изучаете Положение об общественных обсуждениях
    4. Изучаете тему Порядок проведения общественных обсуждений Разбираемся, кто такие аборигены и чем они отличаются от героев
    5. Выясняем, какой объект должен быть вынесен на общ. обс. - архитектурно-планировочная концепция объекта строительства.
    6. Типовая методика общественного обсуждения архитектурно-планировочной концепции объекта строительства разжевана в этой и этой темах. Обращаем внимание на Проект замечаний и предложений по объекту и доработку его аборигенами в последней теме.
    Все ссылки даны не просто так - в них все разжевано :znaika:
    Поэтому - изучаем написанное выше, а не смотрим одним глазом по-диагонали :znaika:

    Не тормози – включай мозги
  • AvtoP Junior Member
    офлайн
    AvtoP Junior Member

    54

    13 лет на сайте
    пользователь #156494

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 3 октября 2017 21:45
  • Ms.Ness Neophyte Poster
    офлайн
    Ms.Ness Neophyte Poster

    1

    4 года на сайте
    пользователь #2315238

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 3 октября 2017 22:51

    ВНИМАНИЕ!!!
    Строительство ПАРКОВКИ прямо под НАШИМИ ОКНАМИ!!!
    ОСТАНОВИМ стройку!!!
    Посмотреть информацию и присоединиться к обсуждению можно тут:
    onliner.by – форум – Недвижимость – Недвижимость, строительство. Общие вопросы. Законодательство – «Строительство объекта по адресу пр.Независимости 93б»
    https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=20563959

    Предлагаю донести эту информацию до максимального количества жильцов. Просьба участникам форума, проинформировать своих соседей, о существовании этого форума для поддержки связи

    Добавлено спустя 4 минуты 22 секунды

    напишите, пожалуйста, где можно найти беседу или страничку ВКонтакте???

  • AvtoP Junior Member
    офлайн
    AvtoP Junior Member

    54

    13 лет на сайте
    пользователь #156494

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 3 октября 2017 23:45

    в контакте страница под названием Инициативная группа

  • 2314866 Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    2314866 Neophyte Poster Автор темы

    3

    4 года на сайте
    пользователь #2314866

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 4 октября 2017 08:36

    страничка в контакте https://vk.com/id450140459

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21609

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21609
    # 4 октября 2017 08:43

    Ms.Ness,

    Строительство ПАРКОВКИ прямо под НАШИМИ ОКНАМИ!!!

    1. Разобраться, чем парковки отличаются от стоянки (паркинг). По данному вопросу все разжевано тут
    Паркинги (в т.ч. наземные, подземные, пристроенные, встроенные) являются объектом «гараж-стоянка (автомобильная стоянка)» (п. 3.1.4–3.1.16 ТКП 45-3.02-25-2006 «Гаражи-стоянки и стоянки автомобилей. Нормы проектирования»).
    2. Разобраться, что именно у вас планируется - стоянка либо парковка
    3. Разобраться с санитарными разрывами от стоянок и парковок (табл. 1 и 2 СанПиН № 35)

    Не тормози – включай мозги
  • AvtoP Junior Member
    офлайн
    AvtoP Junior Member

    54

    13 лет на сайте
    пользователь #156494

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 4 октября 2017 12:03

    Проектными решениями предусматривается строительство 4-х этажного административного комплекса с эксплуатируемой зеленой кровлей и спортплощадкой.

    Генеральный план решен с учетом архитектурных и технологических требований. Площадь участка в условных границах работ составляет 0,4117 га.

    Проектом предусмотрена организация въезда и выезда на территорию административного здания со стороны улицы Толбухина.

    В соответствии с генеральным планом объекта в границах участка запроектированы следующие здания и сооружения (рис. 1.1):

    административное здание (этажность – 4 этажа);
    встроенный открытый гараж-стоянка на 126 машиномест;
    открытая стоянка на 22 машиноместа, в том числе 1 парковочное место для маломобильных групп населения (нулевой уровень);
    проезды и тротуары.
    В здании административного комплекса предусматривается открытая гараж-стоянка на 126 машиномест категории В и эксплуатируемая кровля. Под частью здания в проекте предусмотрен подвал с размещением пожарной насосной и помещения фитнеса на 12 человек с отдельными входами. На первом этаже предусматривается размещение лобби-бара на 30 посадочных мест, для обслуживания посетителей закусками, соками, бутербродами, выпечкой. Предприятия работает на полуфабрикатах высокой степени готовности, посуда - оборотная

    Здание прямоугольной формы с размерами в плане 52,5х29,9м. На 2-4 этажах размещаются офисные и административные помещения, рассчитанные на 300рабочих

    Добавлено спустя 2 минуты 43 секунды

    И это не гараж-стоянка под окнами жилых домов и действующего Детского Сада №160!!!!!!

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21609

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21609
    # 4 октября 2017 12:37

    встроенный открытый гараж-стоянка на 126 машиномест;

    Встроенная в адм. здание гараж-стоянка - это понятно. Но "открытый" и встроенный - не понятно.
    Что такое открытый паркинг - смотрим в этой теме

    открытая стоянка на 22 машиноместа, в том числе 1 парковочное место для маломобильных групп населения (нулевой уровень);

    Врядли это стоянка - скорее парковка

    Не тормози – включай мозги
  • Matrik Senior Member
    офлайн
    Matrik Senior Member

    9354

    12 лет на сайте
    пользователь #202085

    Профиль
    Написать сообщение

    9354
    # 4 октября 2017 12:47
    AvtoP:

    с эксплуатируемой зеленой кровлей

    а есть ли в Минске здания с такой кровлей?

  • AvtoP Junior Member
    офлайн
    AvtoP Junior Member

    54

    13 лет на сайте
    пользователь #156494

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 4 октября 2017 13:04 Редактировалось AvtoP, 1 раз.

    Согласно п. 20 Санитарных норм и правил «Требования к организации санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, являющихся объектами воздействия на здоровье человека и окружающую среду», утвержденных Постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь 15.05.2014 № 35 (далее – СанПиН № 35) «Выезд-въезд из автомобильных стоянок и автомобильных парковок, расположенных на территории жилой застройки, должны быть организованы на улично-дорожную сеть населенного пункта, исключая организацию движения автотранспорта по внутридворовым проездам.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21609

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21609
    # 4 октября 2017 13:15

    Вот тут - Проект обращения по результатам ОО из 4-х частей
    Далее там - его доработка аборигенами.
    Изучаем, а не смотрим одним глазом по-диагонали :znaika:

    Не тормози – включай мозги
  • AvtoP Junior Member
    офлайн
    AvtoP Junior Member

    54

    13 лет на сайте
    пользователь #156494

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 4 октября 2017 13:18

    Для подтверждения возможности выполнения требований п. 20 СанПиНа № 35 с одновременным выполнением требований п. 11.6.6 ТКП 45-3.01-116, п. 11.6.8 и табл. 11.6 ТКП 45-3.01-116 при размещении автомобильных парковок на территории жилой застройки, а также возможности размещения автомобильных стоянок (паркингов) на территории жилой застройки необходимо разработать в составе ПДП эскиз застройки и благоустройства территории в соответствии с п. 5 ст. 44 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» с обозначением на эскизе мест размещения жилых домов и основных элементов благоустройства придомовых территорий (проезды и парковки), а также автомобильных стоянок (паркингов).
    9. Обеспеченность озелененными территориями
    Согласно Приложения Г к ТКП 45-3.01-284 в состав «Основные технико-экономические показатели детального плана» входят показатели:
    Озелененность территории – %;
    Обеспеченность озелененными территориями общего пользования – кв.м./чел.
    Данные показатели в составе таблицы «Основные технико-экономические показатели», представленной в составе экспозиции для общественного обсуждения, отсутствовали.
    Согласно п. 2 таблицы «Основные технико-экономические показатели» территория «Зеленые насаждения общего пользования» в границах ПДП составляет 2,6 га., что составляет незначительную часть (6%) от всей территории в границах ПДП.

  • 1844921 Neophyte Poster
    офлайн
    1844921 Neophyte Poster

    16

    6 лет на сайте
    пользователь #1844921

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 5 октября 2017 02:05

    Детям негде гулять ( :insane:

    Чем будут дышать наши дети? :roll:

    Куда смотрит администрация???? :bazar:

  • stasya2003 Neophyte Poster
    офлайн
    stasya2003 Neophyte Poster

    1

    10 лет на сайте
    пользователь #597474

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 5 октября 2017 08:27

    Да и так уже не осталось мест с чистым воздухом в Минске!
    Категорически против.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21609

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21609
    # 5 октября 2017 08:56 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    Вторым пунктом замечаний (после первого пункта о наличии ПДП):

    2. Регламенты Генерального плана г. Минска
    Согласно Генерального плана г. Минска (корректировка) в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 15.09.2016 г. № 344 в функционально-планировочной структуре г. Минска (План функционального зонирования) испрашиваемый под застройку земельный участок относится к функциональной зоне 48Жсм (жилая многоквартирная смешанная застройка).
    Проектом предлагается размещение в данной зоне объекта «встроенный открытый гараж-стоянка на 126 машиномест». Данный объект согласно п. 3.1.4, 3.1.6, 3.1.13 ТКП 45-3.02-25-2006 «Гаражи-стоянки и стоянки автомобилей. Нормы проектирования» относится к «гараж-стоянка (автомобильная стоянка)». Между тем, согласно примечанию «**» к подп. 11.1 п. 11 табл. 2.2.7 «Перечень объектов, разрешенных и запрещенных к размещению на территориях в жилых зонах» Системы регламентов Генерального плана г. Минска размещение объектов «гараж-стоянка» в жилых зонах «возможно по градостроительному обоснованию, разработанному в составе ДП».
    Соответственно, размещение объекта «встроенный открытый гараж-стоянка на 126 машиномест» возможно только при наличии утвержденного в установленном порядке ПДП на территорию, включающую испрашиваемый под застройку земельный участок и предусматривающего размещение данного объекта в данном месте

    Не тормози – включай мозги
  • 1844921 Neophyte Poster
    офлайн
    1844921 Neophyte Poster

    16

    6 лет на сайте
    пользователь #1844921

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 5 октября 2017 10:55

    В соседних домах по адресу проспект Независимости 93а, 93б Живут ветераны Великой Отечественной войны, а о них кто-нибудь думает?

  • 2314866 Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    2314866 Neophyte Poster Автор темы

    3

    4 года на сайте
    пользователь #2314866

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 23 октября 2017 20:49
    RET_FRAN:

    Вторым пунктом замечаний (после первого пункта о наличии ПДП):

    2. Регламенты Генерального плана г. Минска
    Согласно Генерального плана г. Минска (корректировка) в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 15.09.2016 г. № 344 в функционально-планировочной структуре г. Минска (План функционального зонирования) испрашиваемый под застройку земельный участок относится к функциональной зоне 48Жсм (жилая многоквартирная смешанная застройка).
    Проектом предлагается размещение в данной зоне объекта «встроенный открытый гараж-стоянка на 126 машиномест». Данный объект согласно п. 3.1.4, 3.1.6, 3.1.13 ТКП 45-3.02-25-2006 «Гаражи-стоянки и стоянки автомобилей. Нормы проектирования» относится к «гараж-стоянка (автомобильная стоянка)». Между тем, согласно примечанию «**» к подп. 11.1 п. 11 табл. 2.2.7 «Перечень объектов, разрешенных и запрещенных к размещению на территориях в жилых зонах» Системы регламентов Генерального плана г. Минска размещение объектов «гараж-стоянка» в жилых зонах «возможно по градостроительному обоснованию, разработанному в составе ДП».
    Соответственно, размещение объекта «встроенный открытый гараж-стоянка на 126 машиномест» возможно только при наличии утвержденного в установленном порядке ПДП на территорию, включающую испрашиваемый под застройку земельный участок и предусматривающего размещение данного объекта в данном месте

    Добавлено спустя 59 секунд

    На этот пункт пришел ответ, что ПДП не разрабатывался.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21609

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21609
    # 23 октября 2017 22:10

    2314866,

    На этот пункт пришел ответ, что ПДП не разрабатывался.

    Это и так очевидно. Общ. обс. архитекутурно-планировочной концепции объекта строительства проводится "при отсутствии Детального плана" (п. 19 Положения об ОО).
    Изучаем по ссылке выше ОВОС (отчет об оценке воздействия на окружающую среду):

    В соответствии с проектом зоны охраны, утвержденным постановлением Министерства культуры Республики Беларусь от 28 ноября 2016 г. № 60, участок строительства объекта находится в зоне охраны (зоне регулирования застройки первого режима содержания) историко-культурной ценности «Жилой дом по пр. Независимости 91» и «Жилой дом по пр. Независимости 93».
    Регламентом ведения хозяйственной деятельности в зоне регулирования застройки первого режима содержания запрещается размещение промышленных предприятий, торгово-складских и других сооружений, которые увеличивают грузовые потоки, загрязняют воздушный и водный бассейны и являются взрыво- и пожароопасными; размещение автомобильных стоянок.
    ...
    7.1 Источники и виды возможного воздействия
    При реализации планируемой хозяйственной деятельности основными источниками и видами воздействия на окружающую среду могут явиться:
    • воздействие на атмосферный воздух – во время строительства при работе транспортных средств и механизмов, в дальнейшем при функционировании – выбросы от автотранспорта (встроенный открытый гараж-стоянка, открытая автомобильная гостевая стоянка);
    Основными источниками выбросов загрязняющих веществ, формирующих загрязнение атмосферы проектируемой территории, являются объекты автотранспортной инфраструктуры (проектируемый гараж-стоянка открытого типа на 126 машиномест, автомобильная стоянка плоскостного типа на 22 машиноместа).
    С учетом количества машиномест на проектируемом гараже-стоянке в объеме 126 м/мест установлена величина санитарного разрыва 35 м до фасадов жилых домов и торцов с окнами (не менее 24,5 м при расчетном сокращении размера санитарного разрыва на величину не более 30%), для проектируемой автомобильной стоянки плоскостного типа на 22 м/места - 15 м до фасадов жилых домов и торцов с окнами.
    ...
    Проектными решениями предусмотрена вырубка 162 деревьев (1178 декоративных лиственных, 25 плодовых и 20 хвойных) и 43 кустарника (36 в группах и 7 в живой изгороди). Пересадке подлежит 1 плодовое дерево и 22 кустарника (4 в группах и 18 в живой изгороди).

    Разбираемся с:
    1. Что такое "автомобильная стоянка (гараж-стоянка)" - см. выше п. 3.1.4, 3.1.6, 3.1.13 ТКП 45-3.02-25-2006
    2. Упоминается ли объект "гараж-стоянка" в Заключениях Минкульта о согласовании проекта (в конце ОВОС).
    P.S. Упоминаемые "гостевая стоянка" - это на самом деле "парковка", а не стоянка. Ее - можно размещать в данной зоне.

    Добавлено спустя 9 минут 59 секунд

    Замечания и предложения по проекту направлять с 30 сентября 2017 года по 24 октября 2017 года в администрацию Первомайского района г.Минска, управление архитектуры и строительства

    Общ. обс. завершается. Будут рассмотрены только те "замечания и предложения", которые были получены и зарегистрированы (а не направлены!) организатором ОО (а не кем-то иным) в указанный срок.

    Не тормози – включай мозги