Строительство объекта по адресу пр.Независимости 93б

Строительство объекта административного назначения по адресу пр. Независимости 93б

2 октября была проведена презентация данного проекта. На стенде 1,5х1,5 м мелкие рисунки, недоступные для восприятия. Рассмотреть их можно сидя на полу. Ни на одном рисунке нет привязки к местности. Здание на рисунке "Планировочная схема земельного участка" и остальные эскизы изображают три разных объекта. Подпись к планировочной схеме земельного участка: "Эскиз выполнен условно и не является основанием для дальнейшего строительства". Ни на один вопрос не был получен компетентный ответ.

Общее впечатление от проекта таково: набор типовых проектов - гаража, здания, парковки - непривязанных к территории.

Начинать надо не с причитаний, а с изучения трех Извещений о проведении ОО

Администрация Первомайского района г.Минска приглашает принять участие в общественном обсуждении "Объект административного назначения по адресу пр. Независимости, 93Б в г. Минске"
Администрация Первомайского района г.Минска приглашает принять участие в общественном обсуждении проектной документации и анализе общественного мнения по объекту: «Объект административного назначения по адресу пр. Независимости, 93Б в г. Минске», которое будет проводиться с 30 сентября 2017 года по 24 октября 2017 года
Администрация Первомайского района г.Минска приглашает принять участие в общественном обсуждении отчета об оценке воздействия на окружающую среду по объекту: Объект административного назначения по адресу пр. Независимости, 93Б в г. Минске»

Методы стандартные.
1. Расклейка по подъездам жилых домов объявлений примерно такого содержания

ОБЪЯВЛЕНИЕ
Информация о застройке квартала размещена в сети Интернет на сайте http://www.onliner.by Форум → Недвижимость, строительство. Общие вопросы. Законодательство → Строительство объекта по адресу пр.Независимости 93б

Чем меньше размер объявления – тем дольше провисит. Но шрифт нужен крупный, жирный и хорошо читаемый. Креативный вариант оформления объявления смотрим тут
Обычно аборигены не в курсе дела.
2. Изучаете Уплотнение застройки
3. Изучаете Положение об общественных обсуждениях
4. Изучаете тему Порядок проведения общественных обсуждений Разбираемся, кто такие аборигены и чем они отличаются от героев
5. Выясняем, какой объект должен быть вынесен на общ. обс. - архитектурно-планировочная концепция объекта строительства.
6. Типовая методика общественного обсуждения архитектурно-планировочной концепции объекта строительства разжевана в этой и этой темах. Обращаем внимание на Проект замечаний и предложений по объекту и доработку его аборигенами в последней теме.
Все ссылки даны не просто так - в них все разжевано
Поэтому - изучаем написанное выше, а не смотрим одним глазом по-диагонали

ВНИМАНИЕ!!!
Строительство ПАРКОВКИ прямо под НАШИМИ ОКНАМИ!!!
ОСТАНОВИМ стройку!!!
Посмотреть информацию и присоединиться к обсуждению можно тут:
onliner.by – форум – Недвижимость – Недвижимость, строительство. Общие вопросы. Законодательство – «Строительство объекта по адресу пр.Независимости 93б»
https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=20563959

Предлагаю донести эту информацию до максимального количества жильцов. Просьба участникам форума, проинформировать своих соседей, о существовании этого форума для поддержки связи

напишите, пожалуйста, где можно найти беседу или страничку ВКонтакте???

страничка в контакте https://vk.com/id450140459

Проектными решениями предусматривается строительство 4-х этажного административного комплекса с эксплуатируемой зеленой кровлей и спортплощадкой.

Генеральный план решен с учетом архитектурных и технологических требований. Площадь участка в условных границах работ составляет 0,4117 га.

Проектом предусмотрена организация въезда и выезда на территорию административного здания со стороны улицы Толбухина.

В соответствии с генеральным планом объекта в границах участка запроектированы следующие здания и сооружения (рис. 1.1):

административное здание (этажность – 4 этажа);
встроенный открытый гараж-стоянка на 126 машиномест;
открытая стоянка на 22 машиноместа, в том числе 1 парковочное место для маломобильных групп населения (нулевой уровень);
проезды и тротуары.
В здании административного комплекса предусматривается открытая гараж-стоянка на 126 машиномест категории В и эксплуатируемая кровля. Под частью здания в проекте предусмотрен подвал с размещением пожарной насосной и помещения фитнеса на 12 человек с отдельными входами. На первом этаже предусматривается размещение лобби-бара на 30 посадочных мест, для обслуживания посетителей закусками, соками, бутербродами, выпечкой. Предприятия работает на полуфабрикатах высокой степени готовности, посуда - оборотная

Здание прямоугольной формы с размерами в плане 52,5х29,9м. На 2-4 этажах размещаются офисные и административные помещения, рассчитанные на 300рабочих

И это не гараж-стоянка под окнами жилых домов и действующего Детского Сада №160!!!!!!

AvtoP:

с эксплуатируемой зеленой кровлей

а есть ли в Минске здания с такой кровлей?

Вот тут - Проект обращения по результатам ОО из 4-х частей
Далее там - его доработка аборигенами.
Изучаем, а не смотрим одним глазом по-диагонали

Детям негде гулять (

Чем будут дышать наши дети?

Куда смотрит администрация????

Вторым пунктом замечаний (после первого пункта о наличии ПДП):

2. Регламенты Генерального плана г. Минска
Согласно Генерального плана г. Минска (корректировка) в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 15.09.2016 г. № 344 в функционально-планировочной структуре г. Минска (План функционального зонирования) испрашиваемый под застройку земельный участок относится к функциональной зоне 48Жсм (жилая многоквартирная смешанная застройка).
Проектом предлагается размещение в данной зоне объекта «встроенный открытый гараж-стоянка на 126 машиномест». Данный объект согласно п. 3.1.4, 3.1.6, 3.1.13 ТКП 45-3.02-25-2006 «Гаражи-стоянки и стоянки автомобилей. Нормы проектирования» относится к «гараж-стоянка (автомобильная стоянка)». Между тем, согласно примечанию «**» к подп. 11.1 п. 11 табл. 2.2.7 «Перечень объектов, разрешенных и запрещенных к размещению на территориях в жилых зонах» Системы регламентов Генерального плана г. Минска размещение объектов «гараж-стоянка» в жилых зонах «возможно по градостроительному обоснованию, разработанному в составе ДП».
Соответственно, размещение объекта «встроенный открытый гараж-стоянка на 126 машиномест» возможно только при наличии утвержденного в установленном порядке ПДП на территорию, включающую испрашиваемый под застройку земельный участок и предусматривающего размещение данного объекта в данном месте

RET_FRAN:

Вторым пунктом замечаний (после первого пункта о наличии ПДП):

2. Регламенты Генерального плана г. Минска
Согласно Генерального плана г. Минска (корректировка) в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 15.09.2016 г. № 344 в функционально-планировочной структуре г. Минска (План функционального зонирования) испрашиваемый под застройку земельный участок относится к функциональной зоне 48Жсм (жилая многоквартирная смешанная застройка).
Проектом предлагается размещение в данной зоне объекта «встроенный открытый гараж-стоянка на 126 машиномест». Данный объект согласно п. 3.1.4, 3.1.6, 3.1.13 ТКП 45-3.02-25-2006 «Гаражи-стоянки и стоянки автомобилей. Нормы проектирования» относится к «гараж-стоянка (автомобильная стоянка)». Между тем, согласно примечанию «**» к подп. 11.1 п. 11 табл. 2.2.7 «Перечень объектов, разрешенных и запрещенных к размещению на территориях в жилых зонах» Системы регламентов Генерального плана г. Минска размещение объектов «гараж-стоянка» в жилых зонах «возможно по градостроительному обоснованию, разработанному в составе ДП».
Соответственно, размещение объекта «встроенный открытый гараж-стоянка на 126 машиномест» возможно только при наличии утвержденного в установленном порядке ПДП на территорию, включающую испрашиваемый под застройку земельный участок и предусматривающего размещение данного объекта в данном месте

На этот пункт пришел ответ, что ПДП не разрабатывался.