Являюсь собственником дома в деревне (хутор,соседей нет, ~30 соток)
дому 60 лет, дощатая веранда в полу-аварийном состоянии - снес и на старом фундаменте поставили из сруба + продлили террасу на новом столбчатом фундаменте;
те же дела с хоз постройками , прогнили на нет так, что за зиму упала крыша:), разобрал-рассортировал на старом фундаменте построил небольшую баню;
перед всеми стройками был в сельсовете, узнавал про разрешения на реконструкцию итд. как обычно в наших деревнях все простые как шланги ... со слов (при свидетелях) что в бухгалтерии, что секретаря председателя - строй сколько влезет что хочешь и где хочешь, им только польза, что даю деньги за страховки, пиломатериал итд. строй когда хочешь, а как построишь приезжай оформим по факту....
в итоге оформили протокол по 21.12 Самострой 
(от 20 базовых)
может сталкивался кто? как узаконить самострой...
PS/ нашел информацию:
-Самострой - это самовольная постройка. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил
в судебной порядке подать иск (в районный суд где стоит постройка) о признания права собственности на данные постройки т.к. из определения самостроя «отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку»
+ постройки не мешают соседям, не нарушают градостроительный вид, и построены по всем тех.требованиям к глубинам промерзания и несущим стенам, стропилам, кровлям итд.
___
тем кто строит будьте внимательнее требуйте разрешения до построек чтоб не получить такой вот геморрой с "простыми" сельсоветми
