Уплотнение: Строительство высотки по ул.Гая, 91 в Минске

Уважаемые форумчане! Очень нуждаемся в помощи!
В Минске в зоне СОХРАНЯЕМОЙ УСАДЕБНОЙ застройки чиновники решили "впихнуть" многоквартирный жилой дом-свечку высотой в 17-19 этажей!!! Минск, Центральный район, ул. Гая, 91.
Со слов чиновников, ПДП, предусматривающий данное строительство, принят в 2010 году. Естественно, без участия местного населения!

Очень нужна помощь неравнодушных и компетентных людей, разбирающихся в вопросах проектирования и градостроительства; юристов, адвокатов, специалистов по земельному законодательству и других.

На сегодня известно немного:
Площадь участка под застройку всего 26 соток! При этом собираются строить 17-19 этажную одноподъездную свечку. Со всех сторон частные жилые дома, расстояние до границ усадебной застройки со всех сторон не превышает 6- 10 метров.
Направлены запросы в Комитет архитектуры, УКС Мингорисполкома. Планируем сбор подписей под коллективным обращением против данного строительства.
Просим помощи от всех, в том числе и от сотрудников государственных органов на условиях анонимности по следующим вопросам:
1. Как отменить принятый в 2010 году ПДП на том основании, что местные жители не участвовали в обсуждении данного плана?
2. Как оценить строительный проект с точки зрения соблюдения градостроительных, строительных, санитарных, противопожарных норм и правил? На сегодня очевидно, что дом не будет обеспечен парковочными местами.
Также есть вопросы по инсоляции и санитарным нормам, к противопожарным разрывам, к организации дорожного движения и др.

Кроме того, просим жителей всего частного сектора объединяться в данной теме для защиты наших прав. Если мы позволим построить данный дом, это будет зеленым светом для появления все новых и новых многоэтажек среди усадебной застройки.
Ждем сообщений в теме, в личку или на почту 6207170@mail.ru
Будем благодарны за любую помощь!

Спасибо! Будем действовать!

user_6207170,

Ответов по поводу Плана детального планирования территории, проводимых общественных обсуждениях пока по-прежнему нет.

Для того, чтобы узнать, имеется ли утвержденный в установленном порядке Детальный план (ПДП) на данную территорию, не требуются какие-либо ответы.
Отсюда

Разбираемся, имеется ли на вашу территорию утвержденный ПДП
Находим на Схема детальных планов на территории города Минска
для своего квартала Детальный план (ПДП). Смотреть надо не столько на чертеж слева, сколько на первую таблицу справа. По названиям улиц, являющихся границами территории, находим ПДП (в случае, если он имеется) и пишем сюда:
1. Полное название ПДП
2. Реквизиты Решения Мингорисполкома, которым он утвержден (дата и номер).
Смотрите внимательно - от этого зависит успех дела

Как ознакомится с ПДП - разжевано в указанной теме.

Выше

3. По ПДП изучаете эту тему - там все разжевано
4. Образцы жалоб - в этой теме
Изучаем, а не смотрим одним глазом по-диагонали

Такое впечатление, что указанные выше ссылки вообще никто не смотрел...

Прежде чем "отменять утвержденный в установленном порядке ПДП" необходимо с ним ознакомится. Образец Заявления на ознакомление с ПДП - см. в указанной теме по ул.Шугаева.
Также можно направить Заявление в Минприроды, в котором попросить сообщить:
1. Выдавалось ли Заключение государственной экологической экспертизы по ПДП "___________" (указать название ПДП), который был утвержден ______________ 2011 г. решением горисполкома №
2. Выдавалось ли Заключение государственной экологической экспертизы по архитектурному проекту застройки территории в границах указанного ПДП, включающей ___________ (указать место планируемого строительство жилого дома).
Образец такого Заявления также есть в указанной теме.

"Недалеко там" - см. также соседний ПДП

Обращение к депутату, жалоба в гаи,мчс ( пожарные разрывы), санстанция (мусор), энергосети (нагрузка на изношенные,старые линии) и пр все должно начинаться со слова "коллективный". Коллективная жалоба и просто жалоба. это, по опыту - совершенно разный подход и внимание со стороны тех, кому жалуются или к кому обращаются.

Для более детального ознакомления с ПДП можно написать аналогичное Заявление в Комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома

user_6207170,

У нас вопросы с... парковками,

По парковкам все разжевано тут
Разберитесь для начала, чем парковки отличаются от стоянок
Из ТКП 116

11.6.18 Требуемое для объекта количество парковочных мест, установленное расчетом, должно быть расположено в пределах участка, отведенного под застройку данного объекта.

По инсоляции - изучайте на сайте "Уплотнение застройки" в разделе "Статьи"" статью

ИНСОЛЯЦИЯ: ВСЕМ ЛИ СОЛНЦЕ СВЕТИТ ОДИНАКОВО?

Там все разжевано

Сегодня добрые люди подсказали очень полезную норму в законе "Об обращениях граждан..
ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
18 июля 2011 г. № 300-З
Об обращениях граждан и юридических лиц

Статья 22. Рассмотрение коллективных обращений
2. Коллективные обращения тридцати и более заявителей в организации по вопросам, входящим в их компетенцию, подлежат рассмотрению с выездом на место, если иное не вытекает из этих обращений.

Еду завтра лично завозить во все гос.органы жалобы с приложением собранных на данный момент подписей в дополнение к ранее поданным обращениям и жалобам, а это 300 человек на сегодня.

С выездом на место, на мой взгляд, и без ссылок на строительные нормы и правила понятно, что высотке среди частного сектора здесь не место!

Кроме того, сегодня была у депутата нашего района. Завтра отправляем ей жалобу. Она, в свою очередь, обещала также сделать соответствующие запросы.

RET_FRAN,

сегодня целый день читала статьи по уплотнению.
Интересует такое понятие как стандарты жилой среды. А конкретно ТНПА, на которые ссылаться.

В нашем случае мы имеем земельный участок площадью 0,2618 га и желание УКСа всунуть сюда одноподъездную 19 этажку на 83 квартиры.

В открытых источниках нашла технические характеристики одноподъездной свечки производства Мапид (как наиболее вероятный вариант... Что еще может придумать УКС?).
Так вот габариты этого дома 48,55м х 48,55м. Получается - площадь застройки под зданием 2357 кв.м., а это 0,2357га.

При этом на земельном участке(придомой территории) должны в обязательном порядке располагаться: парковочные места из расчета 1:1 (к квартирам), проезды, пешеходные дорожки, детские площадки, хоз.площадки.
При этом расположение всех этих элементов нормируется. Может подскажете, ссылки по этим вопросам на ТНПА? Не понимаю, как вообще могла возникнуть идея засунуть сюда свечку.

В нашем случае, со всех сторон спорного земельного участка находится усадебная застройка. При этом расстояние от границы участка под многоэтажку до границ усадебной застройки не превышает 6-9метров.

А также, если можно по противопожарным разрывам. Вообще ничего не понимаю... С двух сторон от спорного участка стоят деревянные и каркасные жилые усадебные дома. Я так понимаю, такие дома- это VIII класс пожарной опасности. Нормируется ли как-то расстояние от многоэтажки до таких усадебных домов?