Ответить
  • Павлюк Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Павлюк Senior Member Автор темы

    3412

    17 лет на сайте
    пользователь #13433

    Профиль
    Написать сообщение

    3412
    # 16 марта 2004 20:17
    Указ 58 - ОСНОВНОЙ НПА!!!! здесь http://ifolder.ru/31372435

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    22 декабря 2011 г. N 9 "О ПРАКТИКЕ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ" здесь http://ifolder.ru/31372638

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 13 октября 2006 г. N 615 "ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ " здесь http://ifolder.ru/31372704

    ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА УБЫТКОВ, ПРИЧИНЕННЫХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ИЗЪЯТИЕМ У НИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И СНОСОМ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
    см здесь http://ifolder.ru/31372991

    НОРМЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ, САДОВЫХ ДОМИКОВ, ДАЧ,
    ПРИМЫКАЮЩИХ К НИМ СТРОЕНИЙ, А ТАКЖЕ РАСПОЛОЖЕННЫХ ОТДЕЛЬНО
    ОТ НИХ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ (ПОДСОБНЫХ И ДВОРОВЫХ)
    ПОСТРОЕК И ГАРАЖЕЙ ( УТВЕРЖДЕНО Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.05.2007 N 623) (ИСПОЛЬЗУЮТСЯ ПРИ РАСЧЕТЕ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ДОМА НИЖЕ КОТОРОЙ РЫНОЧНАЯ ОЦЕНКА СТОИМОСТИ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ!!!!! см. Положение о порядке определения убытков) Выкладываю здесь: http://rusfolder.com/31631887

    ПОЛОЖЕНИE О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ НЕЗАКОНСЕРВИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ДАЧ см тут: http://rusfolder.com/31631957

    ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ РАСЧЕТОВ, СВЯЗАННЫХ СО СНОСОМ ИЛИ
    ПЕРЕНОСОМ ЖИЛЫХ ДОМОВ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ
    СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ И НАСАЖДЕНИЙ ПРИ НИХ, НАХОДЯЩИХСЯ
    В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН, В СВЯЗИ С ИЗЪЯТИЕМ
    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД (УТВЕРЖДЕНО Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 30.03.2007 N 407) см тут: http://rusfolder.com/31632100 Saa88 (c)

    Заявление
    В соответствии с решением Мингорисполкома от 15.02.2011 №311 «О предстоящем изъятии земельных участков для государственных нужд и сносе расположенных на них объектов недвижимого имущества», УП «УКС Мингорисполкома» поручена реализация имущественных прав граждан (собственников) проживающих по адресу г. Минск, ул.........
    Согласно решения Мингорисполкома от 15.02.2011 №311, п.4 Указа Президента РБ от 02.02.2009 №58 (далее по тексту Указ), УП «УКС Мингорисполкома» обязан предложить и обеспечить по выбору собственника жилого дама или квартиры реализацию одного из его прав на получение:
    - в собственность квартиры типовых потребительских качеств, а также в случае, если рыночная стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости подлежащих сносу жилого дома или квартиры, строений, сооружений и насаждений при них (доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), - денежной компенсации в размере данной разницы;
    - денежной компенсации за сносимые жилой дом или квартиру, строения, сооружения и насаждения при них (за прекращение права собственности на долю в общей собственности) в размере их рыночной стоимости, но не менее размера затрат, необходимых для строительства равноценных жилого дома или квартиры, строений, сооружений.
    В соответствии с п.5 Минский горисполком до принятия решения об изъятии земельного участка для государственных нужд обязан предложить собственнику сносимого жилого дома (доли в праве общей собственности на жилое помещение), находящегося на земельном участке в г. Минске, дополнительно к правам, перечисленным в пункте 4 настоящего Указа и части первой настоящего пункта, реализацию права на предоставление ему вне очереди и без проведения аукциона земельного участка на вещных правах, предусмотренных законодательством, для строительства и обслуживания жилого дома в любом ином населенном пункте Республики Беларусь с выплатой денежной компенсации, предусмотренной в абзаце третьем пункта 4 настоящего Указа.
    В соответствии с п.3 Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организация при изъятии у них земельных участков, утвержденного Указом №58, в решении о предстоящем изъятии земельного участка должны быть указаны варианты реализации права собственников объектов недвижимого имущества, предусмотренных в п.4 и 5 Указа №58 и поясняется, что решении должно содержать конкретные предложения, то есть если квартира (то расположенная по такому то адресу, такой то площади и т.д.), если денежная компенсация (то такаете сума согласно такой-то оценки, при этом земельный участок расположенный по такому-то адресу и т.д.), а не абстрактные варианты.
    Между тем, согласно решения Мингорисполкома от 15.02.2011 №311 в случае выбора собственником абстрактного варианта квартира типовых потребительских качеств, то согласно п.4 Указа вы должны выплатить денежную компенсацию в размере разницы между изымаемым жильем и предоставляемым для чего должна быть произведена оценка квартир. При этом напоминаю, что согласно ст.30 Конституции РБ Граждане Республики Беларусь имеют право свободно выбирать место жительства в пределах Республики Беларусь.
    Решения Мингорисполкома от 15.02.2011 №311 не содержит конкретных вариантов реализации моих имущественных прав и прочей информации, а содержит только абстрактную, которая не позволяет взвешенно и объективно выбрать (определиться) способ компенсации.
    Фактически Вы лишаете права выбора способа компенсации и навязываете выбранный Вами и удобный для Вас способ компенсации, нарушая право закрепленное ст.30 Конституции РБ.
    Обращая Ваше внимание, что Указ не предусматривает за застройщиком или кем либо права определения места жительства гражданина в пределах Республики Беларусь в связи с изъятием у него собственности, в данном случае Вы должны руководствоваться Конституцией РБ и предоставить мне право выбрать место моего последующего жительства в пределах Республики Беларусь.
    Исходя из выше изложенного и руководствуясь п.4 Указа, п.3 Положения к Указу, ст.30 Конституции РБ прошу Вас:
    1. Сообщить, в случае выбора мною способа компенсации в виде квартиры типовых потребительских качеств:
    1.1 Место расположение данной квартиры?
    1.2 Общая площадь данной квартиры?
    1.3 Рыночная стоимость данной квартиры?
    1.4 Когда проводилась оценка рыночной стоимости данной квартиры?
    1.5 Где и когда можно ознакомить с отчетом по оценки данной квартиры?
    1.6 На основании чего и кем выбрано за меня место моего последующего жительства, то есть квартира по такому то адресу?
    1.7 Могу ли в соответствии с требованиями ст.30 Конституции РБ, выбрать место расположение квартиры, то есть место моего последующего жительства в пределах Республики Беларусь?
    2. Сообщить, в случае выбора мною способа компенсации в виде денежной суммы:
    2.1 Какова сумма денежной компенсации?
    2.2 Когда проводилась оценка рыночной стоимости моего недвижимого имущества?
    2.3 Где и когда можно ознакомить с отчетом по оценки моего недвижимого имущества?
    2.4 Где располагается земельный участок, который должны предложить в замен изымаемого?
    2.5 Какова площадь земельного участка, который должны предложить в замен изымаемого?
    2.6 На основании чего и кем выбрано за меня место моего последующего жительства, то есть место размещение земельного участка?
    2.7 Могу ли в соответствии с требованиями ст.30 Конституции РБ, выбрать место расположение земельного участка, то есть место моего последующего жительства в пределах Республики Беларусь?
    3. Ответ прошу дать в соответствии с требованиями ч.1 ст.14, ч.1 ст.18 Закона РБ «Об обращении граждан и юридических лиц»
    Добавлено спустя 26 минут 46 секунд

    Если вы являетесь собственником доли, то вместо слово "собственник" пишется "собственник доли в праве общей собственности на жилое помещение", и заявление подается от каждого собственника доли.

    ***
    Кто-нибудь владеет достоверной инфой по сабжу , а конкретней по частному сектору Центрального района.
    Я живу в районе улицы Гая. Раньше хотели сносить до улицы Щедрина со стороны Орловской , а теперь вроде весь.Может кто что знает :-? И что должно предоставить государство взамен.
    Сабж. Спасибо.

  • Zabeynanet Senior Member
    офлайн
    Zabeynanet Senior Member

    1699

    4 года на сайте
    пользователь #2281522

    Профиль
    Написать сообщение

    1699
    # 17 июля 2021 22:16
    ленуська:

    mak32, спасибо! Ну вот уже что то более положительное) будем надеятся на хорошее) спасибо,что делитесь!

    ура!!
    Что такое права и как они обязаны быть реализованы всем же ясно и понятно как белый день. Спасибо, мингорисполком оказывается там где он есть.

    На забей или забей на
  • Fionka Member
    офлайн
    Fionka Member

    103

    9 лет на сайте
    пользователь #561733

    Профиль
    Написать сообщение

    103
    # 17 июля 2021 23:23

    Вопрос к знающим людям, а также к собственникам квартир в блокированных частных домах, кто получал решение о предстоящем изъятии.
    В решении о предстоящем изъятии собственников нашего частного сектора поделили по приложениям 1 и 2 по принципу у кого целый дом или невыделенная доля в общей собственности, тот в приложении 1 , а у кого доля выделена и оформлена квартирой в блокированном доме, тот в приложении 2.
    При этом для тех, кто в прил. 1 в качестве компенсации предлагается три варианта: квартира, деньги, деньги плюс участок в другом нас. пункте.
    А для тех, кто в прил. 2 только два вида компенсации: квартира и деньги. Т.е. раз у вас квартира - участок не положен.
    Это и раньше так делали или это « нововведение»? У кого получилось оспорить эту дискриминацию?
    Я так понимаю, что это очередная самодеятельность исполкома и укса

  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    37477

    13 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    37477
    # 17 июля 2021 23:58

    Fionka, Если у вас есть свидетельство о пнв на участок и вам не предлагается участок взамен, то тут надо сразу обжаловать решение о предстоящем изъятии в суде. Это незаконно. Участок забираете? Обязаны предложить другой.

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • Fionka Member
    офлайн
    Fionka Member

    103

    9 лет на сайте
    пользователь #561733

    Профиль
    Написать сообщение

    103
    # 18 июля 2021 02:33 Редактировалось Fionka, 1 раз.
    mak32:

    Fionka, Если у вас есть свидетельство о пнв на участок и вам не предлагается участок взамен, то тут надо сразу обжаловать решение о предстоящем изъятии в суде. Это незаконно. Участок забираете? Обязаны предложить другой.

    Конечно, мы будем обжаловать, тем более у нас участок даже не в пнв, а в собственности. Но исполком и укс чихали на это, сказали выплатим вам по кадастровой и всё.
    А основание гос. нужд в решении - необходимость реализации проекта жилой застройки. Даже не пдп, просто проекта! В уксе спросили про проект, сказали что его позже будут разрабатывать
    А есть ли прецеденты успешного обжалования решения горисполкома? Хотим коллективный иск подавать.
    Может кто-то может юриста, который вёл такие дела, порекомендовать?

  • Zabeynanet Senior Member
    офлайн
    Zabeynanet Senior Member

    1699

    4 года на сайте
    пользователь #2281522

    Профиль
    Написать сообщение

    1699
    # 18 июля 2021 08:21

    Fionka, каждой квартире дома и их собственникам принадлежат отдельные сформированные земельные участки?

    На забей или забей на
  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    37477

    13 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    37477
    # 18 июля 2021 09:02

    Fionka, а что вы хотите вместо участка в собственности? Участок в Минске не дадут

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • 1467221 Neophyte Poster
    офлайн
    1467221 Neophyte Poster

    5

    6 лет на сайте
    пользователь #1467221

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 18 июля 2021 09:16
    Fionka:

    Вопрос к знающим людям, а также к собственникам квартир в блокированных частных домах, кто получал решение о предстоящем изъятии.
    В решении о предстоящем изъятии собственников нашего частного сектора поделили по приложениям 1 и 2 по принципу у кого целый дом или невыделенная доля в общей собственности, тот в приложении 1 , а у кого доля выделена и оформлена квартирой в блокированном доме, тот в приложении 2.
    При этом для тех, кто в прил. 1 в качестве компенсации предлагается три варианта: квартира, деньги, деньги плюс участок в другом нас. пункте.
    А для тех, кто в прил. 2 только два вида компенсации: квартира и деньги. Т.е. раз у вас квартира - участок не положен.
    Это и раньше так делали или это « нововведение»? У кого получилось оспорить эту дискриминацию?
    Я так понимаю, что это очередная самодеятельность исполкома и укса

    Ничего себе! Только сейчас заметила, что не предлагают земельный участок, хотя есть свидетельство на участок, закрепляющее право ПНВ, причем свидетельство нас обязала оформить администрация, на квартиру 1/2 доля земельного участка. Однозначно, нужен будет юрист.

    Добавлено спустя 8 минут 9 секунд

    mak32:

    Fionka, а что вы хотите вместо участка в собственности? Участок в Минске не дадут

    В минском районе хотим участок, но тут вопрос оценки, устроит ли денежная компенсация

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21134

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21134
    # 18 июля 2021 09:39 Редактировалось RET_FRAN, 2 раз(а).

    Fionka,

    А основание гос. нужд в решении - необходимость реализации проекта жилой застройки. Даже не пдп, просто проекта! В уксе спросили про проект, сказали что его позже будут разрабатывать

    Изучаем (а не смотрим одним глазом по-диагонали) эту тему:
    44 статья Конституции против сноса частных домов

    Не тормози – включай мозги
  • Fionka Member
    офлайн
    Fionka Member

    103

    9 лет на сайте
    пользователь #561733

    Профиль
    Написать сообщение

    103
    # 18 июля 2021 09:42
    Zabeynanet:

    Fionka, каждой квартире дома и их собственникам принадлежат отдельные сформированные земельные участки?

    Участок в общей долевой собственности. Дом раньше тоже был в общей долевой, потом доли в доме выделили как квартиры. Участок разделить было нельзя.

  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    20351

    17 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    20351
    # 18 июля 2021 09:47
    mak32:

    Каждый застройщик им передаёт так что можете требовать свой район как минимум. Там где сносят

    :100500: При этом ещё рекомендую сделать упор, на то что законодательно не закреплено исключительное право места жительства за юридическим лицом, в то же время, согласно Конституции, право свободы места жительства закреплено за гражданином. :znaika:

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • Fionka Member
    офлайн
    Fionka Member

    103

    9 лет на сайте
    пользователь #561733

    Профиль
    Написать сообщение

    103
    # 18 июля 2021 09:49
    mak32:

    Fionka, а что вы хотите вместо участка в собственности? Участок в Минске не дадут

    За кольцевой есть населенные пункты, в которых тоже не плохо иметь участок.

  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    37477

    13 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    37477
    # 18 июля 2021 09:52

    Fionka, насколько я понимаю если участок в ЧС, то или выплачивается денежная компенсация за него или предоставляется другой участок без компенсации. С учётом того что в Минске участок вам не дадут, вторая схема может оказаться весьма не выгодна для вас.

    Добавлено спустя 2 минуты 27 секунд

    Fionka:

    За кольцевой есть населенные пункты, в которых тоже не плохо иметь участок.

    Вы уточните сначала. Есть ли в этих населённых пунктах свободные участки, предназначенные для выдачи по указу 58. Аукционный участок не факт что получится выбить

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    20351

    17 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    20351
    # 18 июля 2021 09:57

    с

    Fionka:

    тем более у нас участок даже не в пнв, а в собственности. Но исполком и укс чихали на это, сказали выплатим вам по кадастровой и всё.

    Могу ошибаться, но Русомед уже вроде писал о некоторых преимуществах участка ПНВ, перед теми которые в собственности.
    Fionka, при сносе дома, Вы утрачиваете и участок. За участок Вам компенсируют деньгами, видимо поэтому и считают, что участок Вам не положен, мол за участок им уже компенсировали. .

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    37477

    13 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    37477
    # 18 июля 2021 09:59 Редактировалось mak32, 3 раз(а).
    Fionka:

    Может кто-то может юриста, который вёл такие дела, порекомендовать?

    Адвокат это ваша печатная машинка. Что делать и в каком направлении работать должны решать вы сами. Если вы сами не владеете вопросом, адвокат вам не поможет

    Добавлено спустя 3 минуты 56 секунд

    КляйненЕнотен:

    Вы утрачиваете и участок. За участок Вам компенсируют деньгами, видимо поэтому и считают, что участок Вам не положен, мол за участок им уже компенсировали. .

    Не. Там просто они там решили что если 2 квартиры на участке, значит это многоквартирный дом и компенсация за участок (в виде выдачи другого участка) не положена. Это незаконно на мой взгляд. Такое решение исполкома надо сразу обжаловать в суде.

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • Fionka Member
    офлайн
    Fionka Member

    103

    9 лет на сайте
    пользователь #561733

    Профиль
    Написать сообщение

    103
    # 18 июля 2021 10:20
    RET_FRAN:

    Fionka,

    А основание гос. нужд в решении - необходимость реализации проекта жилой застройки. Даже не пдп, просто проекта! В уксе спросили про проект, сказали что его позже будут разрабатывать

    Изучаем (а не смотрим одним глазом по-диагонали) эту тему:
    44 статья Конституции против сноса частных домов

    Я так понимаю, что оспаривать гос. нужды бесполезно

    Добавлено спустя 14 минут 34 секунды

    mak32:

    Fionka, насколько я понимаю если участок в ЧС, то или выплачивается денежная компенсация за него или предоставляется другой участок без компенсации. С учётом того что в Минске участок вам не дадут, вторая схема может оказаться весьма не выгодна для вас.

    Добавлено спустя 2 минуты 27 секунд

    Fionka:

    За кольцевой есть населенные пункты, в которых тоже не плохо иметь участок.

    Вы уточните сначала. Есть ли в этих населённых пунктах свободные участки, предназначенные для выдачи по указу 58. Аукционный участок не факт что получится выбить

    У нас совсем маленький участок. Если получится выбить участок больший по площади в неплохом месте, то будет выгодно.
    А про наличие участков это в обл. исполкоме узнавать?

  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    37477

    13 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    37477
    # 18 июля 2021 10:37
    Fionka:

    А про наличие участков это в обл. исполкоме узнавать?

    В сельсовете

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    20351

    17 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    20351
    # 18 июля 2021 10:39
    Fionka:

    У нас совсем маленький участок. Если получится выбить участок больший по площади в неплохом месте, то будет выгодно

    Минимальный и максимальный размеры участка закреплены в законе о земле :znaika: И зависят они в первую очередь от статуса населённого пункта.

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    37477

    13 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    37477
    # 18 июля 2021 10:44

    Fionka, учтите что срок обжалования решения исполкома о предстоящем изъятии очень небольшой. Месяц штоле

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • Fionka Member
    офлайн
    Fionka Member

    103

    9 лет на сайте
    пользователь #561733

    Профиль
    Написать сообщение

    103
    # 18 июля 2021 10:57 Редактировалось Fionka, 1 раз.
    Добавлено спустя 6 минут 38 секунд

    mak32:

    Fionka, учтите что срок обжалования решения исполкома о предстоящем изъятии очень небольшой. Месяц штоле

    Да, спасибо за инфу. Два месяца. Просто очень хотелось бы узнать, были ли случаи в судебной практике, чтобы суд отменил решение горисполкома о предстоящем изъятии?
    А юрист нужен, чтобы какие-нибудь тонкости не пропустить. Теоретически законы все изучены, просто гос. органы толкуют их по-разному.

  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    20351

    17 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    20351
    # 18 июля 2021 11:08
    Fionka:

    было ли такое в судебной практике, чтобы суд отменил решение горисполкома о предстоящем изъятии?

    Да же если такое и было, это не особо то существенно. Отменяется судом то, конкретное решение. В последствии гореиполкому, ничто не мешает принять новое решение.

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"