Ответить
  • Mazur-lob Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    Mazur-lob Junior Member Автор темы

    65

    11 лет на сайте
    пользователь #789108

    Профиль
    Написать сообщение

    65
    # 17 февраля 2016 18:42

    Извещение о проведении общественного обсуждения
    Общественное обсуждение проекта «Корректировка детального плана жилой застройки в границах ул. Матусевича – П.Глебки – проезд Масюковщина – Масюковщина – Колесникова»
    Детские сады, школы, поликлиники и новые «панельки». Проект развития Домбровки вынесен на общественное обсуждение

  • Mush Senior Member
    офлайн
    Mush Senior Member

    1814

    19 лет на сайте
    пользователь #42925

    Профиль
    Написать сообщение

    1814
    # 17 февраля 2016 18:58 Редактировалось Mush, 1 раз.

    Загадка номер 1 - паркинги вместо гаражей у правого края карты (вдоль улицы Глебки). Никакой информации по ним нет, кроме непонятного рисунка.
    Загадка 2 - некое подобие развязки там же. Нарисавно непонятно что. Как оно соотносится с реальностью - тоже не понятно.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23752

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23752
    # 17 февраля 2016 19:12

    Методы стандартные.
    1. Расклейка объявлений примерно такого содержания

    ОБЪЯВЛЕНИЕ
    Информация о застройке квартала размещена в сети Интернет на сайте http://www.onliner.by Форум → Недвижимость, строительство. Общие вопросы. Законодательство → ПДП Матусевича–Глебки–Масюковщина–Колесникова

    Чем меньше размер объявления - тем дольше провисит. Но шрифт нужен крупный, жирный и хорошо читаемый.
    Обычно аборигены не в курсе дела.
    2. Изучаете Уплотнение застройки
    3. Похожие варианты
    ПДП жилого района «Каменная горка»
    ПДП Орловской – Гая –Пригородная – Карастояновой
    Там есть образцы обращений по результатам общ. обс. ПДП.
    Обращаем внимание на обеспеченность населения: а) спортивными площадками, б) бассейнами, в) озелененными территориями общего пользования, г) стоянками и парковками, а также % озелененности территории.
    Читаем, изучаем, разбираемся :znaika:

    Не тормози – включай мозги
  • аскер Senior Member
    офлайн
    аскер Senior Member

    2228

    16 лет на сайте
    пользователь #130921

    Профиль
    Написать сообщение

    2228
    # 17 февраля 2016 21:20

    RET_FRAN, совсем ты борец с уплотнением обезумел!!! :molotok:
    тут люди наоборот ждут, когда обещанные 5 лет назад на пустыре появятся школы,садики и и.т.д.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23752

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23752
    # 17 февраля 2016 21:43

    аскер,

    тут люди наоборот ждут, когда обещанные 5 лет назад на пустыре появятся школы,садики и и.т.д.

    Обещать - не значит жениться :znaika: Обещать может кто-угодно и что-угодно - это никого ни к чему не обязывает.
    На общественное обсуждение вынесен ПДП, а не "обещания" :znaika:
    В частности

    обращаем внимание на обеспеченность населения: а) спортивными площадками, б) бассейнами, в) озелененными территориями общего пользования, г) стоянками и парковками, а также % озелененности территории.

    никаким образом не препятствует и дальше ждать выполнения "обещаний" по д/с, школам и др. - это другие объекты.

    Добавлено спустя 2 минуты 1 секунда

    Mush,

    Загадка номер 1 - паркинги вместо гаражей у правого края карты (вдоль улицы Глебки). Никакой информации по ним нет, кроме непонятного рисунка.

    Никаких загадок - вместо существующих гаражей - паркинги, т.е. гаражи - под снос

    Загадка 2 - некое подобие развязки там же. Нарисавно непонятно что. Как оно соотносится с реальностью - тоже не понятно.

    Существующее положение (опорный план) и перспективы (чертеж "Детальный план";) - это разные вещи.

    Не тормози – включай мозги
  • Nadя Senior Member
    офлайн
    Nadя Senior Member

    1238

    14 лет на сайте
    пользователь #308104

    Профиль
    Написать сообщение

    1238
    # 17 февраля 2016 22:07

    Куда они хотят впихнуть ещё 3 жилых дома в пятой Масюковщине? (у них это почему-то Домбровка-3 на плане)

  • Mush Senior Member
    офлайн
    Mush Senior Member

    1814

    19 лет на сайте
    пользователь #42925

    Профиль
    Написать сообщение

    1814
    # 18 февраля 2016 00:02 Редактировалось Mush, 1 раз.

    Я вот тоже не понимаю, откуда сразу такое предвзятое отношение к плану?
    Я так ничего особо плохого в нем не вижу. По крайней мере в тех частях, с которыми хорошо знаком. Больше даже разочаровывает, что часть из запланированного, хоть и сохранено в плане, но отнесено на далекую перспективу.
    В целом отличий от прошлого плана - минимум. Некоторые опасения вызывает лишь непонятка с кварталом Глебки-Матусевича-Чичурина. Не спрятано ли там за неясной информацией что-то совершенно другое. А в остальном - все устраивает.
    На что обратил внимание и на новом генплане и на этом детальном ПДП - больше в проекте нет третьего транспортного кольца, которое планировалось провести по улице Тимошенко, соединив два ее обрывка в единую улицу. Думаю, для многих жителей Добровки это изменение - больше плюс, чем минус.
    Что касается паркингов вместо гаражей, то лично для меня это на 90% безразлично, на 10% - плюс. Для владельцев гаражей - наверняка минус. Для застройщиков - ужасно дорогой проект, который вряд ли окупится. А коммунальщики тем временем активно облагораживают непосредственно прилегающую к этому месту территорию. Навезли и разровняли кучу земли, насыпали грунт, засадили травой и деревьями. В ближайшее время там вряд ли что-то активно строиться будет.

    Добавлено спустя 20 минут 53 секунды

    Nadя:

    Куда они хотят впихнуть ещё 3 жилых дома в пятой Масюковщине? (у них это почему-то Домбровка-3 на плане)

    Судя по приложенной к новости картинке - сюда, по центру пустыря. Ниже этих домов (южнее) - школа и поликлиника, выше них (севернее) - парковка и детский сад.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23752

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23752
    # 18 февраля 2016 10:08

    [url=http://realty.[censored]/news/offtop-realty/485233.html]В ближайшие пять лет в Домбровке планируют построить две школы, садик, поликлинику и торговый центр

    Не тормози – включай мозги
  • аскер Senior Member
    офлайн
    аскер Senior Member

    2228

    16 лет на сайте
    пользователь #130921

    Профиль
    Написать сообщение

    2228
    # 18 февраля 2016 10:23

    RET_FRAN, вот про что и речь!! Жители будут только довольны.
    и не надо не каких

    Методы стандартные.
    1. Расклейка объявлений примерно такого содержания,,,,,,,,,,
    ,,,,,,,,,,,Чем меньше размер объявления - тем дольше провисит. Но шрифт нужен крупный, жирный и хорошо читаемый.
    Обычно аборигены не в курсе дела.
    2. Изучаете Уплотнение застройки,,

    RET_FRAN, ;)

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23752

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23752
    # 18 февраля 2016 10:55

    аскер,

    Жители будут только довольны.

    Выше уже пишет недовольные :D
    В частности

    Спортзалы, бассейны, спортивные площадки
    К социально гарантированным объектам обслуживания в сфере физкультуры и спорта отнесены спортзалы, бассейны, спортивные площадки (подп. 3.1 Направления 3 Глава 6 Раздел I Генерального плана г. Минска).
    Обязательное Приложение Г «Основные технико-экономические показатели детального плана» к ТКП 45-3.01-284-2014 «Градостроительство. Градостроительный проект детального планирования. Состав и порядок разработки» относит к перечню основных технико-экономических показателей детального плана показатель обеспеченности населения спортивными сооружениями, в т.ч. и открытыми спортивными площадками.
    Имеются ли данные показатели в составе таблицы «Основные технико-экономические показатели Детального плана»?
    Будут ли соблюдаться основные технико-экономических показатели Генерального плана г. Минска в части обеспеченности жителей спортплощадками (0,3 га/тыс.жит.)? Где будут располагаться необходимые для обслуживания населения открытые спортивные площадки и какой площади?
    Будут ли соблюдаться основные технико-экономических показатели Генерального плана г. Минска в части обеспеченности жителей бассейнами (20 кв.м. зеркала воды/тыс.жит.)? Где будут располагаться необходимые для обслуживания населения бассейны и какой площади зеркала воды?

    Обеспеченность озелененными территориями
    Пункт 7 обязательного Приложения Г «Основные технико-экономические показатели детального плана» к ТКП 45-3.01-284-2014 относит к перечню основных технико-экономических показателей Детального плана показатель «Озелененность территории, %». Приведен ли данный показатель в таблице «Основные технико-экономические показатели детального плана»?
    Удельный вес озелененных территорий различного назначения (уровень озелененности) в пределах застроенных территорий поселений должен быть не менее 40 % (п. 9.2.1 1 ТКП 45-3.01-116).
    Пункт 7 обязательного Приложения Г «Основные технико-экономические показатели детального плана» к ТКП 45-3.01-284-2014 относит к перечню основных технико-экономических показателей Детального плана показатель «Обеспеченность озелененными территориями общего пользования». Приведен ли данный показатель в таблице «Основные технико-экономические показатели детального плана»?
    Согласно табл. 9.1 ТКП 45-3.01-116 обеспеченность населения озелененными территориями общего пользования для г.Минска составляет:
    - районного значения – 8-10 кв.м./чел;
    - городского значения – 9-11 кв.м./чел.
    Согласно п. 1.8 главы 5 Генерального плана г.Минска «Принять уровень средней обеспеченности озелененными ландшафтно-рекреационными территориями общего пользования городского и районного значения на расчетный срок не менее 21 кв.м на одного жителя».
    Обеспеченность озелененными участками в жилой застройке (озелененные дворы и участки вблизи мест проживания для повседневного отдыха населения, за исключением озелененных участков школ и дошкольных учреждений и других озелененных территорий ограниченного пользования) должна составлять не менее 9 кв.м. на 1 проживающего (п. 9.1.2 и табл. 9.1 ТКП 45-3.01-116). Возможно ли выполнить это требование с одновременным выполнением требования по размещению парковок нормативной вместимости на нормативном расстоянии от жилых домов?

    Перспективная численность населения в границах ПДП - 30,5 тыс. чел.
    Пробуем ответить на заданные вопросы 8) Если не получается, что можно попробовать задать данные вопросы разработчикам ПДП на презентации.
    Например, вместо 3 жилых домов можно разместить спортивные площадки + бассейн. Сомневаюсь, что кто-то будет возражать.
    Так что все - в руках аборигенов :znaika:

    Не тормози – включай мозги
  • Jey33 Junior Member
    офлайн
    Jey33 Junior Member

    48

    9 лет на сайте
    пользователь #1586751

    Профиль
    Написать сообщение

    48
    # 18 февраля 2016 11:19 Редактировалось Jey33, 1 раз.

    Удалите сообщение.

  • AliSokol91 Junior Member
    офлайн
    AliSokol91 Junior Member

    30

    11 лет на сайте
    пользователь #742501

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 18 февраля 2016 12:53

    Соглашусь. Где бассейн? Где спортзал? Где общественная, а не школьная, площадка для футбола/волейбола?
    А то путь: жилой дом-ясли-сад-школа-ТЦ-поликлиника-теплопункт-парковка.

  • аскер Senior Member
    офлайн
    аскер Senior Member

    2228

    16 лет на сайте
    пользователь #130921

    Профиль
    Написать сообщение

    2228
    # 18 февраля 2016 13:24
    AliSokol91:

    Соглашусь. Где бассейн? Где спортзал? Где общественная, а не школьная, площадка для футбола/волейбола?

    Где такое есть в Минске не подскажите? Кто вообще сказал,что такое должно быть?

    Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд

    AliSokol91:

    Где бассейн?

    на Глебки - Старт

    AliSokol91:

    Где общественная, а не школьная, площадка для футбола/волейбола?

    между Аладовых 15 и 5 бегай,прыгай,играй футбол,регби,,,,,,, место валом не кто не запрещает :D

    AliSokol91:

    Где спортзал?

    ул. Лидская --тренажеры+зал бокса--рекомендую!!

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23752

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23752
    # 18 февраля 2016 13:38 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    аскер,

    AliSokol91:

    Соглашусь. Где бассейн? Где спортзал? Где общественная, а не школьная, площадка для футбола/волейбола?

    Где такое есть в Минске не подскажите?

    Там, где аборигены не ждут "с моря погоды" :znaika:

    Кто вообще сказал,что такое должно быть?

    Генеральный план г.Минска и ТКП:

    Обеспеченность объектами общественного социально-гарантированного обслуживания
    Сеть социально гарантированных объектов обслуживания состоит из объектов повседневного, периодического и эпизодического обслуживания (п. 7.4.2 ТКП 45-3.01-116-2008 «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки»).
    Согласно ч. 5 подп. 1.7 п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 72 «О мерах по государственному регулированию отношений при размещении и организации строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры» (далее – Указ № 72) для районов (кварталов) жилой застройки объекты социальной инфраструктуры размещаются с учетом их основных технико-экономических параметров, установленных в градостроительной документации (в т.ч. и в Генеральном плане г. Минска) и в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов.
    5.1 Спортзалы, бассейны, спортивные площадки
    К социально гарантированным объектам обслуживания в сфере физкультуры и спорта отнесены спортзалы, бассейны, спортивные площадки (подп. 3.1 Направления 3 Глава 6 Раздел I Генерального плана г. Минска).
    Обязательное Приложение Г «Основные технико-экономические показатели детального плана» к ТКП 45-3.01-284-2014 «Градостроительство. Градостроительный проект детального планирования. Состав и порядок разработки» относит к перечню основных технико-экономических показателей детального плана показатель обеспеченности населения спортивными сооружениями, в т.ч. и открытыми спортивными площадками.
    Имеются ли данные показатели в составе таблицы «Основные технико-экономические показатели Детального плана»?
    Будут ли соблюдаться основные технико-экономических показатели Генерального плана г. Минска в части обеспеченности жителей спортзалами (60 кв.м./тыс.жит.)? Где будут располагаться необходимые для обслуживания населения спортзалы и какой вместимости?
    Будут ли соблюдаться основные технико-экономических показатели Генерального плана г. Минска в части обеспеченности жителей спортплощадками (0,3 га/тыс.жит.)? Где будут располагаться необходимые для обслуживания населения открытые спортивные площадки и какой площади?
    Будут ли соблюдаться основные технико-экономических показатели Генерального плана г. Минска в части обеспеченности жителей бассейнами (20 кв.м. зеркала воды/тыс.жит.)? Где будут располагаться необходимые для обслуживания населения бассейны и какой площади зеркала воды?

    Перспективная численность населения в границах ПДП - 30,5 тыс. чел.
    Пробуем ответить на данные вопросы...

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23752

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23752
    # 18 февраля 2016 15:48

    Строки возведения социальных объектов:

    5.4 Сроки возведения минимально необходимых объектов социальной инфраструктуры
    Согласно ч. 3 подп. 1.8 п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 72 «О мерах по государственному регулированию отношений при размещении и организации строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры» (далее – Указ № 72) минимально необходимые объекты социальной инфраструктуры возводятся и принимаются в эксплуатацию в районе (квартале) жилой застройки параллельно со строительством жилых домов. К минимально необходимым объектам социальной инфраструктуры относятся учреждения дошкольного и общего среднего образования, медицинского обслуживания (аптеки и объекты организаций здравоохранения, оказывающих амбулаторно-поликлиническую медицинскую помощь), объекты почтовой связи, торговли и бытового обслуживания (подп. 1.11 п. 1 Указа № 72).
    Будут ли выполняться вышеуказанные требования законодательства в отношении строительства минимально необходимых объектов социальной инфраструктуры на территории в пределах ПДП? Ситуация, когда жилые дома возводятся и вводятся в эксплуатацию, а минимально необходимые объекты социальной инфраструктуры только «планируются» – недопустима.

    Не тормози – включай мозги
  • banderazzz Senior Member
    офлайн
    banderazzz Senior Member

    1872

    15 лет на сайте
    пользователь #186257

    Профиль
    Написать сообщение

    1872
    # 18 февраля 2016 16:27
    RET_FRAN:

    Ситуация, когда жилые дома возводятся и вводятся в эксплуатацию, а минимально необходимые объекты социальной инфраструктуры только «планируются» – недопустима.

    ага, вот именно сейчас такая ситуация конкретно по Домбровке-4 ( бывшая домбровка-6), поле и дома. Так что все что предусмотрено в ПДП на микрорайоне хоть как-то те поля в скором будущем облагородит.
    На месте садов и школ жилье и магазины не появились. По крайней мере по 4 микрорайону. В целом никакого криминала в ПДП нету. Коссяки есть, но небольшие. А заниматься расчетами согласно ТКП можно конечно же, и почти наверняка найдете отклонения, но повторюсь. Криминиального ничего нету.
    А писать, коль у вас есть время свободное, можно хоть папе Римскому.
    Ничего личного. я с генпланами работаю с 2006 года. Специфика знаете ли. Подогнать можно ко всему угодно, особенно когда заказчик Мингорисполком в лице комитета архитектуры.

    just a man
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23752

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23752
    # 18 февраля 2016 18:19

    banderazzz,

    Так что все что предусмотрено в ПДП на микрорайоне хоть как-то те поля в скором будущем облагородит.

    В "скором будущем"? Т.е. - не в этой жизни? :D
    И главное - речь не о том, что есть в ПДП, а о том, чего там нет, но должно быть :znaika:
    Добавить недостающие объекты можно запросто:

    Например, вместо 3 жилых домов можно разместить спортивные площадки + бассейн. Сомневаюсь, что кто-то будет возражать.

    Не тормози – включай мозги
  • Invictus_poem Senior Member
    офлайн
    Invictus_poem Senior Member

    1288

    9 лет на сайте
    пользователь #1538013

    Профиль
    Написать сообщение

    1288
    # 18 февраля 2016 18:47 Редактировалось Invictus_poem, 1 раз.
    аскер:

    RET_FRAN, совсем ты борец с уплотнением обезумел!!! :molotok:
    тут люди наоборот ждут, когда обещанные 5 лет назад на пустыре появятся школы,садики и и.т.д.

    Если это не построили 5 лет назад, то сейчас точно не построят.
    Школы, садики и т.д. лжеинвесторы НЕ строят, так как на садиках и школах не заработаешь. Школы и садики строят УКСы, а у них денег нет.

    В Мингорисполкоме жителям даже предлагают посадить саженцы во время субботника ЗА СВОЙ СЧЁТ. :D
    А где гражданам взять эти саженцы? Нужно поехать в лесничество, купить их и привезти в Минск.

  • Boolkin Senior Member
    офлайн
    Boolkin Senior Member

    1078

    22 года на сайте
    пользователь #5463

    Профиль
    Написать сообщение

    1078
    # 18 февраля 2016 22:22 Редактировалось Boolkin, 3 раз(а).
    banderazzz:

    ага, вот именно сейчас такая ситуация конкретно по Домбровке-4 ( бывшая домбровка-6), поле и дома. Так что все что предусмотрено в ПДП на микрорайоне хоть как-то те поля в скором будущем облагородит.

    Вот конкретные сроки: 2020 по 2030 год в районе планируют построить:
    — общеобразовательную школу на 792 учащихся (м-н Домбровка-4);
    — два детских сада по 190 мест (м-н Домбровка-4).
    Хотя с тем же успехом могли бы план застройки до 2050 г. расписать)) Думаю, нашему поколению детей в 2030 г. школа и тем более 2 сада уже не пригодятся)

    СКОРО!!!(с)
  • Nadя Senior Member
    офлайн
    Nadя Senior Member

    1238

    14 лет на сайте
    пользователь #308104

    Профиль
    Написать сообщение

    1238
    # 18 февраля 2016 23:09
    Mush:

    Судя по приложенной к новости картинке - сюда, по центру пустыря. Ниже этих домов (южнее) - школа и поликлиника, выше них (севернее) - парковка и детский сад.

    Сегодня посмотрела в окно на этот пустырь - ну не влезут никак на этом клочке школа (со спортивным стадионом), детский сад (с площадками) и 3 дома, пусть даже "столбика", да ещё и парковка и поликлиника! Максимум школа, сад и поликлиника. Или 1 дом + школа и сад. Нет там столько места, как мне кажется.