Ответить
  • 1512378 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    1512378 Junior Member Автор темы

    30

    6 лет на сайте
    пользователь #1512378

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 27 октября 2015 19:06

    Хочу открыть тему для тех, кто владеет недвижимостью в двухэтажках в Минске и кого годятся снести. Тема лично для меня очень необходимая , я владелец квартиры в двухэтажке по улице Калинина и хотелось бы знать всю информацию - какие дома вносят, какие застройщики , как все происходит и что дают жильцам в замен. Может кто-то владеет информацией - решение сносить все двухэтажные дома в Минске окончательное и бесповоротное или возможно пересмотрение этой позиции и наоборот ремонт и восстановление двухэтажек!? Меня особенно интересуют дома по улицам Калинина -Мержинского. Меня честно говоря вся эта ситуация со сносом очень сильно напрягает уже много лет. Меня все устраивает в моем доме, его только надо поддерживать, проводить ремонтные работы. Когда-то даже задумывал евроремонт сделать в квартире , хорошо что слухи о сносе двухэтажек в Минске опередили ремонт. Я много езжу по всему миру и честно говоря в Европе наоборот стараются сохранить все старинное древнее , а не разрушать. По улице Калинина довольно симпатичные старинные домики, которые можно было бы реставрировать и восстановить. Так нет же, все это хотят убрать. Построить новые высотки сомнительной внешности. Если у кого-то есть свежая информация по теме поделитесь пожалуйста и вообще все кто переживает такую ситуацию или собирается пережить отписывайтесь тут, всем будет полезно заранее знать о застройщиках, что людям предлагают в замен, как проходят переговоры. Вся информация очень нужна и полезна, спасибо.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21186

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21186
    # 27 октября 2015 19:51 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.
    Не тормози – включай мозги
  • 1512378 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    1512378 Junior Member Автор темы

    30

    6 лет на сайте
    пользователь #1512378

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 27 октября 2015 21:25

    Спасибо RET_FRAN

    Много полезной информации, я так понимаю все эти их утверждённые даты - до 2020 или до 2030 и т.д. это вилами по воде писано? Т.е. конкретно время сноса никто сказать не может? А можно вам вопрос, возможно вы знаете!? Уже 2 года выставляют на аукцион дом на Калинина 12 и никак не могут найти застройщика. Они будут и дальше годами выставлять его на аукционе или просто в какой-то момент откажутся от своих планов по сносу и решат например реставрировать или кап.ремонт? Или обратно пути нет? Будут его выставлять до упора - хоть 10 лет, хоть 20 лет?

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4951

    9 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4951
    # 27 октября 2015 21:39

    Нет экономической целесообразности этого сноса.

  • 1512378 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    1512378 Junior Member Автор темы

    30

    6 лет на сайте
    пользователь #1512378

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 27 октября 2015 22:10

    стройэксперт

    Там вообще история сложная - в начале 2014 выставили на аукционе несколько домов, несколько по Кузьмы Чёрного , один большой дом Чёрного 22/Калинина 16 и один дом на Калинина 14 . Один застройщик купил этот лот , но народ так восстал ( даже пошли к президенту ) , что застройщику в конце концов пришлось уступить и отказаться от этих домов и вот сейчас пытаются вникнуть кому-то дом на Калинина 12 и уже 2 года без толку. Т.е. я так понимаю у них ничего не получается? Может быть такое, что власти в конце концов откажутся от сноса и застройки этого участка или скорее всего это будет долгая и нудная сага на 10-20 лет?

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4951

    9 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4951
    # 28 октября 2015 16:55

    Так оно и будет! А то кто ранее выиграл этот лот наверное сейчас очень доволен исходом дела.

  • 1512378 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    1512378 Junior Member Автор темы

    30

    6 лет на сайте
    пользователь #1512378

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 31 октября 2015 23:26

    стройэксперт

    так что более вероятное? что власти передумают сносить и решат например реставрировать или будут все равно пытаться сносить на протяжение 10-20 лет например?

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4951

    9 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4951
    # 1 ноября 2015 18:10
    1512378:

    стройэксперт

    так что более вероятное? что власти передумают сносить и решат например реставрировать или будут все равно пытаться сносить на протяжение 10-20 лет например?

    Будут тупо пытаться сносить.

  • 1512378 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    1512378 Junior Member Автор темы

    30

    6 лет на сайте
    пользователь #1512378

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 2 ноября 2015 06:37

    стройэксперт

    Ясно , спасибо. Мой дом , как я узнал, под исполкомом. И что-то мне не совсем хочется связываться с исполкомом в вопросе сноса. Или мои опасения напрасны? Как вы думаете, я щас обдумываю решение продать квартиру в следующем году не дожидаясь сноса. Чтобы вы посоветовали , что правильнее - пытаться продать или дожидаться исполкомовского сноса?

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4951

    9 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4951
    # 2 ноября 2015 09:51
    1512378:

    стройэксперт

    Ясно , спасибо. Мой дом , как я узнал, под исполкомом. И что-то мне не совсем хочется связываться с исполкомом в вопросе сноса. Или мои опасения напрасны? Как вы думаете, я щас обдумываю решение продать квартиру в следующем году не дожидаясь сноса. Чтобы вы посоветовали , что правильнее - пытаться продать или дожидаться исполкомовского сноса?

    Если рассчитываете на компенсацию, то наверное лучше продать, а если много прописанных- то выгоднее брать м2.

  • 1512378 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    1512378 Junior Member Автор темы

    30

    6 лет на сайте
    пользователь #1512378

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 2 ноября 2015 19:59

    стройэксперт

    А то что квартира приватизирована играет роль? Или даже приватизированной квартире если прописаны в ней и проживают например человек 5 на каждого выдают по 20 с копейками метров если не ошибаюсь? Или к приватизированным квартирам это не относится?

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4951

    9 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4951
    # 2 ноября 2015 20:30
    1512378:

    стройэксперт

    А то что квартира приватизирована играет роль? Или даже приватизированной квартире если прописаны в ней и проживают например человек 5 на каждого выдают по 20 с копейками метров если не ошибаюсь? Или к приватизированным квартирам это не относится?

    Если не приватизирована квартира, то вам вообще предложат арендное жилье. Если приватизирована, то два предложения:1. Компенсацию денежную по рыночной оценке. 2. М2 исходя из числа прописаных и по количеству собственников долей, но не менее 15м2 на прописанного.

  • 1512378 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    1512378 Junior Member Автор темы

    30

    6 лет на сайте
    пользователь #1512378

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 2 ноября 2015 20:55

    стройэксперт

    Ясно, спасибо вам большое. Надо искать покупателя семью из минимум 4 человек, которым будет выгоден снос.

    Добавлено спустя 46 минут 30 секунд

    стройэксперт

    А если в квартире например проживают два человека с долями 1/2 у каждого что светит при таком раскладе?

  • grossbel Member
    офлайн
    grossbel Member

    290

    9 лет на сайте
    пользователь #595554

    Профиль
    Написать сообщение

    290
    # 3 ноября 2015 13:11 Редактировалось grossbel, 2 раз(а).

    аааа

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4951

    9 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4951
    # 3 ноября 2015 15:51
    1512378:

    стройэксперт

    Ясно, спасибо вам большое. Надо искать покупателя семью из минимум 4 человек, которым будет выгоден снос.

    Добавлено спустя 46 минут 30 секунд

    стройэксперт

    А если в квартире например проживают два человека с долями 1/2 у каждого что светит при таком раскладе?

    Если владелец доли не прописан, то на него все равно м2 насчитываются. Если и прописан и владеет 1/2, то это ничего не даёт. Количество прописанных это основное.

  • 1512378 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    1512378 Junior Member Автор темы

    30

    6 лет на сайте
    пользователь #1512378

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 3 ноября 2015 18:18

    grossbel

    Как я понимаю учитывается количество прописаных проживающих в квартире людей. Если посчитают, что у вас прописаны люди без проживания могут отказать в кв.м. Я не уверен, но по-моему так. Определённо если например в моей однушке 42 кв.м. будет проживать семья 3-4 человека они могут побороться за 2-х комнатную квартиру. Только вот реально ли это побороть? Наверное через суды возможно

  • grossbel Member
    офлайн
    grossbel Member

    290

    9 лет на сайте
    пользователь #595554

    Профиль
    Написать сообщение

    290
    # 3 ноября 2015 18:52 Редактировалось grossbel, 1 раз.

    !!снос

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21186

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21186
    # 3 ноября 2015 19:03

    grossbel, изучите Указ № 58

    4. Местный исполнительный комитет либо по его решению лицо, которому предоставляется земельный участок, обязаны до принятия решения об изъятии земельного участка для государственных нужд предложить и обеспечить по выбору собственника жилого дома или квартиры в блокированном или многоквартирном жилом доме (далее, если не установлено иное, - квартира) (доли в праве общей собственности на жилое помещение) реализацию одного из его прав на получение:

    Не тормози – включай мозги
  • AGRESORR Senior Member
    офлайн
    AGRESORR Senior Member

    598

    6 лет на сайте
    пользователь #1700824

    Профиль
    Написать сообщение

    598
    # 3 ноября 2015 19:56

    Волгоградская 82 )))))сколько себя помню все сносят и никак не снесут)))

    [censored, п.п. 3.3.3]
  • 1512378 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    1512378 Junior Member Автор темы

    30

    6 лет на сайте
    пользователь #1512378

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 3 ноября 2015 20:00

    AGRESORR

    Так уже 2 года дома на Калинина выставляют на аукционе и ничего не получается! Вроде бы один застройщик еще в начале 2014 года выкупил лот, но жильцы устроили бурю ( дошли до президента ) и он ретировался