Ответить
  • tumanofaaa MemberАвтор темы
    офлайн
    tumanofaaa Member Автор темы

    340

    7 лет на сайте
    пользователь #498632

    Профиль
    Написать сообщение

    340
    # 29 сентября 2015 23:45

    Если подобная тема есть, то пожалуйста киньте ссылью. Я не нашла. В нашем доме наступает капитальный ремонт. Сказать, что он долгожданный - ничего не сказать. Дом гниет и трещит по швам. Но как то все странно происходит. Все как то тишком... Смешное было собрание. Объявление о нем развесили за 2 часа до его начала. Пришла тетенька из отдела кап строительства (Московский район). Принесла смешные договора, где указано, что нам обязаны предоставить список производимых работ. А список отдельно на бумажечке, а в списке... ни утепления и ремонта фасада, ни замены электропроводки (а она в аварийном состоянии)... Из дельного только ремонт основания балконов, стояка водопровода, крыши и подвалов. На словах обещала, что все остальное будет! Но в бумаге ничего. Сослалась на опечатку.. Никто договора не подписал. Тетя ушла... Было это неделю назад. И вот уже нас обнесли забором. Поздно ночью на подъезде появилось объявление о том, что завтра по квартирам будут ходить на предмет обследования водопроводных и газовых труб.
    Просвятите сведущие пожалуйста! Какие наши права и обязанности. Ведь обманут же...

    Не обижайте меня,я ранимая,нежная..А потом из-за слез не видно,по кому попала лопатой
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    19562

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    19562
    # 30 сентября 2015 09:34 Редактировалось RET_FRAN, 4 раз(а).

    Просьба к модераторам - не закрывайте эту тему!
    Здесь в одном месте собрана вся необходимая правовая информация по данному вопросу.
    Начинать надо с информирования аборигенов путем расклейки по подъездам жилого дома объявления примерно такого содержания:

    ОБЪЯВЛЕНИЕ
    Информация о правах и обязанностях граждан при осуществлении капитального ремонта жилого дома размещена в сети Интернет на сайте http://www.onliner.by Форум → Недвижимость, строительство. Общие вопросы. Законодательство → Капитальный ремонт дома. Права и обязанности

    Чем меньше размер объявления - тем дольше провисит. Но шрифт нужен крупный, жирный и хорошо читаемый.
    Обычно аборигены не в курсе дела.
    Матчасть
    1. Что касается ваших прав - изучите:
    а) Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21 апреля 2016 г. № 324 «Об утверждении Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда»
    б) Закон Республики Беларусь от 16.07.2008 № 405-З "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг";
    в) Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27 января 2009 г. № 99 «О мерах по реализации Закона Республики Беларусь «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг»

    1. Утвердить прилагаемые:
    ...
    Положение о порядке заключения договоров на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома
    ...
    типовой договор на оказание услуг по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома;

    2. Что касается обязанностей:
    а) Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 N 428-З,
    б) Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утв. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 № 399
    3. Что касается видов работ, выполняемых при капремонте - изучаем ТКП 45-1.04-206-2010 "Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию", в т.ч. и

    Приложение Б (рекомендуемое) Перечень основных видов работ, выполняемых при капитальном ремонте зданий и сооружений

    Не тормози – включай мозги
  • tumanofaaa MemberАвтор темы
    офлайн
    tumanofaaa Member Автор темы

    340

    7 лет на сайте
    пользователь #498632

    Профиль
    Написать сообщение

    340
    # 30 сентября 2015 11:03

    спасибо за указку. попробую извлечь разумное зерно. нигде в инете е нашла ничего. может кто отзовется толковый

    Не обижайте меня,я ранимая,нежная..А потом из-за слез не видно,по кому попала лопатой
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    19562

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    19562
    # 30 сентября 2015 13:20 Редактировалось RET_FRAN, 11 раз(а).
    Не тормози – включай мозги
  • tumanofaaa MemberАвтор темы
    офлайн
    tumanofaaa Member Автор темы

    340

    7 лет на сайте
    пользователь #498632

    Профиль
    Написать сообщение

    340
    # 1 октября 2015 10:44

    А за это спасибо! Почитаю.

    Не обижайте меня,я ранимая,нежная..А потом из-за слез не видно,по кому попала лопатой
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    19562

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    19562
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    19562

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    19562
    # 20 декабря 2017 14:45

    Методы проведения капремонта – отсюда

    Сам же дом на Калинина построили почти 60 лет назад. По словам Наталии, капитальный ремонт обещали начать в 1988 году.
    — Начиная с этого времени нам каждый год обещали, что ремонт у нас будет в следующем году. Из-за этих отстрочек необходимых работ в доме не проводили, ссылаясь на предстоящий капремонт. Некоторые жильцы до капитального ремонта так и не дожили.

    Переписываясь с чиновниками, жильцы отстояли свое право на минераловатную «шубу». Они разработали свой вариант договора на капремонт.

    Мертвые души в протоколах с собраний ЖКХ

    У Наталии Купревич есть и другие претензии к работе коммунальников. Например, специалисты ЖКХ с жильцами дома должны были провести предремонтное собрание. Но его, по словам уполномоченной, никто не проводил. Зато по документам собрание прошло, и Министерство ЖКХ уведомило об этом уполномоченную.
    В другой раз в списки жильцов, которые якобы были на собрании, вписали тех, кто страдает слабоумием, несколько лет не выходит из квартиры или передвигается по квартире, опираясь на поручни.

    Не тормози – включай мозги
  • ludinich Junior Member
    офлайн
    ludinich Junior Member

    40

    6 лет на сайте
    пользователь #883156

    Профиль
    Написать сообщение

    40
    # 21 декабря 2017 10:06 Редактировалось ludinich, 1 раз.

    Спасибо за созданую ветку.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    19562

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    19562
    # 21 декабря 2017 10:11

    ludinich,

    Говорят можно отказаться от работ написав отказ и взяв на себя все возможные риски в будущем.

    Напишите заказчику капремонта свои пожеления и узнаете это бесплатно

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    19562

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    19562
    # 14 января 2018 12:53 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    Cокращение перечня работ по капремонту. ЗА и ПРОТИВ

    - Я проанализировал законодательные акты, касающиеся капремонта. И в Жилищном кодексе, и в различных ТКП определено, что капитальный ремонт – это ЖКУ по восстановлению основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств жилого дома, их конструктивных элементов, инженерных систем, утраченных в процессе эксплуатации, - говорит народный эксперт. - То есть в законодательных актах нет ограничений, связанных исключительно с безопасностью дома, а значит, капремонт предполагает всеобъемлющее и полное восстановление эксплуатационного потенциала жилого дома и квартир в нём. Ведь жилым домом является дом с квартирами, и говорить, что «жилой дом» - это только крыша, подъезды, инженерное оборудование и другое общее имущество, - некорректно.

    За чей счет? Почему за просроченный капремонт расплачиваются граждане?

    На момент заключения этих договоров действовали нормы, по которым и замена окон, и тепловая модернизация здания должны были производиться за счет эксплуатирующей организации, а в случае нехватки средств - за счет бюджета. Так вот, действия этих договоров никто не отменял, они имеют юридическую силу и сегодня. Поэтому у людей есть право требовать их исполнения

    Не тормози – включай мозги
  • mimoza-78 Senior Member
    офлайн
    mimoza-78 Senior Member

    517

    8 лет на сайте
    пользователь #391837

    Профиль
    Написать сообщение

    517
    # 14 января 2018 17:38
    ludinich:

    Сверху никого.До соседа снизу новое.

    Что именно новое? Стояк канализации меняли?

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    19562

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    19562
    Не тормози – включай мозги
  • andre25700 Member
    офлайн
    andre25700 Member

    131

    10 лет на сайте
    пользователь #180889

    Профиль
    Написать сообщение

    131
    # 28 ноября 2018 07:53

    У нас планируют кап.ремонт дома и хотят отключить газ , ссылаясь на новое ТКП . Дом 4 подьезд 9 этажей. 3 - 12 этажей. Жильцов это не устраивает . Мы можем как-то товлиять на эту ситуацию? Наше мнение никто не спрашивал, всё делают в тихоря, оконьчательное решение ( по данным разведки) пока не принято

  • LittleOne Senior Member
    офлайн
    LittleOne Senior Member

    8960

    10 лет на сайте
    пользователь #174627

    Профиль
    Написать сообщение

    8960
    # 28 ноября 2018 11:56
    andre25700:

    У нас планируют кап.ремонт дома и хотят отключить газ

    В смысле? Насовсем? Перевести на электроплиты?

    Добавлено спустя 1 минута 3 секунды

    andre25700:

    Жильцов это не устраивает . Мы можем как-то товлиять на эту ситуацию?

    Повлиять на ситуацию можно всегда, если не сидеть ровно на п..е, а действовать, доводя свое мнение до тех, кто принимает решения.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    19562

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    19562
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    19562

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    19562
    # 9 августа 2019 13:32

    Страсти по капремонту: что пошло не так в пятиэтажке на Партизанском проспекте

    — Что же пошло не так?
    — В процессе капремонта стали поступать многочисленные обращения жильцов.
    ...
    — После завершения капремонта у других жильцов были какие-то претензии?
    — Были, и большинство можно отнести к гарантийным случаям.

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    19562

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    19562
    # 12 августа 2019 13:51

    В Беларуси планируется применять комплексный подход при капремонте жилья

    Недавно принято совместное постановление министерств жилищно-коммунального хозяйства и архитектуры и строительства, которым увеличен объем средств, направляемых в рамках капремонта на благоустройство. Такое решение принято в связи с большим количеством обращений граждан, сообщил Заместитель Премьер-министра.

    Не тормози – включай мозги
  • Shoorick Senior Member
    офлайн
    Shoorick Senior Member

    2072

    15 лет на сайте
    пользователь #24297

    Профиль
    Написать сообщение

    2072
    # 13 августа 2019 23:54 Редактировалось Shoorick, 2 раз(а).

    Это дало бы возможность активно участвовать предприятиям строительной отрасли

    Видимо, есть интерес от определенных предприятий по участию в освоении бюджетов на капремонт.

    «Мы работаем над тем, чтобы перейти к комплексным подходам, то есть брать дворовые территории и прилегающие дома (сразу пять-шесть), чтобы в один год их сделать»

    Опасаюсь, что если/когда в капремонт включат и дворы, в старой застройке и деревьев не останется.
    Будет как в районах новостроек: пусто, лысо и прутики торчат.

  • Ms.Robinson Member
    офлайн
    Ms.Robinson Member

    273

    5 лет на сайте
    пользователь #1093652

    Профиль
    Написать сообщение

    273
    # 11 сентября 2019 12:02
    LittleOne:

    andre25700:

    У нас планируют кап.ремонт дома и хотят отключить газ

    В смысле? Насовсем? Перевести на электроплиты?

    Добавлено спустя 1 минута 3 секунды

    andre25700:

    Жильцов это не устраивает . Мы можем как-то товлиять на эту ситуацию?

    Повлиять на ситуацию можно всегда, если не сидеть ровно на п..е, а действовать, доводя свое мнение до тех, кто принимает решения.

    Я бы сочла за счастье отказ от газа и переход на электричество.

  • LittleOne Senior Member
    офлайн
    LittleOne Senior Member

    8960

    10 лет на сайте
    пользователь #174627

    Профиль
    Написать сообщение

    8960
    # 11 сентября 2019 12:46
    Ms.Robinson:

    Я бы сочла за счастье отказ от газа и переход на электричество.

    А мне вот на электроплите готовить не нравится.
    И если электричество отключат по какой-либо причине (как когда-то на съемной квартире вечером 7 марта, когда все готовкой занимались перед праздником, видимо), то даже разогреть поесть не будет возможности.