Ответить
  • Ist_Centr Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    Ist_Centr Neophyte Poster Автор темы

    6

    9 лет на сайте
    пользователь #740558

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 3 июня 2015 11:23 Редактировалось Ist_Centr, 1 раз.

    Жилой район в границах ул. Старовиленская – ул. Киселева – ул.Куйбышева – ул.Коммунистическая, известный как «Осмоловка»
    Минской Осмоловке хотят придать статус историко-культурной ценности, чтобы спасти квартал от инвесторов
    Районы, кварталы: история минской Осмоловки, которую хотят снести
    Жилье в Минске по московским ценам: что хотят сделать с Осмоловкой
    Продюсерский центр «Спамаш» построит 3-этажный особняк в центре Минска
    Застройщик: «Сноса Осмоловки не избежать! Мы не Швейцария и денег на реконструкцию не найдем»
    Шорец: в таком разрушающемся состоянии, как сегодня, Осмоловка находиться не может
    Что будет с легендарной минской Осмоловкой?

    Решением Мингорисполкома от 9 января 2014 года №3 «О разработке градостроительных проектов», УП «Минскградо» в настоящее время разрабатывается градостроительный проект детального планирования в границах улиц Старовиленская - Киселева - Куйбышева - Коммунистическая, - ответил нам и.о. председателя комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома Владимир Куршин. - Сроки выполнения работ - апрель - октябрь 2014 года. По завершении проектных работ и согласовании детального плана в комитете архитектуры и градостроительства Мингорисполкома этот план будет направлен в администрацию Центрального района столицы для общественного обсуждения.

    «Спамаш» начинает строить особняк в Осмоловке — культурный центр со студией звукозаписи
    «Реконструкция» экскаватором: в Осмоловке разрушили двухэтажный дом ради строительства особняка
    Реконструкция здания по ул. Коммунистическая, 24
    Предлагаю обсудить

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21793

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21793
    # 3 июня 2015 13:35

    Методы стандартные.
    1. Расклейка по подъездам близлежащих жилых домов объявлений примерно такого содержания

    ОБЪЯВЛЕНИЕ
    Информация о застройке квартала размещена в сети Интернет на сайте http://www.onliner.by Форум → Недвижимость → Недвижимость, строительство. Общие вопросы. Законодательство → Осмоловка (Старовиленская–Киселева–Куйбышева–Коммунистическая)

    Чем меньше размер объявления - тем дольше провисит. Но шрифт нужен крупный, жирный и хорошо читаемый.
    Обычно аборигены не в курсе дела.
    2. Изучаете Уплотнение застройки

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21793

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21793
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21793

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21793
    # 13 октября 2015 09:57

    Отсюда

    Направление 2
    РАЗВИТИЕ ЖИЛЫХ ТЕРРИТОРИЙ
    2.1. Организация процесса комплексного развития ЖИЛЫХ территорий В соответствии с государственными программами наращивания жилищного строительства, для чего:
    2.1.1. осуществить приоритетное развитие сферы жилищного строительства с учетом сложившейся инженерной и транспортной инфраструктуры и в зависимости от размещения жилой застройки в планировочных зонах г. Минска:
    - в планировочном ядре (I пояс)
    -размещение элитных градостроительных комплексов интегрированной жилой застройки на реконструируемых территориях с освоением свободных от застройки участков, уплотнением отдельных участков и сносом малоценного жилого фонда в районе улиц Кальварийская–Тимирязева–М.Танка, на пересечении улиц Немига–К.Цеткин, по ул.Шорная, в квартале улиц Кирова–Свердлова–Ульяновская;
    - комплексная реконструкция жилых кварталов послевоенной застройки в районе улиц Богдановича–Коммунистической–Куйбышева–Киселева;

    Аборигены Осмоловки в курсе, какое "счастье" в виде "комплексная реконструкция жилых кварталов послевоенной застройки" их ждет? :-?

    Не тормози – включай мозги
  • kirova-stop Senior Member
    офлайн
    kirova-stop Senior Member

    4649

    7 лет на сайте
    пользователь #1657420

    Профиль
    Написать сообщение

    4649
    # 14 октября 2015 22:58

    В дополнение к инструкциям RET_FRANа.

    1. Сначала всем читать FAQ для жителей сносимых территорий здесь
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=82010918
    2. Потом - много думать.
    3. И только после этого - писать!

    -Поццвержаю! (с) Ала борыСоуна Пу га чова
  • Invictus_poem Senior Member
    офлайн
    Invictus_poem Senior Member

    1283

    7 лет на сайте
    пользователь #1538013

    Профиль
    Написать сообщение

    1283
    # 14 октября 2015 23:40

    Текст Генерального Плана г. Минска (корректировка)
    http://smartminsk.org/generalnyj-plan-g-minska-korrektirovka-tekst/

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21793

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21793
    # 15 октября 2015 09:32 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    1. Разобраться к какой функциональной зоне относятся кварталы Осмоловки. Если ничего не меняется и остается зона О, то какое тогда отношение имеют данные кварталы к

    Направление 2
    РАЗВИТИЕ ЖИЛЫХ ТЕРРИТОРИЙ

    Если это общественная территория (О), то причем тут жилые территории (Ж)???
    2. Разобраться с текстом

    Направление 4
    РАЗВИТИЕ ОБЩЕСТВЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ

    Его фото нет. Выложите его фото в тему Корректировка Генерального плана г. Минска чтобы все аборигены ознакомились.

    Не тормози – включай мозги
  • kirova-stop Senior Member
    офлайн
    kirova-stop Senior Member

    4649

    7 лет на сайте
    пользователь #1657420

    Профиль
    Написать сообщение

    4649
    # 22 октября 2015 15:28 Редактировалось kirova-stop, 3 раз(а).

    Район Осмоловки отмечен на схеме красным цветом. Следовательно, будет снесен или реконструирован до неузнаваемости.
    http://realt.onliner.by/2015/10/14/genplan-8

    Правда, Александр Акентьев обмолвился в беседе с журналистами, что вопрос Осмоловки еще до конца не решен.
    — Для того чтобы защитить Осмоловку, должно быть законодательное основание, каковым является придание району статуса историко-культурной ценности. :trollface: Это делаем не мы, вопрос к Министерству культуры, — пояснил архитектор.

    И еще говорю вам: удобнее верблюду пройти сквозь игольные уши, нежели богатому войти в Царство Божие Осмоловке получить статус историко-культурной ценности от Министерства культуры.
    Св. Евангелие от Матфея 19:24

    -Поццвержаю! (с) Ала борыСоуна Пу га чова
  • kirova-stop Senior Member
    офлайн
    kirova-stop Senior Member

    4649

    7 лет на сайте
    пользователь #1657420

    Профиль
    Написать сообщение

    4649
    # 4 ноября 2015 02:33 Редактировалось kirova-stop, 1 раз.

    Ув. RET_FRAN!

    Составил для уважаемых жителей по их просьбе вот такое обращение по поводу Осмоловки.
    Ваши замечания/ предложения?

    ЗАМЕЧАНИЯ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМУ ПРОЕКТУ «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН Г. МИНСКА (КОРРЕКТИРОВКА)»

    Обоснование исключения возможности реконструкции квартала в границах ул. Богдановича-Коммунистическая-Куйбышева- Киселева с застройкой его территории многоэтажными жилыми домами

    ОГЛАВЛЕНИЕ

    Обоснование исключения возможности реконструкции квартала в границах ул. Богдановича-Коммунистическая-Куйбышева- Киселева с застройкой его территории многоэтажными жилыми домами 3
    1. Стратегия развития общественных территорий г. Минска 3
    2. Регламенты градостроительного проекта «Корректировка Генерального плана» для Квартала 3
    3. Историко-культурное значение Квартала 5
    4. Несогласие жителей квартала с планами размещения в квартале дополнительного жилья 5
    5. Предложение об исключении размещения новых объектов жилой застройки в Квартале, и включении Квартала в «Направление 4 Развитие общественных территорий» Раздела III «Первоочередные градостроительные мероприятия по реализации Генерального плана г. Минска» 6

    1. Стратегия развития общественных территорий г. Минска

    Согласно Схемы функционального зонирования территории, входящей в состав градостроительного проекта «Генеральный план г. Минска (корректировка)» (далее – Корректировка Генерального плана), квартал в границах ул. Богдановича-Коммунистическая-Куйбышева- Киселева (далее – Квартал) расположен в пределах городского ядра и относится к территориям общественной зоны О1.
    Согласно Регламента А Системы регламентов застройки общественных зон, зоны О1 – это «общественные зоны многофункциональной застройки городского центра с размещением объектов международного, национального и регионального (межселенного) значения».
    Согласно п.1 Главы 7 «Стратегия развития общественных территорий» градостроительного проекта «Корректировка Генерального плана» функциональная зона О1 – это «общественная зона многофункциональной застройки с преимущественным размещением объектов международного, национального и регионального уровней».
    Между тем, в п. 2.1.1 «Направление 2 Развитие жилых территорий» Раздела III «Первоочередные градостроительные мероприятия по реализации Генерального плана г. Минска» градостроительного проекта «Корректировка Генерального плана» запланирована «комплексная реконструкция жилых кварталов послевоенной застройки в районе улиц Богдановича-Коммунистическая-Куйбышева-Киселева».

    2. Регламенты градостроительного проекта «Корректировка Генерального плана» для Квартала

    Согласно п. 1 ч. II градостроительного проекта «Корректировка Генерального плана» нормативной базой развития городских территорий являются регламенты, при этом «Регламенты являются обязательными для исполнения всеми субъектами архитектурно-градостроительной деятельности и землепользования на территории г. Минска в границах перспективной городской черты».
    Территория Квартала расположена в пределах планировочного ядра города и относится к общественной зоне типа О1 – общественные зоны многофункциональной застройки городского центра с размещением объектов международного, национального и регионального (межселенного) значения.
    Согласно п. 2.1 Системы регламентов тип основного функционального назначения зоны устанавливается по территориально-преобладающему (более 50%) типу деятельности и характеру застройки. Соответственно, в общественной зоне должна преобладать общественная застройка.
    Соотношение видов застройки и использования территорий общественных зон регламентирует п. 2.4.2.2 Системы регламентов. Так, отнесение территории к общественной зоне определенного типа устанавливается при условии наличия или размещения более 50% соответствующей «приоритетной» общественной застройки. При этом «объекты «возможного» размещения (по таблице 2.4.6) не должны превышать 40% территории зоны».
    Согласно табл. 2.4.6 к «приоритетным» в зоне О1 относятся административно-деловые и туристические, торгово-бытовые, культурно-просветительские, физкультурно-спортивные, научно-образовательные, лечебно-оздоровительные объекты строительства, а жилая застройка (в т.ч. и многоквартирные жилые дома) относится к «дополнительным» объектам строительства «возможного размещения» (В*), где * – «Только в составе общественных комплексов» (п. 7).
    Удельные соотношения общественных и жилых функций в общественных зонах представлены в таблице 2.4.2 «Соотношение общественных и жилых территорий в общественных зонах». Так, для зоны О1 для территории объектов «основного» размещения в зоне доля территории с общественной застройкой должна составлять до 90%, а доля территории с жилой застройкой – до 20%.

    Преимущественно квартал застроен 2-х этажными жилыми зданиями. Согласно п. 21 ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь «жилой дом – капитальное строение (здание, сооружение), половину или более половины общей площади которого составляет площадь жилых помещений». Таким образом, указанная территория является кварталом с жилыми зданиями, а «общественные комплексы», в составе которых можно было бы возводить жилые здания, на указанной территории отсутствуют.
    Таким образом, в настоящее время существующая застройка не соответствует требованиям п.п. 2.1 и 2.4.2.2 Системы регламентов.
    Изменение существующей застройки через размещение многоэтажных жилых зданий (комплексов), ведет к еще большему несоответствию указанным требованиям (увеличение доли жилых территорий за счет уменьшения доли общественных территорий).
    Согласно п. 3.4.2 Системы регламентов для случаев, когда существующая застройка имеет статус не соответствующей регламентам, приведение ее к нормативному соответствию осуществляется тремя основными путями, среди которых отсутствует путь размещения на территории таких объектов, которые еще больше увеличивают несоответствие застройки регламентам.
    Очевидно, что при разработке градостроительных проектов планируемые изменения характера использования, размера и застройки участков необходимо осуществлять в направлении достижения градостроительных регламентов, установленных в Генеральном плане, а не в обратном направлении.
    Почему квартал, который, согласно функциональному зонированию, относится к общественным территориям (О1), попал в раздел «Направление 2 Развитие жилых территорий»? И почему в связи с «государственными программами наращивания строительства» (неужели в г. Минске больше негде разместить жилые дома)?

    Решение о строительстве жилья в зоне О1 противоречит и положениям Главы 7 «Стратегия развития общественных территорий» градостроительного проекта «Корректировка Генерального плана», где сказано:
    «2.1.2. Осуществить приоритетное размещение ...уникальных многофункциональных архитектурных и градостроительных комплексов столичного уровня с формированием непрерывной системы общественных территорий;
    2.1.5. Исключить размещение ...жилых домов;
    2.1.8. Разрешать размещение объектов и комплексов нового строительства ...только при наличии в их составе не менее трех градоформирующих функций, обязательный перечень которых включает социокультурную функцию, выраженную в достижении уникального архитектурно-художественного образа сооружения».
    Почему в Корректировке Генерального на Схеме первой очереди строительства до 2020 г. и схеме Размещение жилищного строительства до 2030 г., предусмотрено размещение в Квартале жилья?

    3. Историко-культурное значение Квартала

    Квартал имеет высокое историко-культурное значение для белорусской столицы, является его визитной карточкой послевоенного периода (1946-1949 гг).
    Жители столицы считают Квартал уникальным и не согласны с планами его сноса, что подтверждается, в том числе, и количеством подписей к данному обращению.

    4. Несогласие жителей квартала с планами размещения в квартале дополнительного жилья

    Жители квартала категорически против его комплексной реконструкции со сносом объектов Квартала, и дальнейшим размещением там многоэтажного жилья.
    Опыт проведения такой реконструкции в настоящее время по ул. Коммунистическая, д.24 показывает, что по факту был проведен снос существующего расселенного жилого здания с возведением на его месте нового.
    Комплексная реконструкция, указанная в генплане, предполагает выселение жителей квартала с предоставлением иных жилых помещений в соответствии с действующим законодательством. Вместе с тем, многие жители Квартала, изначально приобретали жилые помещения по рыночной стоимости с учетом коэффициента месторасположения. Сложившаяся в Минске ситуация с дальнейшим расселением показывает, что коэффициент месторасположения, качества и комфортности предоставляемого взамен изымаемого жилья не учитываются и не компенсируются.
    Таким образом, умышленно нарушаются гражданские права жителей и конституционное право на частную собственность и неприкосновенность жилища. Перед нами проектировщиками генплана поставлена реальная перспектива ухудшения жилищных условий и материального положения.
    Также не принимается во внимание, что многие жильцы затратили значительные средства на благоустройство своих жилых помещений. Проектировщики не следуют Указу Президента РБ от 02 февраля 2009 года №58, нарушают закрепленные Конституцией принципы:

    – (ст.21) на достойный уровень жизни;
    – (ст.30) на выбор места жительства;
    – (ст.44) на получение полной и своевременной компенсации;
    – (ст.46) на благоприятную окружающую среду и на возмещение вреда, причиненного нарушением этого права;
    – (ст.48) на жилище
    – ст.58 Конституции РБ которая гарантирует, что никто не может быть понужден к исполнению обязанностей, не предусмотренных Конституцией Республики Беларусь, либо к отказу от своих прав;

    5. Предложение об исключении размещения новых объектов жилой застройки в Квартале, и включении Квартала в «Направление 4 Развитие общественных территорий» Раздела III «Первоочередные градостроительные мероприятия по реализации Генерального плана г. Минска»

    На основании вышеизложенного, руководствуясь защитой прав и законных интересов граждан Республики Беларусь, а так же в целях приведения частей (положений) градостроительного проекта «Корректировка Генерального плана» к его внутренним регламентам и нормам действующего законодательства, ПРЕДЛАГАЕМ:

    1. В соответствии с положениями «Стратегия развития общественных территорий г. Минска», с функциональным зонированием и регламентами плана, с учётом градостроительной и социальной ситуации вокруг квартала, предусмотреть реконструкцию Квартала с сохранением его исторического облика и жизненного уклада, в том числе – жилой функции.
    2. Исключить возможность размещения новых объектов жилой застройки (в том числе в составе общественных комплексов) в Квартале (в том числе убрать из градостроительного проекта «Корректировка Генерального плана» строку «комплексная реконструкция жилых кварталов послевоенной застройки в районе улиц Богдановича-Коммунистическая-Куйбышева-Киселева» из п 2.1.1 «Направление 2 Развитие жилых территорий» главы 17 «Планируемые мероприятия» Раздела III «Первоочередные градостроительные мероприятия по реализации Генерального плана г. Минска»), а так же исключить Квартал из Схемы первой очереди строительства до 2020 г. и схемы Размещение жилищного строительства до 2030 г.

    -Поццвержаю! (с) Ала борыСоуна Пу га чова
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21793

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21793
    # 4 ноября 2015 08:37

    Пойдет.
    А что за

    в связи с «государственными программами наращивания строительства»

    Что за программы такие? И как они соответствуют корректировки Генплана, предусматривающей фактически "сворачивание" строительства жилья?

    Не тормози – включай мозги
  • kirova-stop Senior Member
    офлайн
    kirova-stop Senior Member

    4649

    7 лет на сайте
    пользователь #1657420

    Профиль
    Написать сообщение

    4649
    # 4 ноября 2015 18:40 Редактировалось kirova-stop, 2 раз(а).

    Жители Осмоловки решили блеснуть широтой ума, знанием истории и искусства, и добавили в обращение перлы вроде этих:

    Архитектор Осмоловский проектировал эти кварталы в качестве жилья для высшего руководства штаба Белорусского военного округа. Осмоловку можно рассматривать как самый первый спальный район Минска, который был застроен по типовым проектам. Эти типовые проекты являются достаточно профессиональными, при их проектировании были использованы многие архитектурные элементы, почерпнутые у исторической застройки европейских городов – эркеры, контрфорсы, галереи. Дома в нем образуют замечательный камерный градостроительный ансамбль в едином стиле, где есть два квартала жилой застройки с сопутствующей инфраструктурой. Это самодостаточный район с интересной и особенной на то время архитектурой.
    :trollface:

    Видно лавры феерического

    квартал... построен фактически на руинах старого города, уничтоженного немецко-фашистскими захватчиками в период 1941-1944 гг. :moderator:

    что я исключил из их первой версии обращения, кому-то покоя не дают.

    А вот «государственные программы наращивания строительства» их как-то не интересуют.
    И отфоткать ПДП смельчаков так же не нашлось.

    -Поццвержаю! (с) Ала борыСоуна Пу га чова
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21793

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21793
    # 4 ноября 2015 18:48

    kirova-stop,

    И отфоткать ПДП смельчаков так же не нашлось

    О каком ПДП идет речь? Утвержденного Мингориполкомом ПДП на Осмоловку - нет.

    Не тормози – включай мозги
  • kirova-stop Senior Member
    офлайн
    kirova-stop Senior Member

    4649

    7 лет на сайте
    пользователь #1657420

    Профиль
    Написать сообщение

    4649
    # 4 ноября 2015 18:59 Редактировалось kirova-stop, 4 раз(а).

    А что тогда хотят там построить до 2020 и до 2030 года согласно этих схем?

    https://content.onliner.by/news/2015/10/large/af6a87a7e7b8f23bb23 ... 9be71c.jpg
    и
    https://content.onliner.by/news/2015/10/large/784c05d7702a492cad1 ... 1cf210.jpg

    Там по-моему на месте старой доброй Осмоловки крыжики стоят.

    вартал мнгоэтажек будет... "построен фактически на руинах старого города, уничтоженного... в период 2015-2030 гг", выражаясь на более понятном осмоловчаном языке. И не глядя даже на то, то "эти кварталы в качестве жилья для высшего руководства штаба Белорусского военного округа."

    -Поццвержаю! (с) Ала борыСоуна Пу га чова
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21793

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21793
    # 4 ноября 2015 19:01

    kirova-stop, тем не менее, в настоящий момент утвержденного ПДП - нет. А 2030 год - это не скоро :D

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21793

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21793
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21793

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21793
  • Морж Senior Member
    офлайн
    Морж Senior Member

    27478

    21 год на сайте
    пользователь #234

    Профиль
    Написать сообщение

    27478
    # 2 ноября 2016 18:40

    Ничего хорошего в Осмоловке нет. Снести.

    Чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят!!!
  • kirova-stop Senior Member
    офлайн
    kirova-stop Senior Member

    4649

    7 лет на сайте
    пользователь #1657420

    Профиль
    Написать сообщение

    4649
    # 2 ноября 2016 22:46

    Осмоловка - часть многообразия г. Минска.

    Сужение многообразия есть деградация (определение).

    Хотя бы поэтому следует:
    1. оставить Осмоловку
    2. отреставрировать Посёлок Тракторного завода
    3. оставить добротный частный сектор в городе

    В общем реализовать концепцию город-сад.

    -Поццвержаю! (с) Ала борыСоуна Пу га чова
  • Морж Senior Member
    офлайн
    Морж Senior Member

    27478

    21 год на сайте
    пользователь #234

    Профиль
    Написать сообщение

    27478
    # 2 ноября 2016 23:03 Редактировалось Морж, 1 раз.

    kirova-stop,
    1. Как человек проживший на Куйбышева 10, Осмоловку снести, ничего делать в центре Европы кривым домам с деревянными лестницами и перекрытиями.
    2. Большинство домов уже заколочено, но вам все равно.
    3. Пинцет, даже слов нет.

    Чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят!!!
  • kirova-stop Senior Member
    офлайн
    kirova-stop Senior Member

    4649

    7 лет на сайте
    пользователь #1657420

    Профиль
    Написать сообщение

    4649
    # 3 ноября 2016 00:00

    ничего делать в центре Европы кривым домам с деревянными лестницами и перекрытиями

    Полагаете, в центре Европы есть что делать железобетонным сараям, выполненным в лучших традициях стилистики мусорной архитектуры?

    -Поццвержаю! (с) Ала борыСоуна Пу га чова