|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
18940 |
23 года на сайте
|
|
|
P.S. Напоминаю, говорим о вторичном рынке, не о строительстве, ремонтах, кладовках и зарплатах. Аукционы обсуждают здесь, кредиты на строительство - здесь, долевое - здесь, очередь на жилье - здесь.
P.P.S. Поучительные истории от:
1) matkiv
2) Advanced User
3) perevodchik
4) nata250570
|
офлайн
Senior Member
|
||
3504 |
16 лет на сайте
|
|
|
Reader_p:Тот кто внес залог - хотел купить. Наверняка поставил себе предел цены. Он уже потратил время и нервы, перевел приличную сумму в рубли. Пока предел не превышен - торгуется. Не купил - геморой, надо или деньги забирать или опять идти на аукцион. А деньги в это время в рублях и у дяди, лишний риск.
Согласен полностю.
Это говорит о том, что участие в аукционе замараживает ваш капитал на время и подвергает его финансовому риску, а сегодняшняя ситуация требует мобильности в принятии решений в любой момент. На РН сегодня могут выскакивать супер сладкие варианты. Аукционы в топку.
GTR,
На РН сегодня могут выскакивать супер сладкие варианты. Аукционы в топку.
Неа, суперсладкие варианты начнут появляться тогда, когда у застройщиков начнет заканчиваться оборотка. 
|
офлайн
Senior Member
|
||
14132 |
19 лет на сайте
|
|
|
а чем так хороши каркасно блочные дома что их все хотят?
в принципе - ничем. но панельные еще хуже. В частности по тепло и звуко изоляции. По невозможности менять планировку. По долговечности. И тд
|
офлайн
Senior Member
|
||
3504 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
Wolfheart:
Неа, суперсладкие варианты начнут появляться тогда, когда у застройщиков начнет заканчиваться оборотка.
Не скажите.
У меня уже нервы сдают когда просматриваю некоторые варианты.
И судьба застрощиков как-то не очень меня беспокоит сейчас. 
|
офлайн
Senior Member
|
||
1535 |
14 лет на сайте
|
|
|
GTR:Аукционы в топку.
– Черт дернул сцепиться с той женщиной, которая взвинчивала цену, – корили себя муж и жена, когда узнали, что квартиру их метража купили на 21 миллион дешевле.
А каково было мужчине, который в пылу ухватил «трешку» за 235 миллионов рублей и под конец аукциона узнал, что четырехкомнатная квартира ушла с молотка всего на три миллиона рублей дороже…
И правда, да ну на фиг. Столько здоровья нету.
А вот для Мапида эти аукционы - просто сказка. Пока некоторые застройщики продают по 1 квартире в два месяца, Мапид сливает 20-30 в час, причем панель, причем без отделки, причем районы ну так себе +/-....
|
офлайн
Senior Member
|
||
5516 |
19 лет на сайте
|
|
|
GTR,
У меня уже нервы сдают когда просматриваю некоторые варианты
Вот так и происходит оживление РН. Лично я забил на покупку до осени. Во-первых, не горит, во-вторых, на 99,5 % уверен, что будет дешевле. 0,5 % оставляю, потому что в нынешней ситуации что-то предугадать на 100 % нереально. Пока все идет, как предполагал и писал в этой ветке еще осенью -- волнами. Сейчас затухает волна спроса.
|
офлайн
Senior Member
|
||
40056 |
16 лет на сайте
|
|
|
А как там у дальних родственников "ОРИЕНТация" - не поменялась? http://www.kn.kz/analysis.php?id=3234 Поменялся - рост на 1,1% (похоже - впервые за долгое время) Правда, начав падение с 3260 они сейчас выросли до 1481 
Reader_p:Цитата: При чем тут раки от ММЖ? Обычный азарт.
Про раков - вы видно выросли позже советского союза. Это был известный юмористический номер. Вчера были раки большие, но по 3. Но вчера. А сегодня маленькие, но по 5. Но сегодня.
Извините, но ваащета ММЖ - это МихМихЖванецкий. 
И вырос я как раз в срок
|
офлайн
Senior Member
|
||
14132 |
19 лет на сайте
|
|
|
|
Аукционы в топку.
при всех недостатках аукционов - где купить по аукционной цене вокруг этих двух домов?
|
офлайн
Senior Member
|
||
3504 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
metropolitan:
А вот для Мапида эти аукционы - просто сказка. Пока некоторые застройщики продают по 1 квартире в два месяца, Мапид сливает 20-30 в час, причем панель, причем без отделки, причем районы ну так себе +/-....
Ну конечно я забыл про вторую сторону процесса.
Они сейчас под шумок "хватай халяву" неплохо распродают свои запасы.
|
офлайн
Senior Member
|
||
14132 |
19 лет на сайте
|
|
|
|
оффтоп. для тех кто вырос не в то время, и не понимает про раков http://tfile.ru/forum/viewtopic.php?t=102726. там есть ссылка на торент
|
офлайн
Senior Member
|
||
3504 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
Reader_p:
при всех недостатках аукционов - где купить по аукционной цене вокруг этих двух домов?
А зачем вам это дурацкая привязка к конкретному месту на карте причем не самая лучшая?
Ищите на вторичном рынке варианты по всему городу и желательно с ремонтом под ключ (ремонт сейчас рынок оценивает в три копейки).
|
офлайн
Senior Member
|
||
14132 |
19 лет на сайте
|
|
|
|
А зачем вам это дурацкая привязка к конкретному месту на карте
ну вот например ната - ни за что не поменяет район. Или сравнивать янковского и шабаны - это корректно? Ну и напоследок - так ли много вкусных вариантов по такой цене
Ищите на вторичном рынке варианты по всему городу и желательно с ремонтом под ключ (ремонт сейчас рынок оценивает в три копейки).
это вы ищите. мне не надо
|
офлайн
Senior Member
|
||
3504 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
Reader_p:
ну вот например ната - ни за что не поменяет район.
Вы просто Нату плохо знаете.
Когда у неё появится по настоящему сладкий вариант она даже забудет название района где жила до этого.
|
офлайн
Senior Member
|
||
3504 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
Reader_p:
это вы ищите. мне не надо
Я понимаю что вам не надо, но чтобы судить о рынке его нужно знать.
|
офлайн
Senior Member
|
||
14132 |
19 лет на сайте
|
|
|
|
Вы просто Нату плохо знаете.
Когда у неё появится по настоящему сладкий вариант она даже забудет название района где жила до этого.
да если так подумать так я ее вообще не знаю, но ее здравый смысл и чуство юмора мне симпатично. по поводу сладкости варианта - иметь ребенка рядом с бабушкой - такой аргумент трудно перебить
|
офлайн
Senior Member
|
||
10245 |
22 года на сайте
|
|
|
http://news.[censored]/economics/137132.html
Вступило в силу решение Мингорисполкома об установлении расчетной стоимости 1 квадратного метра здания
Как передает корреспондент агентства "Минск-Новости", согласно ему для жилых помещений, возведенных до 1991 года включительно, расчетная стоимость равна 652, 8 тыс. рублей (для крупнопанельных жилых домов (КПД) и 766,2 тыс. рублей (за исключением КПД). Для жилья, построенного после 1991 года (за исключением КПД) эта цифра составит 803,3 тыс. рублей (для КПД) и 842,7 тыс. рублей (за исключением КПД).
|
офлайн
Senior Member
|
||
1535 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
Reader_p:а чем так хороши каркасно блочные дома что их все хотят?
в принципе - ничем. но панельные еще хуже. В частности по тепло и звуко изоляции. По невозможности менять планировку. По долговечности. И тд
А вот это уже, имхо, как ручки заточены. Панель она ж тоже не гниет вроде. + надо понимать, что долговечность это не только стены, а еще "начинка", начиная от труб, заканчивая окнами и утеплителем стен. А я, например, наблюдал типа в элитных кирпичных и карк/блочных домах ровно такую же начинку (двери, окна, батареи, лифты) как и в Мапидовских панелях. В основном made in Belarus. Ну самые элитные - это когда лифт небелорусский и дверь сразу железная.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1720 |
16 лет на сайте
|
|
|
GTR,
Согласен полностю.
Это говорит о том, что участие в аукционе замараживает ваш капитал на время и подвергает его финансовому риску, а сегодняшняя ситуация требует мобильности в принятии решений в любой момент. На РН сегодня могут выскакивать супер сладкие варианты. Аукционы в топку.
перевести в белки достаточно только задаток! остальное нужно будет переводить только в случае покупки... т.е. замораживается только задаток, остальное в валюте и всегда пригодно для "сладких вариантов"
|
офлайн
Senior Member
|
||
14132 |
19 лет на сайте
|
|
|
|
А вот это уже, имхо, как ручки заточены. Панель она ж тоже не гниет вроде.
metropolitan, норматив жизни панельного дома 80 лет, кирпичного - 125. В пределах одного поколения все равно по идее. Но в панели слабое место стыки, они начинают зачем то течь, дуть, и тд.
перевести в белки достаточно только задаток! остальное нужно будет переводить только в случае покупки... т.е. замораживается только задаток, остальное в валюте и всегда пригодно для "сладких вариантов
ну это конечно всего процентов 8 от всей суммы, но и это жалко прос...ть. Или нет?
|
офлайн
Senior Member
|
||
1535 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
Reader_p:metropolitan, норматив жизни панельного дома 80 лет, кирпичного - 125. В пределах одного поколения все равно по идее. Но в панели слабое место стыки, они начинают зачем то течь, дуть, и тд.
ну это конечно всего процентов 8 от всей суммы, но и это жалко прос...ть. Или нет?
В том то и дело, что норматив. Про стыки не рассказывайте, сам в них живу
Если цель - именно этот дом, то не жалко. Не купил - забирай обратно задаток. Боитесь девальвеца за эти дни? Так волков бояться...
Кстати, к вопросу "а где еще такое купить", помимо места, новых квартир в домах этой серии не так и много, т.к. строятся они в основном для очередников, и, видимо, пару штук "на продажу". Из "неаукционных" на ум приходит только Есенина-Громова, но там дороже. И вторичка пока в других новых мапидовских панелях дороже.
