Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Кхм... Вот, из нового кредитного договора с ББ цитата, как это понимать?

п.3.1.6. Кредитного Договора

Банк имеет право пересчитать размер льготного кредита, изменить условия предоставления в соответствии с нормами, указанными п.п.1.3. и 1.4. Указа № 185

Т.е. можно задним числом изменить условия? Или это по доп. соглашению? Такое вообще законно? В банке темнят, говорят, что это очень вряд-ли, такого никогда не было, не волнуйтесь и т.п.

Так вот и вопрос, поднимут - не поднимут, на сколько... Поглядим, конечно. А юридически здесь всё верно? Я кредитов не брал никогда, не знаком с тонкостями. Знакомых спрашивал, ни у кого такого пункта нет (правда и договора не вчерашние).

А вот возможность изменения условий задним числом смущает. Стремновато, какие изменения возможны, никто не знает. ББ тоже. Как быть? Нужно же рассчитывать на что-то.

Законно. Но от банка это не зависит. еще раз повторю, если изменения в 185-м Указе затрнонут ранее заключенные договоры, то банк поднимет ставки в одностороннем порядке с даты вступления этих изменений силу.

Если в договорах нет того пункта 3.1.6 то вряд ли старые договора затронут изменения в Указе.

Breez:

Законно. Но от банка это не зависит. еще раз повторю, если изменения в 185-м Указе затрнонут ранее заключенные договоры, то банк поднимет ставки в одностороннем порядке с даты вступления этих изменений силу.

Если в договорах нет того пункта 3.1.6 то вряд ли старые договора затронут изменения в Указе.

В договоре есть такой пункт, что кредит дается по указу 185 со всеми вытекающими...

Breez, да все что угодно может быть. Когда вносились изменения в Указ в части снижения ставок с 10% до 5%, то эти изменения коснулись всех договоров. Причем без заключения допсоглашений. Что мешает сделать "реверс"?

temikstar, только с 1%-го. На кредиты, получаемые на общих основаниях, нормы 185-го Указа не распространяются.

могут аксакалы "на пальцах" (формулы на прошлых страницах видел) объяснить +/- досрочного погашения части 5% кредита? Сформулирую более точно-ежемесячный платеж по основному долгу 800 тык ,по процентам 200 тык(образно).У меня есть возможность в этом месяце положить ,к примеру, 3млн.Что это даст мне (банку ). Благодарю.

Rutech, ИМХО это глупо, досрочно гасить 5% кредит. Положите своих 3 млн на депозит лучше. Причем валютный

Platonic, проясните такой вопрос по 185 указу. Интересно, получилось бы или нет.

Молодая семья 3 чел, первый брак, положен был кредит под 5%. В собственности 30 метров в Минске. То есть, при строительстве в Минском районе их все равно бы вычитали из 60 положенных ?

п.1.7 Принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита при строительстве (реконструкции) жилого помещения в населенном пункте не по месту жительства устанавливаются за вычетом общей площади жилых помещений, находящихся в собственности гражданина и членов его семьи в населенном пункте по месту жительства и в населенном пункте по месту строительства (реконструкции) жилого помещения (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежащие гражданину и членам его семьи доли в праве общей собственности на жилые помещения), а также общей площади жилых помещений, находившихся в собственности и отчужденных гражданином и (или) членами его семьи в населенном пункте по месту жительства и в населенном пункте по месту строительства (реконструкции) жилого помещения в течение 3 лет до заключения кредитного договора (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежавшие и отчужденные гражданином и (или) членами его семьи в течение 3 лет до заключения кредитного договора доли в праве собственности на жилые помещения).

[censored by Strelka]