Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

nastos345:

СашОК_26:

С небольшой скидкой на 20 метров

Вы меня, конечно, извините. Но если бы нуждающимся распродавали льготно все, что им захочется, наша страна была бы еще в большей Если бы вообще была. А так, более или менее логично. Насколько я знаю, если строить 1комн квартиру, то под льготу попадут все метры. Может есть смысл притормозить свои желания и выбирать то, что по карману?

Да логично. Но это "логично" включили с сентября 2013. Я хотела однушку. Но за последние 10 лет у меня на работе не распределяли ни одной однокомнатной квартиры.Не предлагали и не предложат.Без вариантов. Пришлось рискнуть на трешку. То есть или бери- или не бери, а того что по карману - не будет никогда.Живи до пенсии на съемном жилье- а потом- в дом престарелых.

СашОК_26, Ваши возмущения по поводу "небольшой скидки на 20 метров" не очень уместны.
Если Вы считаете, что цены раздуты, так вообще не переживайте, а сидите и ждите, когда упадут. Смотришь построитесь за 800$ в городе
А вообще увеличивайте количество членов семьи и будет Вам скидка на каждого на 20 метров.

Паняверка, думаете реально заработать девушке самостоятельно на квартиру? По моему, STRADY прав.

Ну....спасибо за совет .каждый решает для себя... увеличивать "количество членов семьи" для строительства квартиры, по-моему, еще более неуместно, чем сокрушатся по поводу изменившихся цен на жилье. Я для себя вижу только одно решение - зарабатывать деньги и рассчитывать только на себя Это не первый и не последний сюрприз от нашего любимого государства. Будем еще удивляться, если не привыкнем

почему сразу рожать? Можно для начала замуж выйти, уже 40 квадратов кредит, да и коммерческий потянуть легче будет, а то рассчитывать только на себя для девушки как-то неправильно.

СашОК_26:

Потому что, при наличии такой суммы я могла бы такую квартиру и КУПИТЬ.И не в пригороде, а в городе!

Не купите вы 3-комнатную квартиру в Минске за 110k$!
Кстати, в УКСе Фрунзенского района есть предложения по строительству квартир в доме, сдача в эксплуатацию которого предусмотрена на середину 2014 года. Стоимость м2 для трехкомнатных квартир равняется чуть больше 11 млн. Это ~ на 40 млн меньше, чем от вашей работы при использовании льготной цены на положенные вам 20м2.

nastos345:

Насколько я знаю, если строить 1комн квартиру, то под льготу попадут все метры.

Вы не правы!

1.5. нормативы общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются в размере 20 кв. метров (в г. Минске – 15 кв. метров, а для многодетных семей – 20 кв. метров) на одного члена семьи (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома – 30 кв. метров), а для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и строящих (реконструирующих) в них одноквартирные или блокированные жилые дома, – 30 кв. метров (при строительстве для одного человека одноквартирного жилого дома или однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме – 44 кв. метра).

СашОК_26, обратитесь в жилищный отдел УКС Фрунзенского отдела. В конце 2013 года предложения были по строительству трех домов.

Добрый день.
Мы многодетные. Составом 5 чел включены в отдельный список. Хотим улучшить свои жилищные условия. Правилен ли расчет?
20*5=100 м кв положено. В собственности, например 50 м кв. На 50 м кв предоставляется льготный кредит из расчета 50*6,1 млн = 305млн. Или 31 тыс $. Остальные средства нужно изыскать самим.
Если мы будем строить 2-х комнатную квартиру например 70 м кв. Как посчитать недостающую сумму?
1. Если дождаться предложения исполкома, то м кв будет ниже комерческого, на сколько?
а. Если 800 $, то 70*800= 56000 $. Вычтем кредитуемую сумму 56000-31000=25000$ это верно?
в. Или 70 м кв - 50 =20 кв; 20*800=16000$ как-то сомнительно.
3. Не дожидаясь предложения исполкома цена метра возрастет? т.е. при 1300$ за метр получим 70*1,3=91 т $ и 91-31= 60 тыс $ своих? или 70-50=20 м кв 20*1,3= 26 тыс $.
4. Для недостающих 25 тыс$( при строительстве 70кв и 800$ за квадрат и правильности варианта а) возможен только 25% кредит(если зарплаты хватит с учетом льготного) и выйдет около 6 млн в месяц. Так?
5. Могут ли предложить квартиру не типовых потребительских качеств? Как в этом случае формируется стоимость метра льготируемого(недостающих м^2, например если в собственности 50 м^2 а положено 100) и сверх положенных (2)?
Прошу разъяснить знающих.
Очень нужно определиться какую площадь и по какой цене сможет потянуть наша семья.
Спасибо.

AdAS_83:

Очень нужно определиться какую площадь и по какой цене сможет потянуть наша семья.

Павел Глоба не посещает данную ветку! Добрый день.
Разве эти вопросы под силу только астологу,
Поскажите верен расчет по варианту а
а. Если 800 $ - 1 м кв, то 70*800= 56000 $. Вычтем кредитуемую сумму 56000-31000=25000$ это верно?
И какая ориентировочно стоимость 1 м кв. (например 600-800$) из практики для квартир предлагаемых исполкомом.
Предлагает ли исполком квартиры не типовых качеств и какая здесь цена квадрата?
Спасибо. Надеюсь на конструктив.

Спасибо