Долевое строительство комплекса "Дружный".

ULыбкаСома, а так ли ударно трудятся над первой? у них зимняя спячка сменилась легким весенним возбуждением ненадолго и опять погодные условия спровоцировали следующий период спячки.

Полностью поддерживаю идею с письмом застройщику. И совсем не с целью высказать накопившийся негатив (хотя и этого хватает), а именно внести конструктивные предложения и обратить его внимание на недоделки, которые уже видны. В этом плане мы с ним в одной лодке, ему дешевле будет исправить их сейчас и более бдительно следить за качеством выполняемых работ в будущем, чем потом вкладывать дополнительные средства в переделку сделанного. Причем с окнами это выльется ну просто в колоссальные затраты: стоимость демонтажа, стоимость установки новых окон, стоимость самих окон, штукатурные работы (откосы на окна) + время - репутация. Хочется верить, что он все это и сам понимает и в первую очередь заинтересован в тщательном контроле качества строительных и отделочных работ.

И для нас проще коллективно наладить диалог с застройщиком на этапе строительства, чем потом по одному бодаться с ним при сдаче.

Вот примерный перечень вопросов, которые стоит затронуть:

1. Ненадлежащая защита стекол и оконных рам при проведении отделочных работ.

2. Качество штукатурных работ (неровные стены, отстающая штукатурка, заштукатуренные вентиляционные проемы).

3. Установка радиаторов (тот факт, что придется штробить стяжку для подведения труб к батарее, очень плохо, это отразится на качестве пола в последствии, т.к. целостность стяжки будет нарушена, и по-хорошему ее нужно убирать полностью и лить заново)

4. Стоит поднять в который раз вопрос о посещении стройки, чтобы увидеть все недоделки самим и вовремя указать на них застройщику, сфотографировать разводку и т.п.

lorendo76, вы не злитесь, тут нормально все разговаривают, без наездов, может вам показалось

то, что вы в договоре зацепились за слова "удельный вес"никакого отношения не имеет к величине платежей, осуществляемых банком ежемесячно

это такое условие договора, которое обязательно должно соблюдаться, как и например оплата вами платежей за кредит

полистав ветку "Аресы", не нашел к сожалению сообщений о проплате за строительство. У каждого застройщика может быть свой договор с банком по поводу оплаты, как и своя форма справки, ежемесячно предоставляемой в банк

а то что платили в конце мая больше...чем % готовности, то это не совсем называется "по удельном весу", откуда пошло это выражение я если честно вообще не в курсе

в будущем, насколько мне известно, должны пересмотреть графики платежей по нашему дому, что сопровождалось направлением письма Беларусбанка на и.о. Горисполкома - Ладутько (было много жалоб со стороны дольщиков)

lorendo76, я бы на вашем месте не волновался, выберите вы свой кредит, и будете жить в своей уютной квартире

оч хотелось бы попасть в свою квартиру....и не какими-то хитрыми путями, не привык так, а официально...без приседаний))

Cupon, идите официальным путем в соответствии с договором требуйте у Застойщика согласования времени посещения стройки.

Cupon, назовите способ высчитывания этих проплат (которые не по % готовности) как угодно, а суть их останется прежней - по удельному весу, т.е. к примеру стоимость кв. 200млн., кредит 100млн., очередной взнос по графику 20 млн., в этом случае проплата составит: 100млн./200млн.*20млн.= 10млн + немного авансом и неважно какой там процент готовности. Настоящая формула расчета немного отличаетя от мною приведенной, но в моем случае результат тот же. И волнуюсь я , в принципе, не сильно, добивает эта бюрократия, а мы вечно ее заложники...

Cupon:

в будущем, насколько мне известно, должны пересмотреть графики платежей по нашему дому, что сопровождалось направлением письма Беларусбанка на и.о. Горисполкома - Ладутько (было много жалоб со стороны дольщиков)

Я что-то не поняла, кто будет пересматривать наши графики платежей? Кто, кроме застройщика и самих дольщиков может принимать решение по данному вопросу?

lorendo76,

Меня больше добивает не бюрократия, а неопределенность, реально не знаешь - хватит или все-таки нет. Какой процент даст Застройщик... Если низкий, то изменит ли график... И если нет, то где брать недостающее...

Вчера пришло официальное письмо от нового ИО директора Синтеза о продлении договора до конца августа, с извенениями и объяснением причин задержки и низких темпов в течении 2010 года. Также предложено отсрочка по платежам для полного выбора льготного кредита.

Прислали дополнение к договору с обратным коннвертом.

На следующей неделе пойду знакомиться с ИО.

Как этого хотябы письменного конструктива не хватало весь этот год.

Наверное письмо в комитет дошло... Есть власть в государстве однако

mark5

Так какие все же официальные объяснения низких темпов строительства в течении 2010 года?

И отсрочка по платежам предложена только для первой очереди?

В.С.:

valentinaK :

Весело однако. Вот вам очередной "прикол" от застройщика: один из наших соседей просил предъявить части с проектной декларации - ОВ - как там кто-то советовал и прочее, посмотреть не удалось, так оно как раз где-то в пользовании находилось, но устно сказали, что ничё вы там не найдёте, марка радиаторов не прописана - только страна происхождения - и они изначально были РБ, так только РБ ВО ВСЕМ МИРЕ производит именно такие радиаторы (это ж надо какие мы везучие, а что если б из Чили тащить пришлось бы), далее : марка окон тоже не названа - просто ПВХ, лифты изначально Могилёвские...далее было сказано, что изначально действительно подумывали о немецких лифтах и тыды, НО тогда и дом планировался не для льготников, а по цене за кв.м. 2100у.е. Про фиговое качество отделки они знают-кивают головой, но мер каких-либо предпринимать и не собираются...А про итальянские там радиаторы и прочее это мы где-то в рекламе начитались, которую они и не давали вовсе так что делаем выводы сами

Отдельные товарищи изгоняли меня с ветки,а админы вешали красные флаги за мои высказывания о Застройщике, но как говорят цыплят по осени считают,а осень не за горами!!!Да и еще не вечер!!!

Почитал историю ваших сообщей. Вы какой то очень интерестный человек... Как это вы за всеми стройками минска успеваете следить? И зачем вам это нужно, если не секрет?

письмо, а где Вы (mark5) здесь извинения увидели?