Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

h13:

PIMPF, вы процитировали нормативку - а выше вы утверждали совсем другое

PIMPF:

Можете и сами, но достанется оно вам только в случае отказа всех состоящих на учете нуждающихся граждан от выбранной вами квартиры.

Или уже забыли про написанное?

Не придирайтесь к словам! Речь шла о гражданах вставших на учет нуждающихся раньше, чем вы и претендующих на данную квартиру!
Во поэтому вы

h13:

раз 20 писал заявы на арендное

Ведь всегда найдется такой гражданин, вставший на учет в 1988-1990 года и который написал заявление именно на вашу квартиру...

h13:

(никаких отказов не требуется).

Я все правильно написал! Пост предназначался для Паняверка! Если гражданин подойдет ко всем желающим, выбравшим "вашу" квартиру и попросит у них отказ от выбранной квартиры (попросит забрать заявление или переписать заявление на другую квартиру и т.п. манипуляции), то долгожданная квартира дождется именно его!
Сейчас серьезным образом стоит проблема выкупа (подкупа) потенциальных арендодателей! Это я хотел сообщить в своем посте! Слышал даже о том, что есть определенная такса за отказ! Поятно, что я хотел вам поведать... ?
P.P.S. дальнейшее обсуждение прекращаю. Считаю, что я ясно выразил свою позицию, которая для вас h13 изначально была непонятна и вызвала противоречие в ваших мыслях!

PIMPF:

Паняверка:

На мой взгляд, по очереди дешевле метр жилья не будет, это уже сравнялось

Я по работе напрямую связан с гос. застройщиками (УКС). С уверенностью могу вам сказать, что стоимость м2 по направлению от исполкома ~30% дешевле, чем стоимость м2 коммерческого жилья при строительстве домов одних и тех же типовых качеств! Это, кстати, еще один плюс очереди!

Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд

Vaniky:

Или лучше уже тогда заселиться в арендное

Арендное жилье администрации районов также будут предлагать нуждающимся по очереди! Если вы состоите на учете с 1988 года, то на мой взгляд стоит подождать...

Дело в том что ранее жильё предлагалось, но тогда этим вопросом занимался не я, а родные, по некоторым причинам от строительства отказались, дело не в очереди очередь как раз таки сейчас подошла и уже давно, и на арендное жильё тоже будет очередь, про это писалось и в ветке про арендное жильё. Подскажите тогда куда обращаться если чиновник в кабинете сказала что я должен сам искать и строить - при том что она даже и сказала что я сам ищу и строю и кредит у меня на общих условиях, т.е. фактически дала знать что очередь с Указом 13 стала бессмысленной.

PIMPF:

Vaniky:

Подскажите тогда куда обращаться если чиновник в кабинете сказала что я должен сам искать и строить - при том что она даже и сказала что я сам ищу и строю и кредит у меня на общих условиях, т.е. фактически дала знать что очередь с Указом 13 стала бессмысленной.

Очередь - это очередь! Льготный кредит по Указу президента №13 - это льготный кредит. Очередь без льготного кредита возможна, а вот льготный кредит без очереди нет! Очень тяжело комментировать что-то не зная вашу ситуацию в полном объеме и достоверную информацию по ней. Но с большой долей вероятности можно сказать, что вы что-то недопонимаете ибо в ваших высказываниях прослеживается путаница в понятиях !

Что конкретно я путаю? Всё понятно излагаю пришел уточнить возможно ли строительство, в одном окне направили в кабинет женщины которая занимается этими вопросами(вроде название должности управляющий жилищной политикой,как то так ), что она сказала мне - смотрите выше, ну и вопрос который последовал от меня вам - тоже выше

Предельный норматив стоимости квадратного метра в Беларуси увеличен с 5,3 до 6,1 миллиона рублей. Это предусмотрено постановлением Совета министров от 31 декабря 2013 года, которое сегодня опубликовано на Национальном правовом интернет-портале Республики Беларусь.

uljsha:

JTGraf:

Предельный норматив стоимости квадратного метра в Беларуси увеличен с 5,3 до 6,1 миллиона рублей. Это предусмотрено постановлением Совета министров от 31 декабря 2013 года, которое сегодня опубликовано на Национальном правовом интернет-портале Республики Беларусь.

Понять бы еще, что из этого следует?.....

6,1 миллиона – это максимальная стоимость м2, которую банк профинансирует на льготных условиях. Если реальная цена м2 будет больше, то разницу придется покрывать за счет собственных денежных средств, или дополнительно использовать кредит на общих основаниях.

Vaniky:

7. Смущает. Странный вопрос

Мне кажется все ясно. В соответствии с п.25 Указа Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений» (вместе с Положением о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий):

п.25 ...
При разделении очереди каждый из членов семьи (бывших членов семьи) имеет право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий со времени принятия его на такой учет в составе семьи гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но не ранее наступления совершеннолетия, а в случае эмансипации или вступления в брак до достижения совершеннолетнего возраста – с даты принятия решения об эмансипации либо вступления в брак, если у него имеются основания состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Т.е. дата постановки вас на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий при разделении очереди - наступление вами совершеннолетия!
Чиновник правильно вам ответил!

Vaniky:

Мне кажется что вы немного некомпетентны в этих вопросах, так как в очереди я состою с 88 года по дате рождения , и в одном окне и у чиновника это подтвердилось - у них одна база.

Ваше логическое умозаключение достойно похвалы! Браво! Вы всегда считаете некомпетентными людей, только из-за того, что их ответы на ваши вопросы вас не устраивают?
Vaniky, понимаете, я привел вам цитату из нормативно-правового акта, дейстовавшего до 16 декабря 2013 г., правоприменение которого имело место быть в вашем случае! В нем четко прописано то, за что вы меня считаете некомпетентным! Что вы от меня хотите, чтобы я сказал, что ответ чиновника был в разрез с действующим законодательством? Сомневаюсь, что это так! Я больше склонен верить, что вы очень важные моменты умалчиваете, возможно даже без всякого умысла либо не совсем верно передаете (трактуете) информацию, которую вы получили во время приема у чиновника.
Не исключаю, что вы стали настойчиво требовать у чиновника в ближайшее время направить вас на строительство либо ответить почему вам не предлагают строиться интерпретируя ситуацию так как вы ее видите! Занятому чиновнику ничего не оставалось, и он ответил вам, что вы должны сами искать и строить, если хотите побыстрее построиться! Импульсивность в ведении диалога с вашей стороны дает мне право так думать! И вообще, чтобы полноценно оценивать ситуацию неплохо бы послушать вторую сторону (чиновника)...
Впрочем, у меня еще есть к вам два вопроса: сколько вам лет и какой датой принято решение о разделении очереди? Возможно это поставит все точки над i.
P.S.

Vaniky:

куда обращаться если чиновник в кабинете сказала

Для начала необходимо направить письменное обращение в администрацию района. Если ответ вас не устроит, вы можете обжаловать его в Мингорисполкоме. Только будьте добры впредь научитесь уважать мнение человека, который пытается вам помочь! И еще запомните: на данном форуме вам никто ничем не обязан!

Vaniky:

так как стать просто в очередь нуждающихся я и так мог, а раздел это подразумевает, что дата будет меньше чем просто стать в очередь

А чем отличается норма приведенного НПА от того, что вы отметили? Внимательно читайте, что написано:

При разделении очереди каждый из членов семьи (бывших членов семьи) имеет право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий со времени принятия его на такой учет в составе семьи гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но не ранее наступления совершеннолетия,...

Разберем на примере данную фразу из НПА...
Допустим, ваша мать встала на учет нуждающихся 15 марта 1988 года. Дата вашего рождения - 25 декабря 1980 года.
17 октября 2006 года вы решили не вставать самостоятельно на учет нуждающихся, а решили разделить очередь матери.
Дата постановки на учет нуждающихся в этом случае - 25 декабря 1998 года (наступление вашего совершеннолетия). Т.е. на 8 лет раньше, чем если бы вы самостоятельно захотели встать на учет нуждающихся без разделения очереди своей матери!
Вот поэтому и "наговариваю"... ибо вы читаете через строчку...

Vaniky:

Вместо того чтобы совет дать вы пытаетесь искать изъян во мне

Для начала необходимо направить письменное обращение в администрацию района. Если ответ вас не устроит, вы можете обжаловать его в Мингорисполкоме. Не думаю, что мой совет будет вам интересен.

Vaniky:

и вам, как чиновнику

Vaniky, упаси бог! Я просто имею большой опыт борьбы с чиновниками.

Подскажите какой процент годовых не нуждающемуся для строительства(достроить часный дом) на сегодняшний день? Какую сумму можно получить максимум?