Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Platonic:

кто отменит

Сие мне неизвестно

Platonic:

а главное - что?

Требования к ЗП в 50кк (миллионов) чтоб получить кредит на жильё. Смею предположить что мера временная ибо в стране нет денег (не удивляет) но если вдруг они появятся (кредиты там или ещё какая мат. помощь от братьев славян) то временно всё придёт в норму. Т.к. при зарплате в 50кк ни один психически здоровый человек строиться В КРЕДИТ под 50+% не станет.

Platonic:

не в том месте причину ищите.

Я её в принципе не ищу. Я льготник Опять же ставка должна упасть когда в казне будут деньги, но вот будут ли они в нужном количестве когда-нибудь...я в последнее время сомневаюсь всё больше. В целом строиться дороже чем под 20% годовых не имеет смысла. ИМХО

может быть кто-нибудь помнит: в белинвесте и белагро банках , когда выдавали кредиты под 16 % , на какую максимальную сумму по отношению к стоимости жилья можно было взять кредит?(в %) В беларусьбанке нужно было 25 % своими средствами, а в др гос банках?

Подскажите по такому вопросу. В 13 указе написано

код выделить все

право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляется:
......
граждан, проживающих не менее 10 лет в общежитиях, в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого помещения, в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения, у которых, включая совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов , не имеется в собственности жилых помещений (общей площади жилых помещений, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилые помещения), в том числе расположенных в иных населенных пунктах Республики Беларусь;


этот пункт дает право на внеочередное кредитование. если прописан в общежитии более 10 лет, но там не проживаешь?

Доброго дня. Подскажите кто может уже сталкивался с подобной ситуацией. Мне осталось внести последний платеж по договору долевого стоительства. Срок сдачи дома - ноябрь 2013 года, последний платеж по графику - декабрь 2013 года. 30 ноября звонит застройщик (гос. контора) и говорит, что хотели бы подписать допсоглашение о перенесении сроков сдачи на 31.12.2013 (то есть задним числом по факту) на основании внесения изменений в проектно-сметную документацию. При этом говорят, что стоимость строительства не измениться (естественно всё на словах). Хотя в договоре черным по белому указано, что "застройщик вправе изменить фиксированную цену договора при изменении в установленном порядке проектно-сметной документации". Однако вместе с этим в предыдущем абзаце указано что "изменение фикс. цены договора допускается по соглашению сторон об изменении проектной документации". Получается что при подписании мною допа об изменении проектно-сметной документации я сам же себе и увеличу стоимость квартиры? Прошу знающих людей дать свои коментарии. В связи с этим интересуют вопросы:
1. как правильно застройщик должен был меня уведомить об изменении проектно-сметной документации и о намерении подписать доп - письменно, устно или смс-прислать)) В договоре указано просто "застройщик уведомляет дольщика об изменении сроков ввода и в месячный срок представляет доп к договору". Может кто-то знает что об этом говорит законодательство?
2. Обязан ли я вообще в данном случае подписывать какие-то допы и в какие сроки (в договоре тоже ничего не сказано про сроки подписания мною допов), если я вносил своевременно платежи и застройщик уже просрочил срок сдачи дома?
3. Может ли застройщик расторгнуть со мною договор в одностороннем порядке, если речь идет о внесении изменений в проектно-сметную документацию и о продлении сроков строительства? В договоре на счет расторжения в одностороннем порядке речь идет только о случаях "C ИЗМЕНЕНИЕМ ЦЕНЫ ДОГОВОРА".
4. Вообще может ли застройщик без согласия всех дольщиков (оформленного допами) вносить эти изменения в проектно-сметную документацию? (ЖСПК пока не создан)
5. В какие органы можно уже сейчас направить жалобу на действия застройщика, если он будет настаивать на подписания допа?
Буду благодарен за любые комментарии. Прошу прощения у уважаемого Platonica за обилие букв ) Просто хотелось полностью отразить картину вопроса.

Подскажите такой вопрос:собираюсь строить квартиру долевую своими силами.Я не нуждающийся, пологается ли мне какой вычет или возврат подоходного налога

"...изменение уровня инфляции, девальвации,конъюнктуры ресурсного рынка и рынка кредитных услуг привели к удорожанию ресурсной базы Банка и соответсвенно к убыточности ранее заключенных кредитных договоров. Это означает, что баланс интересов сторон договора, существенным образом нарушен в силу непредвиденного изменения внешних обстоятельств, не зависящих от воли сторон. В этой связи..." бла бла бла.. подымаем ставку на кредит с 16% до 39%
Я то поручитель, но что посоветовать другу? Паритетбанк, кредит на строительство (2010г)
Можно ли как-то побороться с банком? Понятно, что надо читать договор, но может есть какая-то общая стратегия. С кредитом еще связан гарантийный депозит, который лежит в банке под смешные проценты.

Оформлен кредит в Беларусбанке на строительство инидивидуального жилого дома под 1 % на 40 лет. Был произведен перерасчет (увеличение суммы кредита). Песледний раз кредитование было в марте 2013. Срок кредитования заканчивается в середине февраля. В банке пояснили, что в случае не выдачи кредита до окончания срока кредитования, нужно будет подписать дополнительное соглашение на продление срока кредитования. В случае отказа в подписании ----денег не будет вообще. Действительно ли это так?

Спасибо за ответ, Platonic. Так это получаеться, что и в дальнейшем придеться ждать заветного звонка из банка?,,,, Создаеться впечатление, что и в течении последующих двух лет можем ничего не дождаться. ) Но имеем ли мы право принести заявление и счет-фактуру в банк и ожидать оплаты на следующий день? По договору вроде так, а на деле вправе ли нас отправить восвояси, пояснив "ВАМ ЗВОНИЛИ? ДЕНЕГ НЕТ!"?

Кто строит квартиру в доме серии М 111-90 в составе ЖСПК, сколько у вас цена за м2 ?