Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

КОТ83:

hrestik2008:

Но в 2016 такого может и не случиться - и тогда это петля.

Тут два варианта: 1. Вы в 2016 со своей квартирой и большими платежами по кредиту. 2. Вы без квартиры и с накоплениями в размере 10-30% от квартиры.
На вашей памяти случалось, чтобы курс бел. рубля рос? Чтобы цены в РБ на какие-либо товары снижалась? Среди ваших знакомых есть люди, которые бы пожалели, что когда-то взяли кредит в белках?
В наших реалиях и 30 %- это мало.

а почему вы берете 10-30% от стоимости квартиры? а есть деньги будут сразу переведены в уе и положены на депозиты, пусть и под михзерные 5% т.о через 3 года мы получаем нужную сумму + 15% где-то по депозиту (если с капитализацией то больше) и единственный риск, что цены вырустут больше чем на 15% за это время...

steinberg:

подскажите-
1)есть ли еще "кредитные" каникулы?(когда 2 несовершеннолетних) есть постановления аж 2012 года.изменилось ли что нибудь?
2)жена учится на заочном-платно.есть ли варианты "удешевить" ее обучение за счет того, что мы строимся?
или еще варианты-декрет например?спасибо!!!

Отсрочка по платенжам по кредиту в ББ есть, но она распостроняется только на кредиты по указам 185, 13

040985, в шапке ссылка на топик про очередь. Там есть ответ

sladki82:

как я понимаю и Белинвестом - пролет, как выразилась сотрудница данного учреждения "на неопределенный период времени" , а что касается ББ имеется вопрос: кто-нибудь в курсе, имеется ли возможность при получении кредита для нужд. по СР+2% выбирать условия начисления процентов (равными долями или на остаток)???

Разговор ушел не вто русло. Речь не о целесообразности кредита - это решает каждый для себя сам...а по существу моего вопроса???

sasha23401:

Добрый день подскажите хотим брать кредит на жилье (не нуждающиеся) под 28.5% как вобще выглядит эта процедура? Нужно заранее что-то искать чтобы в день его оформления перевести эту сумму продавцу, или есть какие-то сроки?и ещё, эта квартира обязательно должна быть оформлена на кредитополучателя? Вопрос в том что человек который берет кредит уже имеет свое жилье, и в последствии не возникнут ли проблемы с налоговой если на одного человека будет оформлено две квартиры.

А в каком банке собираетесь брать?

sasha23401:

как вобще выглядит эта процедура? Нужно заранее что-то искать чтобы в день его оформления перевести эту сумму продавцу, или есть какие-то сроки?

Поиск квартиры - договор - поход в банк - кредитный договор - перечисление кредитных денег на счет продавца. Это если вкратце.

sasha23401:

квартира обязательно должна быть оформлена на кредитополучателя?

В Беларусбанке - обязательно.

sasha23401:

если на одного человека будет оформлено две квартиры.

Одна из квартир будет облагаться налогом на недвижимость. Согласно подпункту 1.17 пункта 1 статьи 186 Налогового кодекса

При наличии у физического лица двух и более жилых помещений освобождению от налога на недвижимость подлежит только одно жилое помещение по выбору физического лица на основании его письменного заявления, представляемого в налоговый орган по месту жительства, с указанием местонахождения всех принадлежащих физическому лицу жилых помещений в многоквартирных или блокированных жилых домах. В случае непредставления физическим лицом такого заявления освобождению от налога на недвижимость подлежит одно жилое помещение, приобретенное (полученное) им в собственность ранее других жилых помещений;

Уважаемые друзья, подскажите пожалуйста по поводу подключения полотенцесушителя.
Будет ли нормально работать такая схема

высота отводов от стояка нижней трубы 120, расстояние 50 между отводами. Затем видимо придется через повороты опускать отводы к полотенцесушителю к нижнему подключению и выводить на другую сторону стены ( в ваннуую)

Посоветуйте пожалуйста.

Подскажите, что делать если застройщик не даст отсрочку до открытия кредитной линии по внесению первоначального взноса. Строимся как многодетные. 5%своими внесем а остальное 2 кредита. но пока их откроют....... Застройщик требует в течение недели внести 160млн.

Застройщик-минский домостроительный комбинат.

sasha23401:

Добрый день подскажите хотим брать кредит на жилье (не нуждающиеся) под 28.5% как вобще выглядит эта процедура?

Вот тут более детально по самой процедуре обсуждалось - http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1173903&start=2340#p49027665

До этого - поиск квартиры, предварительный договор, поход в банк со всеми справками, документами.

sladki82, только в Беларусбанке и только в отношении льготных кредитов по указам 185 и 13. Фреди, написал об этом выше.

лорина, думаю у Вас 2 варианта. Можно просить застройщика дать отсрочку на небольшой срок, договориться о пене за просрочку. Можно поехать в банк и просить, чтобы они как-то повлияли на кредитный коммитет.

если взять кредит в беларусбанке деньги перечислятся на счет продавца и он не сможет их снять в течение месяца со дня зачисления ?

Зачем Вам это? У продавца и спрашивайте. Знаю, что если долевое - деньги поступают на спецсчет Застройщика, с которого можно тратить деньги только на строительство Вашего дома.

sasha23401:

и вооще в каком банке всё же лучше взять кредит ,или все банки оставляет за собой право установления условий кредитования отличных от указанных в договоре. и ставка по кредиту устанавливается в привязке к ставке рефинансирования?

Выбирайте кредит под Ваши возможности.
В ББ с Вами не подпишут кредитный договор, противоречащий договору с застройщиком. Узнавайте детали в банках.