Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Есть возможность взять льготный кредит на строительство жилья. Как же так в нашей стране получается ? Чтобы банк выдал льготный кредит, заработная плата не должна превышать ~4580000 бр, но, тем не менее, в месяц надо платить ~3500000 бр, с учётом второго кредита за лишние квадратные метры. Как можно допускать такой замкнутый круг?

Уважаемые дамы и господа, может кто поможет разобраться!
Имеется: семья 3 человека, стоим на очереди как молодая семья.
У меня имеется участок выданный в 2009 году по 13 указу, на котором строится дом, на строительство выдавался кльготный редит (до вступления в брак на 1-го человека).
На жену был оформлен в дар дом родительский в минском районе (родители супруги разводились), в настоящий момент передарен (в 2012г) обратно.
Вопрос в следующем если дом не сдавать в эксплуатацию (сдать можно, но жить там все равно нельзя будет комуникации в глубоком проекте), и выждав 3 года с момента передарения дома супругой, положен ли будет нам льготный кредит на строительство квартиры?

Sanuk:

Добрый день,
помогите прояснить несколько вопросов
1. подскажите справка о доходах за последние три месяцы можно включить текущий месяц - ?
т.е май, июнь, июль если подавать документы сейчас -?
2. Мать работает но в этом году выходит на пенсию, консультант сказала что только будут считать пенсию если мать будет выступать как поручитель, это так - ?

Июль еще не закончился...как же справку по июлю дадут? Вообще-то в бухгалтерии все знают. У меня свекровь недавно на пенсию вышла и работает, так ее из совокупного банк вычеркнул и вставил в поручители...но только от суммы пенсии.

Sanuk:

Душа:

Sanuk:

Добрый день,
помогите прояснить несколько вопросов
1. подскажите справка о доходах за последние три месяцы можно включить текущий месяц - ?
т.е май, июнь, июль если подавать документы сейчас -?
2. Мать работает но в этом году выходит на пенсию, консультант сказала что только будут считать пенсию если мать будет выступать как поручитель, это так - ?

Июль еще не закончился...как же справку по июлю дадут? Вообще-то в бухгалтерии все знают. У меня свекровь недавно на пенсию вышла и работает, так ее из совокупного банк вычеркнул и вставил в поручители...но только от суммы пенсии.

Спасибо, по первому пункту я ИП - выписка со счета должна же даться за текущий месяц

По ИП не знаю...

mikola_big:

2. Если ИП, то достаточно выписки со счета, может есть варианты по увеличению сумм на счету.

Эмм, а могут быть варианты кроме как закинуть на счет больше???

Добрый день.

Подскажите хочу просчитать сумму кредита на которую могу рассчитывать (16% в Беларусь банке), в совокупный доход буду брать брата а у него двое детей (4года и 2 месяца), будут ли с его зарплаты высчитывать какие-то сумму на них?

Спасибо

texnologg:

двое детей (4года и 2 месяца), будут ли с его зарплаты высчитывать какие-то сумму на них?

Не будут.

mikola_big:

1. Помогите, пожал-та, хотим брать 16% кредит и оформлять на мужа, в совокупный доход можно брать МОЕГО отца, т.к. у его родителей очень маленькие зарплаты.

Тынц. Обращаем внимание на подстрочную сноску [2]. Но нужно иметь в виду, что включать или не включать в совокупный доход кредитополучателя заработную плату родственников - есть право банка, а не его обязанность. Каждый случай рассматривается индивидуально и универсального ответа тут не будет.

mikola_big:

варианты по увеличению сумм на счету.

В банке не дураки сидят (в основном) и не стоит большого труда выяснить, что деньги налом через объявки вносились (типа выручка). И тут важен не только остаток по счету, а реальное движение по нему, характер поступлений и т.д. Все не так просто, как Вам с первого взгляда может показаться. Опытный и грамотный сотрудник банка на раз вычислит все.

mikola_big:

1. Помогите, пожал-та, хотим брать 16% кредит и оформлять на мужа, в совокупный доход можно брать МОЕГО отца, т.к. у его родителей очень маленькие зарплаты.
2. Если ИП, то достаточно выписки со счета, может есть варианты по увеличению сумм на счету.

на 2-й вопрос.
сама ип брала кредит в БИБ. справок нужно много. доход ип считается с личного дохода 50%. т.е. у вас 20 млн личный будут учитывать 10 млн. + выписка со счета идет за квартал.

ах и еще если у вас оказани услуг, то попросите закинуть юр. лицо которым у вас заключон договор. сами не пополняйте,

кто в курсе, что меняетя в условиях кредитования в ББ? Позвонили из банка, перенесли запись, после обеда сказали придут новые условия

печально