Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-либо ограничения по срокам продажи квартиры после окончания строительства, если строишься в жспк за счет собственных средств, без привлечения кредита?

vvinsa:

Кто брал в ББ кредит подскажите, если сумма выплаты по кредиту основной долг и проценты = всей зарплате мужа. а я в декрете, но когда достроится дом- ууже выйду на работу, могут ли дать такой кредит?

у вас железные нервы, а у мужа другие части тела.

Интресный вопрос: а жить на что? и в курсе ли поручители в какой ситуации берется кредит?

P.S.: не считайте за грубость. По расчетам сам нахожусь в точно такой же ситуации - но здравый смысл не велит ввязываться в такую авантюру, хоть и хочется свое жилье.

vvinsa, в совокупный можно включать доходы близких родственников. А вообще, позвоните/сходите в ББ. там все раскажут и посчитают.

Скажите идти в ББ на консультацию по предварительной записи? И какие доки с сабой брать?

inna985, без записи, во всяком случае на Мясникова, но там только Центральны и Фрунзенский районы кредитуют. Всегда есть дежурный консультант. Лучше идти с предварительными бланками о зарплате. Посчитают сколько кредита выдадут, но не факт что по итогу будет именно эта сумма. У нас в совокупный был включет отец мужа и его сестра. Сестру оставили а отца нет. Полагаю из-за того, что он предпенсионного возраста (2 года до пенсии). Объяснений почему не включили ББ не дает. Вы подпишете бумагу об этом при подаче доков на кредит. Рассматривают сейчас быстро - нам позвонили ч-з 2 дня. Уже было принято решение. Запись на подачу конкретно в этом отделении - в пятницу текущей недели на следующую неделю. При совокупном доходе в 17 млн с коп. решение вынесли на выдачу 340 млн.

hrestik2008:

Доброго времени суток!
Такая ситуация. Я и муж прописаны не в Минске. Работаем в Минске. Первый раз замужем (женат), до 31 года - в общем молодая семья.
1. Можем ли мы стать на учет нуждающихся в Минске (в своих городах не стоим)?
2. Если да, то как быстро мы можем взять кредит под 16% (неделя, месяц, год, 20 лет)? с этой бумажкой (что мы действительно нуждаемся) мы можем топать в банк и брать кредит?

Почитайте...Это с сайта Мингорисполкома...

Как осуществляется постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищный условий в г.Минске?
Ответ: Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ведется по месту их жительства (регистрации) соответствующими районными администрациями г.Минска, а также по месту работы в организациях.
Для постановки на учет по месту жительства с 10.08.2011 требуется 10-летний срок регистрации по месту жительства в г.Минске.
Для постановки на такой учет по месту работы в г.Минске, в соответствии с требованиями законодательства, наличие для этого постоянной регистрации в г.Минске не требуется, однако обязательным условием при этом является 10-летний срок работы в организациях г.Минска, что подтверждается соответствующими записями в трудовой книжке. Время обучения в высшем учебном заведении в срок такой работы не входит.

Ответ подготовлен управлением
жилищной политики Мингорисполкома

Господа, вот и у меня на днях назрел вопрос связаный с льготным кредитованием на жилье. Я прокредитован по 185 указу, работаю и строюсь в населенном пункте с населением до 20тыс. т.е. прокредитован под 1% на 40 лет. Но со временем думаю перейти на другое место работы, но оно (это место) находится уже в другом (областном) городе, т.е. с населением уже побольше, чем 20.000. И я раньше думал, что после сдачи дома уже запросто можно переходить на другую работу. А сегодня пообщался со знакомым, так он говорит, что даже после того, как кредитная линия будет закрыта, банк все равно будет отслеживать мое место работы и в случае, если я вдруг сменю свое место работы, то банк сделает перерасчет, т.е. под 5% на 20 лет . Вопрос, насколько это правда и как это будет выглядеть??? Если кто в курсе, ответьте пожалуйста??? В указе 185 этот момент не расписан.

Platonic, Спасибо за грамотный ответ, надеюсь, что так оно и есть.

Добрый день, подскажите как считаеться средний доход при получении 16% кредита на строительство в БеларусьБанке, береться средняя за 3 месяца -? и обязательно ли у поручителей должна сумма в сумме равняться моей зп
К примеру если зп моя 10 л. а у поручителей в сумме 5 то исходя из какой суммы будут давать кредит-?, спасибо.

Sanuk:

Добрый день, подскажите как считаеться средний доход при получении 16% кредита на строительство в БеларусьБанке, береться средняя за 3 месяца -? и обязательно ли у поручителей должна сумма в сумме равняться моей зп
К примеру если зп моя 10 л. а у поручителей в сумме 5 то исходя из какой суммы будут давать кредит-?, спасибо.

По калькулятору на сайте ББ подсчитайте какой вам нужен совокупный доход для получения необходимой суммы кредита (т.е. там в калькуляторе ставите какую сумму кредита хотите получить и вам посчитают какой доход у вас должен быть). Далее считаете на эту суммму совокупный доход (включаете себя, супругу, родителей своих и супруги, родных братьев и сестер своих и супруги - если они согласны пойти к вам в совокупный доход). Как считать ваши и доходы родственников: берете ЗП без налогов, т.е. чистый доход и вычитаете коммунальные около 200-300 тыс. и вычитаете уже взятые кредиты в двойном размере, например ваш доход 4млн. руб., но у вас есть кредит по которому вы платите 700 тыс. в месяц, таким образом вычитаете из своего дохода 4млн- 700тыс*2= 3600000. Точно таким образом считаете у всех родственников, входящих в совокупный. Когда вы насобирали родственников в совокупный доход, далее ищите на всю эту же сумму поручителей, ими могут быть любые люди. т.е. не обязательно родственники. У поручителей все считается точно также, но если ваш поручитель еще у кого-то выступает поручителем, то если у вас у вторых, то ничего не снимается с ЗП, но если вы третие или более у кого он выступает поручителем, то с его ЗП за каждого поручителя снимается по 10% ЗП. Не забывайте, что учитываются все рассрочки, овердрафты и все кредиты.

На сайте ББ можно также обратным путем рассчитать какой кредит вам могут дать исходя из ваших доходов, но в любом случае на сумму вашего дохода должны быть поручители

Добрый день!
Вопрос такой: молодой специалист, не минчанин распределен в Минск. Лауреат Спецфонда.
С выходом в свет 246 указа
Совершеннолетним молодым гражданам, являющимся лауреатами специального фонда Президента Беларуси по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов возвращается право на внеочередное получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.
Прописавшись в Минске, могу ли я строиться? На что можно рассчитывать? Если я правильно понимаю, речь не идет об очереди (в которую мне не стать), кредит выдается только под заключение ДДС?
Спасибо! (Шапку и ветку читал, но все равно не совсем понимаю свой статус и возможности)