Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Ситуация следующая: могу ли я переписать договор долевого строительства сразу после его подписания на жену? дело в том что, в день подачи заявления на договор долевого строительства жена присутствовать не может, а кредит необходимо брать на неё значит и договор долевого ст-ва должен быть на ней. В Указе №396 в п.15 вроде как разрешено перевести договор на жену. Может кто был в такой ситуации, проясните каким образом это осуществляется (дополнительным соглашением, расторгается договор и заключается новый с женой), и как на все это посмотрит УКС?

Вы сначала определитесь: вы льготный нуждающийся (многодетная семья и проч.категории, которым направление на строительство дает исполком) или вы просто состоите на очереди нуждающихся и вам положен 16% кредит, коий льготным не явлется. Смотрите шапку ветки - очень информативная со ссылками на смежные ветки, где масса информации.

1. Кредитные калькуляторы есть на сайтах всех банков - вам Беларусбанк, Белинвестбанк. Условия у них различаются. Консультируетесь
2. Сами ищите застройщика и объект.
3. Пишите заявление, заключаете договор,собираете пакет документов для банка, получаете кредит.
Вот и все! Поймите, вы - не льготники. Все, что дает стояние в очереди, 16% кредит банка. Ну и у некоторых застройщиков есть негласные очереди, где люди дежурят, отмечаются. Как-то так

в пп3.1.1. указа 565 говорится о наличии в собственности жилых помещений. Если у меня доля в однокомнатной квартире, являюсь ли я собственником данного жилого помещения(то есть можно ли говорить о наличии у меня в собственности жилого помещения) или же оно находится у меня только в пользовании?

Siarogka, у Вас доля в праве собственности на жилое помещение. Кстати, в подстрочнике к п.п. 3.1.1. есть пояснение, что понимается под пользованием.

marina.k:

Душа, tonik82, СПАСИБО за ответы.
Получается: сразу банк, а потом искать застройщика? Или сразу найти застройщика, а потом банк?

Предварительно надо найти застройщика и определиться с метрами квартиры и стоимостью. Потом на консультацию в банк с предварительно подсчитанным совокупным доходом. т. е. получить информацию от банка сколько они денежек могут дать на предварительно выбранную квартиру...

marina.k:

Душа, И последний вопрос, может он покажется совсем глупым: Где искать застройщика и объекты которые он строит (газеты, интернет). Если не трудно дайте плз. ссылку.

Попробуйте посмотреть - здесь застройщики. Но цены поменялись, конечно. Но количество застройщиков, я думаю , не изменилось...Обзванивайте....И еще есть интернет. Прочитайте про неблагополучных застройщиков - информации уйма. Тут на форуме забейте в поиске "..долевое строительство" и почитайте разные ветки...Удачи!

http://minsk.gov.by/ru/org/785/attach/05369e0/index.3.shtml

Народ! Шо щаз с кредитованием? стою на очереди на улучшение 4 года. Подскажите неграмотному...

janzmenska, Неужели так трудно почитать последние страницы ?? Уже 100 раз одно и тоже спрашивают!
Как можно выбрать ?? Включите логику и пошевелите извилинами !!
1. Проанализируйте Свои фин. возможности - накомпления + кредит (и его макс. сумму). Для достоверности расчетов суммы кредита и выплат по нему рекомендую сходить к консультанту в банк, там вам дадут перечень всех необходимых документов, которые можно начать собирать и просчитают сумму и варианты (максимум/минимум)
2. Стоимость квартиры разузнайте - обзвоните застройщиков - яндекс и онлайнер вам в помощь. На онлайнере про любую стройку есть инфа, посидите почитайте пару вечеров и сразу станет ясно http://forum.onliner.by/viewforum.php?f=443
3. И у вас уже будет вырисовываться картина, которая вам светит. От нее и пляшите.
И на последок, если настроены 100 % строиться, заранее закажите справку в исполноме о том, что вы нуждаетесь в улучшении жил. условий и у консультанта в банке узнайте на какое число идет запись на оформление кредита, если запись на месяц вперед (как было это в апреле-мае), тоже рекомендую записаться заранее.
А пока готовятся все справки, обзваниваете застройщиков, читаете онлайнер, можно на стройку подъехать в живую посмотреть.
И выбирайте!! За Вас выбрать мы не можем и критерии выбора у каждого свои.

ivankooo, уступка права требования или перевод долга по договору строительства осуществляется в большинстве случаев путем заключения нового договора. Застройщику этот вопрос лучше задайте, как процедурно он будет это оформлять.