Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Душа:

Questi0n_s:

Боюсь повториться, но не знаю, куда идти......Никто не строит для нуждающихся.....обзвонила всех застройщиков и везде была культурно "отшита"! Стоим на очереди с июля 89 и поняв, что ничего не светит, решили строить долевое.....так и тут "запара".......Никто не хочет возиться с нуждающимися в связи с указом о прибыли в 5%! У меня встает вопрос: ЧТО ДЕЛАТЬ, народ???? Плиииз

См. личку.

может и мне подскажете?

да пишите в ветке)) вопрос актуальный!

9177119:

да пишите в ветке)) вопрос актуальный!

Я ничего такого не писала....и не отвечала ничего нового...
Просто народ не понимает разницы между льготным кредитом и кредитом на условиях банка под 16 %. И путают кредит под 16 %, предоставляемый ББ и БиБ. Условия отличаются.
И как совокупный считается народ не весь знает...и как проценты платить......Вообщем лекцию писать не буду....
У ББ и БиБ есть консультанты....А застройщика я тоже искала самостоятельно по всему нету.....И проблемы поимела и слезы....Вообще-то строительство - это не совсем легкая задачка!

подскажите пожалуйста как стать на очередь нуждающих (что бы попасть под 16%)???

надо просто заключать договор с застройщиком как не нуждающийся, потом идти в исполком и брать справку, что вы стоите на очереди и с этой справкой в банк. банку все равно какой у вас договор. кредит в 16% вам дают просто за то, что вы стоите на очереди. и очень важно попасть в ББ....так самые хорошие условия кредита! единственная проблема в том, что как не нуждающийся кв.м стоит 1500 у.е. но для нужд. вы не построите, т.к. таких застройщиков 1-2 и они все заняты на долго вперед! так что выход один!
И чем больше у вас совокупный доход (можно подключать близких родственников) тем большую сумму кредита вам дадут под 16%-это в ББ. А в Инвестбанке кредитуют по метражу, т.е. вас 2, следовательно вам положено 30 кв.м. вот вам и откредитуют из этих 30кв.м под 16%. остальные как хотите!

ах и еще.....в БИБ доход должен быть не более 3 минималок на члена семьи - это важное условие 16%!

может кто-нибудь в курсе, чеками гасится только кредит или можно ими оплатить первый взнос?

Раньше было так:«О некоторых вопросах предоставления гражданам льготных кредитов и одноразовых субсидий при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», т.е. с учетом нормативов общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения и удельного веса показателя стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий в стоимости строительства 1кв. метра общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения согласно проектной документации, утвержденной в текущих ценах, а для проектной документации, разработанной до 1 января 2012 года, - в базисных ценах.

После 30 мая так:"Расчет максимального размера льготного кредита будет производиться с учетом нормативов общей площади строящегося жилого помещения и стоимости 1 кв. м общей площади, не превышающей единый предельный норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, определяемый Советом министров".

не могу понять в чем теперь подвох-может кто-нибудь разъяснит?

Reuter100, мне ББ перечислял кредитные средства согласно моего графика платежей,у нас рассрочка до августа. Перед перечислением берете у застройщика справку о сумме и сроке платежа (я попросила застройщика объединить мне 3 платежа в один, чтобы кредитные средства быстрее использовать),а ост. платежи по графику вносим. У нас остался кусочек кредита и плюс своими. опять буду брать справку у застройщика потом едишь в банк,пишешь заявление и банк перечисляет средства. Думаю алгоритм тот же остался. Но для доставерности позвоните в банк или к консультанту сходите. Он в подробностях ответит на все вопросы.

Reuter100, разговаривал с коллегами. Предполагается, что 75% банк будет перечислять, остальные 25 % очередного платежа оплачивает кредитополучатель. Statik1987, ага, чемодан кэша выдает. Просите, чтобы крупными купюрами паковали.

извините, если вопрос не в тему, но все же - может кто сталкивался, насколько охотно ББ выдает кредиты для нуждающихся ИПшникам?