Долевое строительство комплекса "Дружный".

pioner1313 Senior MemberАвтор темы

офлайн

pioner1313 Senior Member Автор темы

7120

20 лет на сайте
пользователь #16518

Профиль
Написать сообщение

7120

# 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

сайт ТС http://dz131.by

дом

Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
Договор для нуждающихся - скачать
Планировки:
Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
однушки площадью 44,67
левой двушки площадью 72,19
левой двушки площадью 71,68
правой двушки площадью 70,27
правой двушки площадью 70,98
правой двушки площадью 66,73
правой трешки площадью 83,8
левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
Информация о доме:
Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
Наша бесшумная канализация Skolan-dB
Наши стены 510мм
Наше озеленение
Ответы застройщика на вопросы о доме
Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

Формула расчета аванса по льготному кредиту:
остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

Все для строительства и ремонта на Барахолке Onliner.by

Строительные и отделочные материалы
Инструменты и оборудование для ремонта и строительства
Двери. Окна. Рамы
Натяжные потолки
Услуги по отделочным строительным работам и ремонту
Переезд. Перевозки. Грузчики.

Viber-группа
«Наш Дом
пр-т. Дзержинского 131»

А что это вы тут делаете... А?...

Raven2106 Senior Member

офлайн

Raven2106 Senior Member

852

14 лет на сайте
пользователь #189748

Профиль
Написать сообщение

852

# 28 мая 2010 23:08

нам она считает по другой формуле

всем считают по такой формуле :wink:

NNN123,

А ведь, расширив кредитную линию, мы тоже увеличиваем очередной платеж кредитными деньгами

дубль:

для расчётов банк использует "новую стоимость метра" даже для тех кто не перезаключил договор, и на текущий платёж это никак не влияет(перезаключил договор или нет), но так называемые "100%" --- это где-то 80% -- от кредитной линии с перезаключенным договором, как-то так :insane:

В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....

Lies Senior Member

офлайн

Lies Senior Member

610

19 лет на сайте
пользователь #27861

Профиль
Написать сообщение

610

# 28 мая 2010 23:36

NNN123,

Hypnotic, Lies,

почему нет смысла заключать допсоглашение на увеличение кредитной линии?

вам уже ответили Hypnotic и Raven2106. Всем считают одинаково. Не % готовности*размер кредитной линии, а % готовности* (стоиомсть метра*норматив площади+прибыль)

Есть смысл заключать доп.соглашения, если выполняются 2 неравенства:

% готовности* (стоимость метра*норматив площади+прибыль) > открытой кредитной линии

остаток задолженности по строительству > остатка кредитной линии

ЗЫ я расширила кредитную линию с 22 метров до 60 и ооооооооой как ощутила это 2 дня назад.

мы здесь говорим об увеличении суммы кредита за счет изменения стоимости метра и кредитования прибыли застройщика. А ваша сумма кредита, если я правильно понимаю, увеличилась за счет увеличения кредитуемой площади (либо у вас навый член семьи, либо продали квартиру). Т.е. у вас изменилась переменная в формуле, которую привел Hypnotic, и это изменение существенно повлияло на увеличение кредитной линии. Или я вас неправильно поняла... :-?

[color=darkred][size=75]Мир - это госпиталь неизлечимых больных.(с)[/size][/color]

Lesha666 Senior Member

офлайн

Lesha666 Senior Member

1263

14 лет на сайте
пользователь #196061

Профиль
Написать сообщение

1263

# 28 мая 2010 23:57

Можно создать не официальное сообщество дома, в котором можете создать автоматическую сетку дома, и видеть кто над кем живёт …

В строке поиска Google надо ввести "Новоседи" , затем первой строчкой выдаст сайт и затем создайте свой форум.

Короче присоединяйтесь, а то на этом форуме ссылку на сайт забанили (((

NNN123 Member

офлайн

NNN123 Member

272

14 лет на сайте
пользователь #223993

Профиль
Написать сообщение

272

# 29 мая 2010 00:15

Raven2106:

для расчётов банк использует "новую стоимость метра" даже для тех кто не перезаключил договор, и на текущий платёж это никак не влияет(перезаключил договор или нет)

вот этого я не знала, что без перезаключения договора они стоимость метра берут другую. Спасибо за разъяснения.

vajf Neophyte Poster

офлайн

vajf Neophyte Poster

1

14 лет на сайте
пользователь #269019

Профиль
Написать сообщение

1

# 29 мая 2010 05:37

Спасибо за фото, прикольно смотрится свет в окнах. да не живут там это строители работакют без выходных

Sensor77 Senior Member

офлайн

Sensor77 Senior Member

1482

15 лет на сайте
пользователь #182334

Профиль
Написать сообщение

1482

# 29 мая 2010 10:16

Hypnotic:
Даже в банке сказали что пока нет смысла заключать допосоглашение на увеличение кред. линии.

Это спорный вопрос. Мне тоже говорили, что доп. соглашение потом. А потом пришлось срочно ехать в командировку, а запись на увеличение кредитной линии на месяц вперед. Итог: кредит не увеличил и пришлось платить своими из золотого запаса. Короче не откладывай на завтра то, что можно сделать сегодня.

Hypnotic Member

офлайн

Hypnotic Member

420

21 год на сайте
пользователь #9641

Профиль
Написать сообщение

420

# 29 мая 2010 11:04

Sensor77, а смысл его увеличивать? если осталось выплатить к примеру 1 млн, а кредита еще 10 млн осталось? Считают то все равно по новой стоимости метража

Sensor77 Senior Member

офлайн

Sensor77 Senior Member

1482

15 лет на сайте
пользователь #182334

Профиль
Написать сообщение

1482

# 29 мая 2010 15:14

Hypnotic, у Вас остался 1 млн, у меня 10 млн, а у кого-то может и больше.

aptokha Junior Member

офлайн

aptokha Junior Member

58

14 лет на сайте
пользователь #243141

Профиль
Написать сообщение

58

# 29 мая 2010 15:26

Lies:
Машаня, NNN123, например, оформили люди летом кредит на 100 млн. Потом изменили стоимость кредитуемого метра, включили прибыль застройщика, итого возможная сумма кредита для этой же семьи увеличилась до 125 млн. Но люди решили не заключать доп.соглашения, не дергать опять поручителей, не увеличивать кредитную линию. Вот и получилось, что семья выбрала всю сумму кредита, т.е. 100 млн.

В принципе вы правы.

Галинка Member

офлайн

Галинка Member

262

15 лет на сайте
пользователь #162904

Профиль
Написать сообщение

262

# 29 мая 2010 16:14

персик:
Галинка, так может мы уже давно соседи?

Может. Я на пр. Любимова живу, а вы где?

pioner1313 Senior MemberАвтор темы

офлайн

pioner1313 Senior Member Автор темы

7120

20 лет на сайте
пользователь #16518

Профиль
Написать сообщение

7120

# 29 мая 2010 18:54

Всем привет! Походили сегодня с супругой прямо за кольцевой (возле дома). Незнал что там есть мини заповедник с просто обалденными соснами и дубами(лет по 100-200 им наверное), находится сие чудо если кто не знает в метрах 700 от дома и гулять там просто супер, кто с детьми и с колясками :super:

Дом строили, на последней секции краны также крутились, но по-моему они строили столбик.

А что это вы тут делаете... А?...

pioner1313 Senior MemberАвтор темы

офлайн

pioner1313 Senior Member Автор темы

7120

20 лет на сайте
пользователь #16518

Профиль
Написать сообщение

7120

# 29 мая 2010 18:55

Как я понимаю, строят объезд проспекта на время прокладки метро.

А что это вы тут делаете... А?...

Matthew Senior Member

офлайн

Matthew Senior Member

5073

23 года на сайте
пользователь #674

Профиль
Написать сообщение

5073

# 29 мая 2010 19:35

сорри за оффтоп...

pioner1313, спасибо за фотки моего родного факультета, и рощи... по которой на физре нормативы наматывали ;-)

Воздух там - обалденный + энергетика особая. Это я вам как тамошний, в свое время, постоянный житель говорю.

Машаня Member

офлайн

Машаня Member

200

14 лет на сайте
пользователь #220329

Профиль
Написать сообщение

200

# 29 мая 2010 20:07

Галинка, а мы с Вами точно соседи. Тоже сейчас перебрались на Любимова, 33

pioner1313, огромное Вам спасибо за это чудо-открытие. Я уже мужу плешь проела, что негде будет с коляской гулять, а до зеленой зоны на Космонавтов далековато. Еще бы дачу в Щомыслице...

Sensor77 Senior Member

офлайн

Sensor77 Senior Member

1482

15 лет на сайте
пользователь #182334

Профиль
Написать сообщение

1482

# 29 мая 2010 20:17

pioner1313, спасибо за фотки рощи...

-прямо душа развернулась. Спасибо от 0)))))нашей ещё не многодетной, но работаем над этим вопросом0))))))) семьи

dekamaz Member

офлайн

dekamaz Member

388

15 лет на сайте
пользователь #180772

Профиль
Написать сообщение

388

# 29 мая 2010 20:54

pioner1313, вот чего не знал, так того не знал.... спасибо

Raven2106 Senior Member

офлайн

Raven2106 Senior Member

852

14 лет на сайте
пользователь #189748

Профиль
Написать сообщение

852

# 29 мая 2010 21:11

pioner1313 ?

В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....

pioner1313 Senior MemberАвтор темы

офлайн

pioner1313 Senior Member Автор темы

7120

20 лет на сайте
пользователь #16518

Профиль
Написать сообщение

7120

# 29 мая 2010 21:49

Raven2106, А я что, я ничего, всегда "за" всмысле. Только отойти мне кажется лучше подальше от города, метров 400-500 за биофак,Matthew, не проконсультируете где нам лучше устроиться?

А что это вы тут делаете... А?...

Matthew Senior Member

офлайн

Matthew Senior Member

5073

23 года на сайте
пользователь #674

Профиль
Написать сообщение

5073

# 29 мая 2010 22:34

pioner1313:
Matthew, не проконсультируете где нам лучше устроиться?

Отчего же - запросто ;-)

Когда-то знатное место (1) было после жд развилки в районе ст. "Курасовщина". Кругом закрыто елками, никто не видит, дров много - романтика!

Если там не понравится - немеряно было когда-то мест было перед ст. "Курасовщина" (2)

А вот в самой роще ("Дубраве" теперь низзя. Заповедник совсем стал ;-)

Natali_000 Senior Member

офлайн

Natali_000 Senior Member

1392

16 лет на сайте
пользователь #109935

Профиль
Написать сообщение

1392

# 29 мая 2010 23:33

pioner1313, какая красота... :ura:

Спасибо, прямо, полегчало... я все переживала за экологию и природу... особенно от огромных труб, возвышающися при подъезде к дому за кольцевой - вроде ТЭЦ.

Raven2106, а вот на тему мангалов:

http://www.wood.ru/ru/lonewsid-25220.html

одна из первых ссылок... печально как.

Может и мы внесем свой посильный вклад: пошел погулять, возьми пакетик - собери бяку... :super:

Да, а ещё сегодня в 21-15 работы замечено не было... зато пересеклась с кем-то из будущих соседей... признавайтесь, кто ездил?