Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    21 год на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13015

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13015
    # 24 июня 2025 21:11
    vogen:

    Расторгнуть же не могли, без второго собственника....

    Как там вообще договор выглядит? Вы думаете, что все сособственники там в одном договоре?

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15106

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15106
    # 24 июня 2025 21:27
    Grace-o:

    primmaks:

    primmaks Здравствуйте, уважаемые. Предлагают к покупке гараж в одном из городсих посёлков. У продавца из документов есть только разрешение от местных властей на строительство гаража на данном участке. Никаких других документов нет. Как правильно совешить сделку? Сталкивался кто с такой ситуацией? Спасибо за внимание.

    Надо вводить объект-гараж в эксплуатацию, регистрировать создание объекта, возникновение права собственности, и только потом совершать сделку (ДКП). Пока нет объекта- нет возможности совершить продажу.

    Добавлено спустя 5 минут 37 секунд

    Sergей:

    vogen:

    Расторгнуть же не могли, без второго собственника....

    Как там вообще договор выглядит? Вы думаете, что все сособственники там в одном договоре?

    Договор на водоснабжение- договор присоединения, скорее всего еще на бывшем собственнике, если платят значит признают договор, переоформление необязательно. Но если перестали платить, или тем более отказались от услуги, то договора нет, водоснабжение прекращаются.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    21811

    13 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    21811
    # 24 июня 2025 22:50
    serg42:

    96_JkO:

    — Действительно, балкон — не часть квартиры, а лишь конструкция, которая приставлена к дому, — разъясняет начальник юридического отдела ЖЭУ № 3 Первомайского района Алексей Скалдин. — Это общее имущество совместного домовладения, которое, согласно Жилищному кодексу, предназначено для обслуживания двух и более жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном доме. Балконная плита и обслуживает две квартиры: для одной служит полом, для другой — потолком.

    А крыша чья собственность ?

    общая канешне

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13015

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13015
    # 24 июня 2025 22:53

    Там проблема скорее с оконным заполнением, а не балконом.

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15106

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15106
    # 24 июня 2025 23:02
    Sergей:

    Как там вообще договор выглядит?

    Типовой договор

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    10482

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    10482
    # 24 июня 2025 23:22 Редактировалось vogen, 3 раз(а).
    Sergей:

    vogen:

    Расторгнуть же не могли, без второго собственника....

    Как там вообще договор выглядит? Вы думаете, что все сособственники там в одном договоре?

    Странно если водоканал заключил договор ТОЛЬКО с одним сособственником.... А если даже и заключил, то тут и два варианта: 1) tiavik НЕ заключал договор с водоканалом 2) водоканал сделал это незаконно.
    ОПЯТЬ ЖЕ - ЕСЛИ НЕ было долгов по оплате :)
    Какие-то обрывочные вбросы дозами информации от tiavik не позволяют знать цельную картину.

  • Tamerlan_2011 Member
    офлайн
    Tamerlan_2011 Member

    102

    14 лет на сайте
    пользователь #511218

    Профиль
    Написать сообщение

    102
    # 25 июня 2025 00:17
    Sergей:

    Там проблема скорее с оконным заполнением, а не балконом.

    Да, припоминаю, представитель обслуживающей организации что то говорил насчет оконного заполнения. И свел все к тому, что проблема у меня, те решать самому. Только вот странно, неужели со стороны балконной крыши все отлично? Как бы оно тогда затекало? Причем как я писал, в прошлый раз замазывали сверху и затекание прекратилось. Вобщем, сначала напишу письменное обращение и посмотрю, что ответят.

  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    24500

    23 года на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    24500
    # 25 июня 2025 08:54
    96_JkO:

    Действительно, балкон — не часть квартиры, а лишь конструкция, которая приставлена к дому, — разъясняет начальник юридического отдела ЖЭУ № 3 Первомайского района Алексей Скалдин.

    Если это не часть квартиры, то что балкон делает в ТП квартиры.

    96_JkO:

    Балконная плита и обслуживает две квартиры: для одной служит полом, для другой — потолком.

    Ога, а стена тоже обслуживает две квартиры, как и плита перекрытия. :-?

    Таких юристов гнать надо поганой метлой.

    VW Touareg 3.6 FSI
  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13015

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13015
    # 25 июня 2025 09:33

    Собственнику квартиры принадлежат только внутренние межкомнатные перегородки внутри квартиры.
    Межквартирные стены и наружные стены: общее имущество. Как и перекрытия, несущие конструкции.

    Добавлено спустя 1 минута 26 секунд

    Еще собственнику квартиры принадлежат обои, ламинат, керамическая плитка и прочая отделка.

    Добавлено спустя 1 минута 48 секунд

    vogen:

    Странно если водоканал заключил договор ТОЛЬКО с одним сособственником....

    Там могло уже несколько поколений смениться без перезаключения договора.

    Добавлено спустя 1 минута 44 секунды

    abc1963:

    Типовой договор

    Это понятно. Интересно было кто там является сторонами договора.

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    21811

    13 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    21811
    # 25 июня 2025 10:12
    Lonewolf:

    Таких юристов гнать надо поганой метлой

    откройте жилищный кодекс, и самостоятельно попробуйте определить к чему относится балкон

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    11865

    15 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    11865
    # 25 июня 2025 10:27
    96_JkO:

    Lonewolf:

    Таких юристов гнать надо поганой метлой

    откройте жилищный кодекс, и самостоятельно попробуйте определить к чему относится балкон

    как общее имущество оказалось в моем техпаспорте?

    Добавлено спустя 54 секунды

    кстати, если балконы=общее имущество, я могу сушить одежду на любом балконе своего дома?

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13015

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13015
    # 25 июня 2025 10:31 Редактировалось Sergей, 1 раз.

    31. Общее имущество совместного домовладения – помещения, расположенные за пределами квартир и (или) нежилых помещений и предназначенные для обслуживания двух и более жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, нескольких одноквартирных, блокированных жилых домов, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее два и более жилых и (или) нежилых помещения и находящееся внутри или за пределами многоквартирного жилого дома, одноквартирных, блокированных жилых домов, иных капитальных строений (зданий, сооружений), групповые приборы учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства нескольких одноквартирных, блокированных жилых домов, иных капитальных строений (зданий, сооружений), находящихся на смежных земельных участках, либо многоквартирного жилого дома, иных капитальных строений (зданий, сооружений), расположенных на придомовой территории, переданной в аренду или для обслуживания жилых домов организациям собственников, организациям, имеющим в собственности, владении либо пользовании объекты жилищного фонда.

    Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд

    Площадь балкона принадлежит собственнику. А вот ограждающие несущие и ненесущие конструкции - общие.

  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    24500

    23 года на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    24500
    # 25 июня 2025 10:36
    96_JkO:

    откройте жилищный кодекс, и самостоятельно попробуйте определить к чему относится балкон

    К общему имуществу точно не относится.

    Общее имущество совместного домовладения – помещения, расположенные за пределами квартир и (или) нежилых помещений и предназначенные для обслуживания двух и более жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном жилом доме

    VW Touareg 3.6 FSI
  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    11865

    15 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    11865
    # 25 июня 2025 10:36
    Sergей:

    ограждающие несущие и ненесущие конструкции

    это перила а не плита. запятых же нет

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13015

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13015
    # 25 июня 2025 10:40

    Ваша квартира, говоря юридическим языком, – это всего лишь пространство «воздух» от пола до пола и от стены до стены.

    https://stolinjkh.by/index.php/be/55-uchastki/zhilishchnyj-fond/7 ... ilogo-doma

    Добавлено спустя 2 минуты 32 секунды

    26. Конструктивные элементы – фундаменты, стены, междуэтажные перекрытия, крыши, окна, двери, печи, балконы и балконные ограждения, лоджии, отмостки вокруг жилых домов, иных капитальных строений (зданий, сооружений) и иные элементы.

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15106

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15106
    # 25 июня 2025 10:44

    26. Конструктивные элементы – фундаменты, стены, междуэтажные перекрытия, крыши, окна, двери, печи, балконы и балконные ограждения, лоджии, отмостки вокруг жилых домов, иных капитальных строений (зданий, сооружений) и иные элементы.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    24500

    23 года на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    24500
    # 25 июня 2025 10:47

    abc1963, данное определение не дает ответа о собственности на те или иные элементы. 8)

    VW Touareg 3.6 FSI
  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15106

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15106
    # 25 июня 2025 11:00 Редактировалось abc1963, 2 раз(а).

    Lonewolf, конструкции и конструктивные элементы наверное как-то связаны, КМК. Конструкции состоят из элементов, нет?

    пысы. Согласен с утверждением:

    Lonewolf:

    Таких юристов гнать надо поганой метлой.

    Маленькая поправочка: таких "экспертов", прикидывающихся юристами.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • electrodrive Junior Member
    офлайн
    electrodrive Junior Member

    53

    16 лет на сайте
    пользователь #180446

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 25 июня 2025 15:32
    BIS4216:

    Добрый вечер!
    Пришло грозное письмо за непогашенный платеж за эвакуацию моего ТС. В телефонном разговоре пытался выяснить, что за эвакуациия была в феврале 2022 года была, На мой вопрос не могли внятно ответить, т.к. из документов есть протокол без номера, фото у них нет, задал вопрос, хорошо, если была эвакуация, то должен быть протокол, что ее передали владельцу, но и такого протокола нет. Из слов только подпись кто забирал мое ТС. Сегодня был в ГАИ Ленинского района, поднял протокол нарушения, на какой ссылается ГП "Правопорядок-2002". Вспомнил тот случай
    По факту данной эвакуации не было, я сам перегонял машину Приехал эвакуатор, только успел подцепить 2 колеса, я его остановил через инспектора. Водитель эвакуатор был сильно недоволен, что я пришел. И они уехали. Прошло почти 3 года и прилетело письмо.
    Посоветуйте как поступить...

    Получилось отбиться от них? Такое же письмецо прислали и ситуация очень схожая. Но я еще оформил заявление за царапины на кузове из-за попытки эвакуации.

    Добавлено спустя 35 минут 50 секунд

    Кстати по теме предыдущего сообщения Статья из abw Они советуют судиться и отбиваться от эвакуаторщиков

  • tiavik Senior Member
    офлайн
    tiavik Senior Member

    2323

    12 лет на сайте
    пользователь #918746

    Профиль
    Написать сообщение

    2323
    # 25 июня 2025 18:31

    abc1963, Спасибо.

    vogen:

    1) tiavik НЕ заключал договор с водоканалом

    Но продолжал исправно оплачивать после принятия наследства практически не пользуясь водоснабжением и канализацией (в соседнем подъезде квартира в пользовании с более удобной ванной, унитазом приличной сантехникой и без счётчиков). :)

    Добавлено спустя 12 минут 11 секунд

    А вот интересно кто является собственником счётчиков? На последнем суде, который я проиграл, было принято что счётчики являются не отделимой частью квартиры. А со собственник сказал что сдал снятые счётчики в водоканал. Соврал?

    Ламер-двигатель форума.