Долевое строительство комплекса "Дружный".

ULыбкаСома:

тоб жильцы однушки на 13 этаже 5 подъезда перестали скрываться )))

makha, так вы ведь сами шифруетесь (х). Покажите пример и выдайте свой адрес на весь Интернет.

ULыбкаСома, так вот, кто это был!!!

Друзья, может кто делал новые фотки объекта? Не стесняйтесь, выкладывайте

nastyam, проезжая мимо видно что к сожалению все те же 6 этажей в 9 подъезде

Raven2106, про изменение ставки с 17% на 15% писала я Нас небыло, поэтому на вопрос никак не прореагировала.

Дело в том ,что неделю назад моя знакомая была в исполкоме на консультации, не буду уточнять, пока, кокого р-на и ей сказали, что пока вы будете оформлять документы, ставка измениться и будет 15%. Если считать, что заседание исполкома проводиться один раз в месяц, то я понимаю это должно произойти в течении месяца, может двух. Если, конечно, не оговорились в исполкоме или моя знакомая не так поняла. Вчера я в банке спрашивала об этом, но они , конечно , ничего не знают. Единственное что мне сказали, ставку может поменять только банк, а этого они делать пока не собираются, и что изменение ставки рефинансирования никак не влияет на изменение ставки по этому кредиту.

Но, если банк все-таки поменяет ставку, то мне , допустим расчитывать не на что, т.к. я этот кредит использовала полностью. Ставка может измениться только на неиспользованую часть кредита, а также по вновь выданным кредитам.

Наверное это пока военная тайна. Так же у нас было и с исполкомом, пока мы не подсунули под нос указ президента. Получается, что исполком три месяца составлял списки нуждающихся, принимал решения, но никто ничего из отдела жил. политики об этом не знал пока не пришли мы.

Галинка,

По поводу графика: % готовности за июль будет известен в августе. Я уже который раз пишу, что график в шапке не верен, надо продлевать до августа. А то получается "... чтобы сдать в Июле уже в июне должно быть 100% ..."

цитирую как мне передали слова застройщика:

Наконец-то дождались!

1-я очередь:

январь - 60%

февараль - 65%

март - 69%

апрель - 79%

май - 89%

июнь - 98%

июль - 100%

Остальных пока не дали.

Привет! Вот данные по 3-й секции

февраль 40

март 43

апрель 46

май 50

июнь 55

июль 63

август 71

сентябрь 79

октябрь 86

ноябрь 91

декабрь 94

январь 96

февраль 98

март 100

По 2-й пока не дали

Если вы считаете, что говоря "март - 69%", застройщик имел ввиду, что этот % мы получим в справке за апрель, и если так считают все остальные, то не вопрос, график перерисую. И будет всем счастье, так как после перерисовывания графика получится, что по первой секции строительство идет с опережением плана, а по третьей - всего на 2 % отстает.

И что бы не говорил кабинет 1, проценты по первой и третьей секциям давал сам застройщик. План по проценту готовности первой секции был даже в рубрике "ответ-вопрос" на сайте застройщика, и он был более оптимистичным, чем нынешний. http://www.dolevoe.by/faq.html?start=240

07.09.2009

Просьба написать какой процент готовности в первой секции дома и какими темпами строится 1 секция.

Просьба также указать ориентировочную дату когда дом будет готов на 100%

Ответ:

Планируемый процент строительной готовности 1-й секции (ориентировочно):

41% - сентябрь 2009

47% - октябрь 2009

53% - ноябрь 2009

60% - декабрь 2009

65% - январь 2010

71% - февраль 2010

77% - март 2010

82% - апрель 2010

87% - май 2010

94% - июнь 2010

100% - июль 2010

Так вы действительно считаете, что строительство идет с опережением? И действительно считаете, чтобы сдать дом в июле, его надо достроить в июле, а не в июне? А как же время на всякие формальности и бумажки? Дом - это же не курсач, который пишется некоторыми в последнюю ночь перед сдачей. А может.... И что мы вообще все понимаем под сдачей дома? Что застройщик понимает под сдачей дома?

Я не знакома со всей процедурой определения процента готовности, строительства и сдачи домов в эксплуатацию. Как кто-то здесь правильно заметил, процент готовности в графике нарисован на 20 число каждого месяца. Решила, что и застройщик давал цифры, какие мы будем получать в справках в конкретном месяце, так как он понимает, что льготников интересует процент в первую очередь, потому что он влияет на сумму кредита.

Исправить легко, надо ли?

Я подавала доки в Московском исполкоме 5 числа, так в отделе жил. пол. сказали, что заседание будет примерно 27 числа Так что получается 1 раз. Хотя в предыдущем месяце вроде бы было 14 и 29

Цитата:

В Беларуси застройщики-юрлица с 1 июня будут полностью оплачивать затраты на техническое обслуживание и отопление находящихся в их собственности помещений до тех пор, пока они не переданы жильцам. Об этом сообщила сегодня журналистам начальник отдела методологических процессов и ценообразования Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси Светлана Зеленевская.

"Постановлением №639 урегулирован вопрос, как производить оплату по жилым помещениям, пока они находятся в собственности у застройщика и никому не переданы. Оплата будет производиться застройщиком по тарифам, обеспечивающим экономически обоснованные затраты на их оказание - техническое обслуживание и отопление", - пояснила Светлана Зеленевская.

Оплата по таким тарифам будет производиться и до того момента, пока собственник или наниматель не зарегистрируется в этом жилом помещении. Далее оплата будет производиться в установленном порядке по тарифам для населения.

По договору мы возмещаем комуналку с момента сдачи, а ключики нам дадут месяца через 2, если не задержат. Насколько я понимаю застройщику станет очень не выгодно тянуть с выдачей ключей, ведь придется платиь самому причем по полному тарифу,т.е раза в 2,5 выше, чем платят прживающие, ну и нам небольшая экономия

xoziain:

Цитата: В Беларуси застройщики-юрлица с 1 июня будут полностью оплачивать затраты на техническое обслуживание и отопление находящихся в их собственности помещений до тех пор, пока они не переданы жильцам. Об этом сообщила сегодня журналистам начальник отдела методологических процессов и ценообразования Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси Светлана Зеленевская. "Постановлением №639 урегулирован вопрос, как производить оплату по жилым помещениям, пока они находятся в собственности у застройщика и никому не переданы. Оплата будет производиться застройщиком по тарифам, обеспечивающим экономически обоснованные затраты на их оказание - техническое обслуживание и отопление", - пояснила Светлана Зеленевская. Оплата по таким тарифам будет производиться и до того момента, пока собственник или наниматель не зарегистрируется в этом жилом помещении. Далее оплата будет производиться в установленном порядке по тарифам для населения. По договору мы возмещаем комуналку с момента сдачи, а ключики нам дадут месяца через 2, если не задержат. Насколько я понимаю застройщику станет очень не выгодно тянуть с выдачей ключей, ведь придется платиь самому причем по полному тарифу,т.е раза в 2,5 выше, чем платят прживающие, ну и нам небольшая экономия

Это касается только стоимости технического обслуживания и централизованного отопления. Летом отопления не будет, т.е. убытки Застройщика, если даже это его и коснется, минимальны для 1-й секции.

Галинка, так почему продлять график, наоборот надо сокращать до июня, (чтобы получилось -- месяц на подсчеты и сдача в Июле)

xoziain:

ведь придется платиь самому причем по полному тарифу,т.е раза в 2,5 выше, чем платят прживающие

такой тариф будет пока в квартире кто-н незарегистрируется