Долевое строительство комплекса "Дружный".

Уважаемый O82,

просто работая в этой сфере (строительство)

, пишете про:

10 типичных дефектов, допускаемых при строительстве жилых зданий

Но большинство из этих дефектов не применимы к нашему дому, например:

Промокшие плиты перекрытий Сборные железобетонные плиты перекрытий бывают пропитаны водой на 80%.

Плохая герметизация стыков балконных плит, примыкающих к фасаду

В нашем доме монолитное перекрытие, а не Сборные железобетонные плиты.

тот дефект устраняется элементарно: в потолке просверливают дырочки (самим этого делать нельзя – можно просверлить арматуру), и через них выпускают воду.

Народ заселится и начнет дыры сверлить в потолках в поисках воды

Нарушение гидроизоляции фундаментов и перекрытий между первым этажом и подвалом Если в подвале будет скапливаться вода, этот дефект даст страшные последствия – испарения превратят квартиру в сырое царство плесени.

Жилых помещений на 1-ом этаже в нашем доме не будет. Если в подвале и будет скапливаться вода, то опасение может вызывать коррозия на авто в подземном паркинге.

Плохая герметизация стыков стен Зимой такие стыки промерзают, выступает влага.

Это применимо для панельных стен

Некачественная кровля Эксперты не устают повторять, что квартиры на последнем этаже – дополнительная степень риска.

Так как в нашем доме выполнен технический этаж, то жильцам последних квартир можно не волноваться.

И если локальные протечки в кровлях еще можно исправить с помощью локальных же работ, куда хуже, клгда нарушена технология кладки в целом.

Технология кладки чего? Парапетов, стен, карнизов, вентшахт?

Монтажные швы на местах примыкания оконных блоков к проемам выполняются некачественно, с огромными щелями.

Предлагаете всем новым жильцам разрушать откосы, чтобы убедиться в недостатке монтажной пены?

Raven2106, все правильно я написал )) хочу два последних платежа по графику платежей (июнь, июль), потому что процент готовности вообще никак не догоняет этот график, соответственно мне из 39млн очередного платежа банк дает только около 5млн (5млн это при 3% прироста по 2ой секции да и то с учетом аванса по платежу). Из всего этого следует что при соблюдении таких темпов мне при платеже надо найти 39-5=34млн... я столько не зарабатываю... а вот если застройщик "уговорит" (условно так говорю) банк проплатить кредитными согласно графика платежей, тогда мне будет гораздо легче.

а вот если застройщик "уговорит" (условно так говорю) банк проплатить кредитными согласно графика платежей

Интересно, как это застройщик сможет уговорить банк дать больше денег? Есть 2 варианта - это написать % готовности больше либо строить по 10% в месяц

а кто нить слышал--- это правда что снизили процент по 17% и сейчас сделали 15

woodstock69, слухи по нету ходят, но пока кроме них ничего.

. были выходные и зная, что застройщик разрешает просрочить на день-другой, записалась на сегодня (11 число). Однако в ББ мне сказали, что раз заплатить нужно до 10ого, а сегодня 11ое, то ничего они платить не будут - пролетела ты типа..

бред мне все проплатили но кредит 17%

ULыбкаСома:

а вот если застройщик "уговорит" (условно так говорю) банк проплатить кредитными согласно графика платежей

Интересно, как это застройщик сможет уговорить банк дать больше денег?

написал же... УСЛОВНО !!!, чего придираться к словам?!?!

несколькими страницами ранее говорилось о том, что есть у нас дольщики, которые платят по графику платежей, а не проценту готовности и нигде там никто не упоминал про кредит 5% он или 17%. Вот я и поднял такой вопрос.

Ко всему прочему, у меня друг строится в УНР, он тоже в банке открыл 5% кредитную линию и вот у него проплаты идут в соответствии с графиком платежей!!!! и только потому что застройщик в своей справке не указывает этот пресловутый процент готовности + есть НАВЕРНОЕ какие-то договоренности по поводу этого между банком и застройщиком.

строить по 10% в месяц

даже 10% не спасут. у меня, например, сумма к погашению соответствует 16% готовности. И таких дольщиков у нас, к сожалению, много. Хотел бы я быть не в их числе, но как есть так есть.

ULыбкаСома, Читайте внимательно "10 типичных дефектов, допускаемых при строительстве !!!!!!!!!жилых зданий!!!!!!!!!!!!" знаете это пример, а сидеть искать ,писать именно для каждого случая у меня времени нет. Вам процитировали пример.

P.S. Сколько людей столько мнений и под каждого не подстроишься. И каждое слово по поводу сверлить, ломать, разбирать вы поняли не в том контексте в котором это писалось. Это не руководство к действию, а информация

ilya_fedin:

Raven2106, все правильно я написал )) хочу два последних платежа по графику платежей (июнь, июль), потому что процент готовности вообще никак не догоняет этот график, соответственно мне из 39млн очередного платежа банк дает только около 5млн (5млн это при 3% прироста по 2ой секции да и то с учетом аванса по платежу). Из всего этого следует что при соблюдении таких темпов мне при платеже надо найти 39-5=34млн... я столько не зарабатываю... а вот если застройщик "уговорит" (условно так говорю) банк проплатить кредитными согласно графика платежей, тогда мне будет гораздо легче.

Сегдня как раз по этому поводу говорил лично с Саитовым. Ситуация примерно такая-же. Есть открытая кредитная линия и платежи по графику, так вот он сказал что елси все платежи были в срок и остаток платежей составляет только кредитные деньги 5% тогда нужно подходить к нему и просить нереноса платежей.

У меня последний платеж аж в сентябре так что время еще есть.

francm, супер. в понедельник пойду тогда. Спасибо за информацию! Не подскажете, с 09:00 до 10:00 он принимает по понедельникам?