Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

KillRib:

agbarminsk, +1

это само по себе разумеющееся

не согласен
а как же города спутники?
типа нуждающему в жилье в городе минске предлагают построиться в городе спутнике
но кредит под 16% не дадут

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста как лучше поступить. В настоящий момент строим квартиру в ПЖСК. Готовность дома 11%. Кредитная линия открыта с декабря 2012г. Имеем право на льготный кредит (нас. пункт до 20тыс). До настоящего момента выплачивали пай за счет собственных средств. Ждем второго ребенка. Квартира 83м2. Что лучше оформлть кредит сейчас или подождать рождения второго. Цель получить как можно больше кредитных средств. Спасибо.

agbarminsk:

типа нуждающему в жилье в городе минске предлагают построиться в городе спутнике
но кредит под 16% не дадут

Естественно, потому что на лицо не соблюдение 4-го золотого условия.

ИМХО это временная недоработка чиновников. Хотят льготников и нуждающихся загнать в спутник, но сами забыли про свое же 4 условие. В будующем если власти хотят реального развития они должны сделать исключение: мол если нуждающийся в минске, хотит построить в путнике(заславль, смолевичи, фаниполь....), то флаг такому нуждающемуся в подарок. Сейчс пропагандируют развитие спутников, но по факту ничего не делают (яркий пример показали Вы: конфликт 4-го условия со словами властей). Значит до тех пор пока власти не сделают такое исключение, активное развите спутников это пустые слова, потому что покупателей со своими деньгами(некридитныи) в спутник не загонишь.

Platonic:

статьей 125 БКРБ

пока чинуши не сделают всоё дело до конца, будут такие траблы. Кто вносит изменения-допонения в 125бкрб? чинуши. Сорри если ошибаюсь.

Если чинуши хотят действительного развития спутников, то без изменений 125бкрб и прочих доков, это не получится.

KillRib, а Вы читали эту статью? Боюсь, что нет. Потому как она прямо предусматривает, что банки самостоятельно определяют порядок и условия предоставления кредитов. И это нормально!
Более того - именно так и только так и должно быть.
А проблема тут в другом - власти по сути заставили эти два банка выдавать данные кредиты, которые довольно обременительны (читайте - убыточны) для банков при текущем размере процентных ставок и уровне инфляции. Отсюда вполне закономерное стремление этих банков хоть каким-то образом ограничить круг лиц, кому эти кредиты предоставлять.

Pavlin33, да. В соответствии с нормами 13-го Указа (часть седьмая п.п. 1.6.) при изменении состава семьи кредитополучателя в период осуществления строительства или реконструкции жилого помещения с использованием льготного кредита производится перерасчет полагающейся величины льготного кредита.
Данная норма конкретизирована пунктом 8 постановления Совмина от 18.04.2012 № 366 и предусматривает, что

При изменении состава семьи кредитополучателя в период осуществления строительства (реконструкции) жилого помещения и внесении в установленном порядке изменений в список (в случаях рождения, усыновления (удочерения) детей либо смерти члена семьи внесения изменений в список не требуется) производится перерасчет полагающегося размера льготного кредита:
при рождении или усыновлении (удочерении) детей, вступлении в брак, расторжении брака - с даты заключения кредитного договора;

Platonic:

образом ограничить круг лиц, кому эти кредиты предоставлять.

Согласен с вами. Кругом трубят, что мы молодцы вот Вам 16% дорогой элехторат, а по факут имеем, то что имеем...

Т.е. схема не до конца проработана умышленно, банки ищут лазейки и их находят, а эти лазейки делить никото не собирается. Всё для народа(в бел версии) так сказать.

gorevuha:

отзовитись, люди добрые!!! кто-нибудь брал кредит под ЖО в Белинвестбанке под 16%??? Ато мы наивные договор заключили, 30% оплатили, справки собрали и собираемся на днях идти за кредитом. Неужели всем отказывают???

А у меня сразу паралельный вопрос. Если банк все-таки откажет -- какова будет судьба этих 30 процентов?

gorevuha:

Неужели всем отказывают???

Например, в отделении №535 Белинвестбанка за время предоставления кредита под 16% не отказали только одному потенциальному кредитополучателю.

Suslik:

Если банк все-таки откажет -- какова будет судьба этих 30 процентов?

Если у вас долевое строительство, то эти вопросы регулируются Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14 сентября 2006 г. № 1207 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. № 396» (Вместе с Положением о порядке возврата дольщикам денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном жилом доме и связанных с ним объектов недвижимости)

gorevuha:

Suslik, Вернут по курсу нац банка на день оплаты

ОБС!