Долевое строительство комплекса "Дружный".

MooNka3-3:

dekamaz, да я помню, где-то раньше видела планировку 2-х уровневых квартирю..теперь с этим новым сайтом все как корова слизала, ничего не найти...спасибо.

Могу в автокаде заслать на емыло. Но вы ж (судя по шапке) не в такой кв. живете... Сбрасывайте емыйл..

Получили кредит по процентной готовности - весело стало. Застройщик обещал - 92-96% возможности выборки суммы кредита, а с такими "чудо тем...па...ми...." в лучшем получится 75%. Даже до доп. кредита не придется добраться.

На лицо запланированный "интерес" Застройщика по отсеиванию "проблемных" с целью последующей перепродажи по лучшей цене. Ведь не разрешают обменяться. Пользуют нашего брата по полной программе. Для многих - эта стройка просто кидалово.

Застройщик начинает снимать маску порядочного партнера.

Придется наверное на этапе приемки в июле к третейскому обращаться. Ведь не успеют - если эти только эти "тормоза" не "военная хитрость". Или вдруг произоидет "ЧУДО". Как принимать недоделки - не представляю. А если еще и брак (при ускорении он неизбежен). А за неуспеваемость в договоре про какие-то штрафы упоминалось.

Хотя хочется чтобы все было по другому - как договаривались в самом начале совместного пути.

Жадный и хитрый - это еще не умный, и тем более не богатый.

Sensor77, ну и кто хоть раз встречал человека который делает ремонт именно таким путем? И если у нас будет прописано что по проекту предусмотрен линолеум, то мы все кроме линолеума ничего не положим? Да, анекдот на мой взгляд еще тот....

mark5, а продлевать график платежей до тех пор чтобы Вам хватило выбрать кредит не пробовали? Или застройщик продлевает только ОДИН раз?

До этого месяца не ходил, ждал что "зима" закончится и стройка бурно "расцветет". А "заморозки" не на улице оказались, а в голове у Застройщика.

Застройщик в лице девушек из прихожей немотивированно отказал. Сказал что продлевают только по 2-ой и 3-й секциям. А у них проблеммы возможно будут посерьезнее. Может вторая с лучшим раскладом проскочит.

народ кто разобрался в начисление %тов? Оплатил 17% кредитом 4 975 000 29.04.10, на сегодня я должен погасить 35 960. Не могу разобраться почему так много %тов начислили за апрель месяц?

Shurikus, это нам не грозит, у нас квартиры без внутренней отделки и со свободной планировкой...все что должно быть уже все прописано в договоре...Ну конечно несущие конструкции трогать нельзя..))

Shurikus:

народ кто разобрался в начисление %тов? Оплатил 17% кредитом 4 975 000 29.04.10, на сегодня я должен погасить 35 960. Не могу разобраться почему так много %тов начислили за апрель месяц?

Наверно потому, что проценты по 17%-му кредиту начисляются методом от большего к меньшему, а не равными долями.

Что за паника по поводу не использования 5-ти процентных кредитов ?

Льготный кредит 5 % дадут выбрать на все 100 % , все то что здесь писалось о том что застройщик начал разрывать договора, не связаны с 5-ти процентными кредитами , а явно связаны с дольщиками которые перестали вообще платить "своими" деньгами.

Вы "своими" деньгами главное в срок выплачивайте и все будет хорошо.

Если ваш застройщик решит пойти против 185 указа ,то ему это выйдет "боком"

ЕЩЕ не один застройщик не разорвал договор с нуждающимся по причине несоответствии графиков финансирования банка и его желанием побыстрей выбрать гос.деньги



И по поводу дальнейшей перепродаже освободившихся квартир.

Льготные квартиры никто не имеет права продавать по коммерческой цене.

Они могут продать квартиры тех дольщиков с которыми разорвали договора и это не льготники, а обычные дольщики, потом по этой же цене купить на поставных лиц, а после сдачи дама продать по коммерческой цене уже как физ.лица, то навар будет от 10-30%. Второй вариант если сейчас сделать новую декларацию на освободившиеся квартиры и продать дороже уже от себя, но это геморно для них и навар поменьше будет. Так что они скорее всего пойдут по первому пути.

Так что пусть хоть один льготник напишет здесь , что с ним разорвали договор из-за того что банк не успел перечислить льготный кредит.

объясните пожалуйста

если своими уже всё оплатил...и осталось предположим 90 млн оплатить

и льготного кредита осталось предположим тоже 90 млн.. то что... можно больше ничего не платить ни из 17% ...ни из своих предположим отдолженных.... тоесть можно просрочить график платежей (более 2- х месяцев ) по договору и смело ждать марта 2011 когда будет 100% готовности ....... как тогда быть с договором?????????? по поводу 2- х месяцев просрочки платежей в любом объеме

пожалуйста поясните

Shurikus (цитата):

народ кто разобрался в начисление %тов? Оплатил 17% кредитом 4 975 000 29.04.10, на сегодня я должен погасить 35 960. Не могу разобраться почему так много %тов начислили за апрель месяц?

Проценты по 17% кредиту оплачиваются не по принципу "в этом месяце за прошлый", а с дня перечисления кредитных средств по день оплаты процентов, т.е. вам насчитали проценты с 29.04.10 по сегодняшний день. Почитайте внимательно договор, там все расписано про оплату процентов. Сам столкнулся с этим вопросом, пришлось хорошенько почитать договор.

Ну пускай и так я так сперва и думал, вы возьмите и подсчитайте те самые %ты грубо говоря за неделю за 6 дней, 35тыс за 6 дней с 5млн, это очень много выходит почти в два раза больше чем насчитывал сам банк!!! Нам со 100млн насчитали всех платежей в месяц по 17% кредиту 1,5млн!!! Так если 35 тыс с 5 млн, то в месяц 150тыс, теперь умножить на 20(100млн\5млн)= 3млн, где-то не стыковка....