Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

KillRib:

Договор с застройщиком без подтверждения выдачи кредита в банке не заключайте.

мы так начали строиться. В банке нам сказали обязательно договор с застройщиком принести, а как по другому.? По поводу того, что вдруг откажут, для этого есть предварительный момент, где приносишь все справки вам говорят, дадут или не дадут кредит и преположительно на какую сумму!!

У меня вопрос такой,
может кто-то строил один двухкомнатную квартиру??
при строительстве одному человеку однокомнотной квартиры ему кредитуется 37 кв.м., а при строительстве одному человеку двухкомнатной квартиры ему кредитуется только 20 кв.м. (в малом городе до 20 т), может можно как-то добиться увеличения кредитуемых метров??
у нас дом строится только 2-х и 3-х комнатные квартиры, и если не сейчас то уже никогда не построишься, но за 40 квадратов выплатить тоже нереально, может кто-что подскажет??)))

galka_ok, совсем не такие нормы Вы привели. П.п. 1.5. 13-го Указа

нормативы общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются в размере 20 кв. метров (в г.Минске – 15 кв. метров, а для многодетных семей – 20 кв. метров) на одного члена семьи (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома – 30 кв. метров), а для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и строящих (реконструирующих ) в них одноквартирные или блокированные жилые дома, – 30 кв. метров (при строительстве для одного человека одноквартирного жилого дома или однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме – 44 кв. метра).

galka_ok:

может можно как-то добиться увеличения кредитуемых метров??

Никак. Точка!

alirlizol, можно еще стать Героем Беларуси и получить дополнительно 15 кв.м.

kaplina:

Еще вот интересно, может позвонить в мингорисполком и спросить у них, имеет ли право застройщик отказывать в заключении договора с нуждающимся на общих основаниях...

конечно может! это его право! на то и называется такая бумага "Договор". А если договориться не получается, то и договора нет

Platonic:

alirlizol, можно еще стать Героем Беларуси и получить дополнительно 15 кв.м.

anya77777:

PhillipMorris:

subbotinka, так вот и хочеться понять - можно ли так сделать? Чтобы застройщик и знать не знал, что ты нуждающийся.

Все договора проходят регистрацию в исполкомах прежде чем его подпишут. Я думаю там исполком и поставит, что вы стоите на очереди нуждающихся и застройщик просто не заключит с вами договор. Но может исполком и не будет на это обращать внимание и просто зарегистрирует договор без указания "нуждаемости". Это надо узнать в исполкоме как проходит процедура регистрации договоров долевого строительства (указывают они нуждающихся или нет).

Звонила в Комитет строительства и инвестиций Мингорисполкома, которые регистрируют договора долевого строительства, сказали, что они не смотрят нуждающийся вы или нет, они только вносят в электронный банк данных (реестр) объектов долевого строительства и проверяют чтобы на 1 квартиру не было несколько дольщиков. Но застройщик если узнает, что вы нуждающийся может не заключить с вами договор, т.к. прибыль не должна превышать 5% для нуждающихся и он перестраховывается чтобы вы не затребовали в конце строительства возмещения обратно денег с учетом прибыли застройщика 5%, поэтому и просит сняться с учета нуждающихся в исполкоме.

Flyer_sergey:

Странно, прибыль не больше 5% должна быть если ты строишся по ЛЬГОТНОМУ 5% кредиту. А к 16% каким боком?

Вот в этом, мне кажется, вся соль. Это одинаковые по своей сути кредиты, или нет? Может застройщики слыша слово "льготный" автоматически рассматривают его как аналог 5%-му?

добрый вечер.
правильно ли меня проинформировала девушка в одно окно, что сейчас не нужно подавать ежегодно документы на сверку очереди?
ранее это было ежегодно.

извините)думал об одном, а нажал другое