ЖСПК "Типовик"

Ольга, Вы везде упоминаете нормальные условия и необходимость выслушать всех, но как только слышите немного иной подход кричите о каких-то обрамовичах, яхтах - к чему это? Вы землянку рыть собрались? Я пишу о том что считаю нормальным за 500+\- в Минске, это строят УКСы для своих. Примеры есть в Веснянке и других районах, цена не выходит за 600 даже при хороших ливтах и расширенных парковках. Для многодетных построили каменную горку, где можно жить только пешеходам или велосипедистам.
Если Вам не нужны никакие условия (метро, лифт, парковка) - зачем Вам Минск?, может не стоит цеплятся за работу в 300 у.е. и ради нее прожить в коробке на 5-м этаже без лифта?
Вообще прочитал много толкового, но вот такие комментаторы меня пугают.
Вы все хотите что-то удешивить и не видите, что все и так дешево - только следи чтоб руку не наложили чинуши или начальство стройбанов. Говорю как самостройщик (за городом).

del

ssb_ssb:

Ольга, вы как то мрачно смотрите на жизнь, и необоснованно наезжаете на людей. Я считаю что я не то что успешен, как вы меряете деньгами, я успешен тем что занимаюсь любимым делом, стремлюсь все делать лучьше больше и прибыльнее. Я не радуюсь когда у соседа "сдохла корова", я за глаза не называю незнакомого человека "Иркатримахито" (кстати симпотизирую этой героине тупого конкурса), я требователен но добр, посему моя нога муравейники не ворошит. Просто как то мне посоветовали смотреть на мир обьективно трезвым не замыленым глазом, и вы знаете очень помогает. Вобщем я вот такой не типичный белорус, и к радости я не один такой. И кстати, у Вас такая оптимистичная аватарка, будьте и вы такой!

Во-во и я про то же. Очень бы хотел видеть открытые глаза беларусов и следы усмешки на лицах не взирая на все обсуждаемые здесь проблемки.

Timkova.Olga:

Вот я и оптимистична. Я верю, что Типовик может добиться своего. Мы такие первые и пока единственные. Я уверена, что если народ поймёт что можно и нужно эту систему "ломать полностью" (а подругому пока ни как, так как все законы написаны в интересах не самого народа), то таких организаций как Типовик станет на много больше. Хочешь подешевле и с головной болью - создавай собственный ЖСПК, хочешь быстро и без геморроя - покупай коммерческое за 1500. Выбор должен быть у людей, не стоит всех крести под одну гребёнку. Доход у всех разный, разные требования к жизни, интересы, и возможности. Конечно, это будет адски тяжело, все будут норовить воткнуть палки в колёса, крутить пальцем у виска, называть чудаками, неудачниками... Но так когда-то говорили и о изобретателях всего того, что твёрдо вошло в нашу повседневную жизнь.

Я не верю, но надеюсь, что Вам повезет. Готов присоединиться, если это подойдет мне, но пока только пугаюсь. Не раскрою большого секрета, но скажу , что "коммерческое" стоит (готовое) около 1000, а при Ваших условиях можно найти и до этой суммы, причем это цены прошлого и позапрошлого лет. Как говорят - ТРЕБУЙТЕ скидки.
Я считаю что оно стоит 500, ну пусть 600 если влазить в строительство (риски) при том же качестве (а оно отнюдь не высокое вне зависимости где стоит дом).
Вижу очень много романтизма в постах, неужели именно вы собираетесь покорять исполкомы? Там на идее не проедешь, только нормативка.
Очень буду сожалеть, если, получив землю в Минске, начнете строить сарай, а не дом.
З.Ы. А где устав можно почитать - или он засекречен (не нашел).

ТАК ???

BOZIA83, Ну за коммуналку они врятли согласятся. Это разовое, забудут быстро, а пилить типа "понаехали" будут до конца жизни. Если уж и "подкупать" то благоустройством территории, покраской фасада и подъездов.

Только вот ещё вопрос в другом останется. Не все согласятся жить на 6ом этаже под крышей, без лифта, в "бабушатнике". Да и разрешат такое делать явно не в центре (по крайней мере поначалу), а где-нибудь в тракторозаводском районе.

Вопрос так же будет и в целесообразности этого. 1 подъезд = 4 квартиры на этаже = 2 квартиры на мансарде. Всего 4-5 подъезда = 8-10 квартир. Маловато. Нужно домов 5 минимум таких, и что бы рядом были. Так во сколько же обойдется такая реконструкция здания в перерасчёте на М2 ???

Во всяком случае такой вариант имеет право существовать, мне кажется.

Skinner, главное что бы в итоге вот так не получилось

А если серьёзно, то это интересно. Вот по этому поводу есть статья + фото
Гляньте, очень даже интересно, и актуально, по крайней мере чиновники сами такое предлагают.

RET_FRAN, там дискуссия была в 2009 году, и обсуждали проект 2007 года. Тогда ещё не знали как да что, вот и косяков много было. Законы дополнены. Если раньше нужно было стопроцентное согласие жильцов для получения разрешения на строительство мансарды, то сегодня достаточно 50 процентов. В остальном тоже много дополнений.

таких реконструкций.

А вот и свежие новости по этому поводу.

RET_FRAN, так что, прежде чем писать о туфте 3х летней давности, нужно тоже немного изучить данный вопрос.

RET_FRAN:

Что за "проект 2007 года"?

Имелся ввиду Указ.

RET_FRAN:

Читаем внимательно комментарии и много думаем.

Опять двадцац пять. Да что вы всё лезете в дебри. Какая-то шарашкина контора 5 лет назад что-то намудрила, так что теперь. Да и зачем затрагивать действительно ветхое жильё, где гемора будет немерено. Есть добротные панельные 5-ти этажки 80, 90 годов, с нормальными ж/б перекрытиями. Это постановление на них тоже распространяется.

RET_FRAN:

раскрывают крышу и заливает все этажи, до нижнего.

Да, жильцов не выселяют. Но зачем первым делом раскрывать крышу ??? Нормальные организации надстраивают коробку, ставят новую крышу, а потом ведут внутренние работы.

Вот тут рассказано и показано как всё делается.

А из скинутых Вами ссылок я только увидела что и там Вы со всем спорите, как буд-то это Ваше хобби такое.
Пожалуй, доказать вам ,что земля круглая - тоже не возможно. Всё равно скажите что не круглая а эллипсоидная !

Ой.. Если бы Вы хотя бы коротко ознакамливались с моими ссылками, то не писали бы такую чушь.

Ещё в 2007-ом писалось

Одна из немногих фирм, занимающаяся этим в Минске, — СООО “СарматСтройИнвест”. На ее счету четыре реализованных проекта, один фирма выполняла в качестве инвестора, остальные — как заказчик.

А сколько их сейчас....

Ха-ха-ха. Вам бы в исполкоме работать, или ведомстве каком. Идеальный бюрократ.

RET_FRAN:

Этот Указ, как и его реализация рассчитана как раз вот на таких м..ков, которым черное кажется белым.

"Закон есть, но он не для Вас"... Может Вы его и писали ???

Timkova.Olga,

Ой.. Если бы Вы хотя бы коротко ознакамливались с моими ссылками, то не писали бы такую чушь.

Я знаком с реалиями, а не только с нейкими "ссылками"
serge.sp,

Я как раз в сармате работал когда загибался сарматстройинвест - если кратко все очень сложно, но самое сложное договориться с жильцами - поэтому все и заглохло.

До 2007 г. нужно было получать согласие 100% собственников - было сложно, а с 2007 г. снизили до 50% - и стало "очень сложно"?
Еще раз для тех, кто в танке:

К сведению - заказчиками обычно являются УКСы и за последние 6 лет процесс заглох. С чего бы это?

Дело далеко не только в получении согласия жильцов.