Ответить
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

    Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

    сайт ТС http://dz131.by

    Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
    Договор для нуждающихся - скачать
    Планировки:
    Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    однушки площадью 44,67
    левой двушки площадью 72,19
    левой двушки площадью 71,68
    правой двушки площадью 70,27
    правой двушки площадью 70,98
    правой двушки площадью 66,73
    правой трешки площадью 83,8
    левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
    Информация о доме:
    Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
    Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
    Наша бесшумная канализация Skolan-dB
    Наши стены 510мм

    Наше озеленение
    Ответы застройщика на вопросы о доме
    Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
    стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

    Формула расчета аванса по льготному кредиту:
    остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

    Viber-группа
    «Наш Дом
    пр-т. Дзержинского 131»

    А что это вы тут делаете... А?...
  • VolnaYa Senior Member
    офлайн
    VolnaYa Senior Member

    604

    21 год на сайте
    пользователь #10347

    Профиль
    Написать сообщение

    604
    # 7 апреля 2010 14:43

    pioner1313,

    Проезжала не со стороны кольцевой, первые подъезда плохо рассмотрела, сорри.

    Только в них, как ни странно, живет ожидание весны, И весна, безусловно, наступит, а как же иначе... (с)
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 7 апреля 2010 15:42

    ehoMAMA, Горки остануться такие как по проекту.

    Raven2106, Я план попросил, пока не прислали:(

    По моим сведениям посещения не будет вообще.

    А что это вы тут делаете... А?...
  • dekamaz Member
    офлайн
    dekamaz Member

    388

    15 лет на сайте
    пользователь #180772

    Профиль
    Написать сообщение

    388
    # 7 апреля 2010 22:39

    хотелось бы закрыть вопрос с интернетом...

    ребяты нужно проследить, что застройщик решит с провайдером и до начала работ узнать все нюансы подключения дома и т.д. я помогу чем смогу (думаю я не один в сетях знаю толк).

    :super:будет всё в шоколаде!:super:

    даже если что-то сделают через Ж.... - переделаем! земля же не перестанет крутиться :)

    п.с. громаднейшая просьба.... пишите одним постом, 1 человек отписался и почти страница убежала

  • bogodyazhi Member
    офлайн
    bogodyazhi Member

    136

    14 лет на сайте
    пользователь #213564

    Профиль
    Написать сообщение

    136
    # 7 апреля 2010 23:39

    была у застройщика 30 марта в 1 каб. на все вопросы по поводу посещения, темпов строительства, было сказано: ну мы же не строители, тоже верно, хотя информацией владеть должны. я не совсем поняла, получается льготные кредиты стали давать, пжл, кто знает просветите:conf:

  • Sensor77 Senior Member
    офлайн
    Sensor77 Senior Member

    1482

    15 лет на сайте
    пользователь #182334

    Профиль
    Написать сообщение

    1482
    # 8 апреля 2010 00:08

    В договоре указано про посещение строительства.Так что имеем право.

  • Машаня Member
    офлайн
    Машаня Member

    200

    14 лет на сайте
    пользователь #220329

    Профиль
    Написать сообщение

    200
    # 8 апреля 2010 01:36

    bogodyazhi, да, начали давать. Пока по тем спискам, которые были сформированы исполкомами до марта 2010г. Кому-то уже начали перечислять, нам, например, только 14.04. должны открыть линию. Ну а с марта месяца сами знаете: то исполкомы документы не принимали, то отказы писали, но факт то, что тоже будут давать кредит. Решили-таки, что 101 Решение не противоречит 185 Указу.

  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 8 апреля 2010 08:20

    Sensor77, имеем, но видимо придется реализовывать в индивидуальном порядке.

    А что это вы тут делаете... А?...
  • dj_neon Member
    офлайн
    dj_neon Member

    317

    16 лет на сайте
    пользователь #130931

    Профиль
    Написать сообщение

    317
    # 8 апреля 2010 10:32 Редактировалось dj_neon, 1 раз.

    Между прочим, согласно договора на строительство, где расписаны услуги застройщика постатейно

    п. 5. Сопровождение договора долевого строительства.....6 326 руб. за кв.м

    п. 7 Компенсация услуг риэлторской компании..... 37 489 за кв.м.

    если умножить на свои квадраты получаются кругленькие суммы.

    по 5 п. как я понимаю Застройщик должен нас вводить в курс всей стройки а мы не ухом не рылом так сказать.... все надо выбивать и выпрашивать.... еще и на грубость нарвешся....элементарных вещей не узнать. а согласно этому пункту он обязан СОПРОВОЖДАТЬ

    по п.7 кто заключал договора не в агенствах а на радиальной...мот нам еще и агенства должны чем-то помогать и содействавать, информацию какую предоставлять, скидки, дисконтные программы....?

    в Твоей столице на сайте застыла вся информация еще с прошого года...да сам специалист куда-то пропал с нашего форума

    кто что думает?

    У нас всё получится!!!
  • NNN123 Member
    офлайн
    NNN123 Member

    272

    14 лет на сайте
    пользователь #223993

    Профиль
    Написать сообщение

    272
    # 8 апреля 2010 13:36

    dj_neon, конечно, если бы мы внимательнее читали договор перед подписанием...

    Для меня Ваши слова - открытие, что мы (заключившие договора в офисе застройщика) оплачиваем услуги риэлтера....

    Очень хотелось бы знать, какие конкретно услуги реэлтера нам были(будут) оказаны....

  • Raven2106 Senior Member
    офлайн
    Raven2106 Senior Member

    852

    15 лет на сайте
    пользователь #189748

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 8 апреля 2010 13:49

    dj_neon, NNN123,

    в пункте 7 там еще реклама есть, вот эту услугу и оказали

    PS "Компенсация услуг риэлторской компании по заключению договоров" считаю странной, риэлторская компания фактически то нам такую услугу не оказывала(ет). :( Может пусть хоть справки привозит с процентом готовности домой :)

    В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....
  • Hypnotic Member
    офлайн
    Hypnotic Member

    420

    21 год на сайте
    пользователь #9641

    Профиль
    Написать сообщение

    420
    # 8 апреля 2010 14:36

    Соседи по 3-ей секции, может кто уже ездил в банк за платежкой? сколько денег дали по 1% готовности? а то не знаю свою почку продавать или нет :D (шутка конечно)

  • MooNka3-3 Member
    офлайн
    MooNka3-3 Member

    170

    14 лет на сайте
    пользователь #243317

    Профиль
    Написать сообщение

    170
    # 8 апреля 2010 19:44

    У нас сейчас проводили Космос ТВ по дому...приехали провели на общем коридоре по стояку общему где все провода от последнего до первого этажа не заходя в квартиры, и все...я спросила, и что теперь как к нему подключиться, так они сказали если хотите едете в офис Космос ТВ и вам лично проведут провод в квартиру на Тв и на Ин-нет и все... Так не пойму в чем проблема и в нашем этом доме так же будет...по общему проведут, а потом кто захочет тот себе и подключится...

  • dekamaz Member
    офлайн
    dekamaz Member

    388

    15 лет на сайте
    пользователь #180772

    Профиль
    Написать сообщение

    388
    # 8 апреля 2010 20:14

    MooNka3-3,

    нет вы не правы... у нас так не будет

    объясняю ... космос тянет коаксиальный кабель (такой провод как в ТВ) он даёт 10Мбит/сек (может быть и больше в зависимости от оборудования и загруженности, но не даёт таких скоростей как витая), а мы хотим локальную сеть она идёт на витой паре (8 проводков скрученые в 4 пары) она даёт 10/100/1000 Мбит/сек (в зависимости от кабеля)

    так вот к коаксиалке подрубают последовательно, а витую - через коробочки к каждому в квартиру. в коробочке определённое количество портов для подключения + нужно подключить к питанию поэтому эти коробочки нужно ставить с умом, чтобы не забить проходимость канала в стояке

    думаю популярно объяснил (разжувал ;) )

    извиняюсь ошибся в обозначениях и исправился

  • Машаня Member
    офлайн
    Машаня Member

    200

    14 лет на сайте
    пользователь #220329

    Профиль
    Написать сообщение

    200
    # 9 апреля 2010 07:52

    Raven2106, Вы когда в риэлторской компании договор заключали, они Вас чаем угощали? :)

    А статью о нашем доме на тутбае помните? Она же тоже не бесплатная. Ее как раз какая-то контора писала. В принципе, это правильная статья расходов, т.к. иначе если бы Вы заключили договор в, скажем, Твоей столице, то пришлось бы переплатить пару тысяч $$ по сравнению со стоимостью квартиры у застройщика. Было бы обидно. А так мы все переплатили - и никому не обидно, более того, всё счастливы, что будут жить в новом доме с окном в ванной :)

  • Hypnotic Member
    офлайн
    Hypnotic Member

    420

    21 год на сайте
    пользователь #9641

    Профиль
    Написать сообщение

    420
    # 9 апреля 2010 08:36

    Вчера был на стройке районе 7 вечера. Сфоткал весь домик. Если кому интересно могу выложить, но только вечером. первую секцию штукатурят. делают остекленение козырька на последнем этаже первого подъезда. Рабочих на первой секции не видел. движуха была только на третей секции. После осмотра оштукатуривания возник вопрос. А стены наружные у нас не утепляются? Потому что судя по тому что я видел штукатурка ложиться на прям на блоки.

  • Nash7 Member
    офлайн
    Nash7 Member

    481

    15 лет на сайте
    пользователь #170678

    Профиль
    Написать сообщение

    481
    # 9 апреля 2010 08:44 Редактировалось Nash7, 1 раз.

    Hypnotic,

    Сфоткал весь домик. Если кому интересно могу выложить

    конечно вылаживайте :super:

    А стены наружные у нас не утепляются?

    стены толщиной в 0.5м утеплять не надо (спаритесь):)

  • Sensor77 Senior Member
    офлайн
    Sensor77 Senior Member

    1482

    15 лет на сайте
    пользователь #182334

    Профиль
    Написать сообщение

    1482
    # 9 апреля 2010 09:07

    http://news.[censored]/geonews/166552.html

    это про горячую линию для новосёлов (2009-2010)

  • Raven2106 Senior Member
    офлайн
    Raven2106 Senior Member

    852

    15 лет на сайте
    пользователь #189748

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 9 апреля 2010 09:27
    Машаня:

    Вы когда в риэлторской компании договор заключали, они Вас чаем угощали?

    Договор у меня на радиальной, в риэлторской компании не был, так что чай не пил :cry: :)

    Машаня:

    статью о нашем доме на тутбае помните? Она же тоже не бесплатная. Ее как раз какая-то контора писала. В принципе, это правильная статья расходов,

    статьи на тутбае помню (и не только там) оплата этих статей относится к рекламе и я вроде писал не про эту часть расходов, если бы пункт 7 звучал просто "Реклама" было бы всё понятно, но "Компенсация услуг риэлторской компании по заключению договоров, реклама" мне кажется странным :wink:

    Машаня:

    иначе если бы Вы заключили договор в, скажем, Твоей столице, то пришлось бы переплатить пару тысяч $$ по сравнению со стоимостью квартиры у застройщика. Было бы обидно.

    Скажем я заключил (и заключил бы) договор на радиальной и мне бы не было обидно :wink:

    А так мы все переплатили - и никому не обидно

    странная логика :wink:

    более того, всё счастливы, что будут жить в новом доме с окном в ванной

    у меня правда окошка нет, :cry: но рад за Вас :wink:

    В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....
  • Nomex Member
    офлайн
    Nomex Member

    382

    15 лет на сайте
    пользователь #174016

    Профиль
    Написать сообщение

    382
    # 9 апреля 2010 13:19

    pioner1313, подскажите пожалуйста,судя по шапке-наверху--на 16 этаже никто не числится??смотрю всё пустует строчка...-хотя позвонив в Синтез..сказали что кроме 2 этажа ничего из трёшек(меня трёхкомнатная интересует)не осталось----значит на 16 этаже должно быть полно народу?Вы не "вкурсе"?спасибо и извините что переодически Вас "достаю".

    [img]http://s003.radikal.ru/i203/1002/72/08caad719e94.gif[/img]
  • ВсеДляВас Senior Member
    офлайн
    ВсеДляВас Senior Member

    1260

    16 лет на сайте
    пользователь #148516

    Профиль
    Написать сообщение

    1260
    # 9 апреля 2010 13:32

    Nomex, к всеобщему нашему сожалению не все будущие жильцы дома извещены о существовании данного форума.

    ВсеДляВас. [censored by Тигра, п.п. 3.3.4]