Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

iri5903:

Вопрос 1

п.п. 1.13 13-го Указа

собственные средства вносятся индивидуальными кредитополучателями ежемесячно в текущих ценах.

iri5903:

Или меня исключат из ЖСПК?

Вполне себе могут.

iri5903:

Вопрос 2

У многих. Зарабатывают.

iri5903:

Вопрос 3

ч.2. п. 10 постановления Совмина от 18.04.2012 N 366

При сохранении неизменными технико-экономических показателей строящегося (реконструируемого) жилого помещения и (или) предельных нормативов стоимости 1 кв. метра общей площади квартир жилых домов, устанавливаемых Министерством архитектуры и строительства, рассчитанный удельный вес не меняется на протяжении всего периода строительства (реконструкции)

как можно повлиять на его увеличение

Никак

куда слать гневные письма?)))

В Спортлото

iri5903:

Вопрос 4

В пределах платежеспособности, но чтобы при этом совокупный размер предоставленных кредитов не превышал 95 % стоимости строительства квартиры.

iri5903:

вот халява-то, о которой все кричат

В чем проблема? Не пользуйтесь такой "халявой. Разве кто-то заставляет?

iri5903:

Ну и последнее

Валерьяночки накапать?
p.s. Есть еще "горчичники": желтый и красный - на выбор.

Спасибо всем)))

Annisa, отсюда, второй абзац после таблички.

Гражданам, включенным в списки на получение льготных кредитов выдача кредита производится в учреждениях Банка, осуществляющих льготное кредитование.

Уважаемые дамы и господа!
Проконсультируйте, пожалуйста, по следующим вопросам:
Ситуация следующая… Жене от работы предложили строить квартиру – 1 комн. 50 м2. по 7 млн. за 1 м2.
Мы молодая семья, я являюсь молодым специалистом, жена уже нет (2 года после распределения прошло). Жена стоит на очереди в улучшении жилищных условий. Мы не имеем в собственности жилых помещений на территории РБ. Детей пока нет. Проживаем в общежитии в Минске, но я прописан в Брестской области.

Вопросы:

1) Имеет ли смысл мне прописаться тоже в общежитии и стать на очередь в улучшении жилищных условий как семья? (в исполкоме говорили, как только мы поженились, что это ни на что не влияет, на получение кредита в том числе, хотя я сомневаюсь в этом….)

2) Насколько популярен кредит Беларусбанка под 20% годовых? По этому кредиту банк профинансирует 75 % стоимости строительства квартиры, но в пределах нашей платежеспособности. Применимо ли ограничение по площади для этого кредита? (15 или сколько там м2 на человека)?

3) Как часто на практике в совокупный доход включают доходы близких родственников? На форуме и у консультанта ББ противоречивая информация.
- А) Доход поручителя, скажем, моего друга, может быть включен в совокупный доход?
- Б) Доход поручителя, моего отца, может быть включен в совокупный доход?
- В) В совокупный доход может быть включен доход близкого родственника, но не поручителя?
Где правда?

- 4) Правильно ли я понял? (это уже к другому вопросу)
Из положения о льготном кредитовании: «Право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в соответствии с Указам №13 предоставляется … малообеспеченным гражданам Республики Беларусь, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий … из числа … граждан, осуществляющих строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек», - то есть, если я приобретаю участок, скажем, в Минском районе, я имею право на получение льготного кредита для строительства дома, при условии, что совокупный доход не превышает 7 992 600 руб. в месяц на нашу маленькую семью?
Я так понимаю, что на такой вариант очень большая очередь в исполкоме?

Нужен Ваш житейский совет! Стоит ли брать этот кредит?) В общаге жить уже нету сил!!! На данном этапе 6 млн. в месяц платежа по кредиту, это серьезная для нас сумма. Но 2 года назад и 2 млн. были серьезной суммой... Не воспринимайте, как провокацию на флуд! …

1) Только для кредита не имеет. Оформляйте договор на жену и всё. Может быть полезно в будущем для получения каких-либо субсидий и прочего. Но я тонкостей не знаю.
2)Ограничений по площади нет. Это не льготный кредит.
3) Одновременно и поручителем и в совокупном доходе человек быть не может. В совокупный доход вы можете включить только близкого родственника.
4) Кредит как нуждающимся Вам могут дать только на объект в Минске. К примеру ,если Вы нуждаетесь в Минске, а хотите строиться в районе, то банк Вам под 20% кредит не даст...а про льготный и говорить нечего...

Я, конечно, не ответил исчерпывающе на все Ваши вопросы... но кое-что... возможно кто-то ещё чего полезного ответит... а вообще это уже перемывалось 100500 раз... ответил Вам лишь потому, что сам таким был... советую Вам прочитать последних страниц 15-20 форума и пару раз сходить в банк на консультацию и всё станет ясно...

а насчёт стоит/не стоит брать кредит... решайте сами. Просто посмотрите какие цены сейчас на квартиры, какие у Вас возможности и примите СВОЁ решение.

dzhersh:

Одновременно и поручителем и в совокупном доходе человек быть не может

В совокупный доход кредитополучателя включаются доходы близких родственников, при этом с ними заключаеются такие же договоры поручительства. Т.е. они такие же поручители, как и все остальные. Уже сто раз писалось об этом. Но нет же - снова синдром ОБС.

sergeysharp:

Ну если банк вам выдаст второй, то возможно.

Не вводите людей в заблуждение.

dzhersh:

Одновременно и поручителем и в совокупном доходе человек быть не может

Как тогда этот тезис расценивать?
Все гораздо проще: есть поручители, чьи доходы включены в совокупный доход кредитополучателя, а есть поручители, чьи доходы не включены. Вот и вся разница.

sergeysharp, dzhersh, Platonic,
спасибо всем большое! информацию уяснил. Отдельное спасибо за совет с депозитом, я думал об этом... Постараемся первоначальный взнос внести за счет кредитных средств, если такое возможно.

dzhersh:

Platonic:

dzhersh:

Одновременно и поручителем и в совокупном доходе человек быть не может

Как тогда этот тезис расценивать?
Все гораздо проще: есть поручители, чьи доходы включены в совокупный доход кредитополучателя, а есть поручители, чьи доходы не включены. Вот и вся разница.

Опять же повторюсь, что с точки зрения знающего человека все кроме кредитополучателя являются поручителями, а лишь некоторые из них входят в совокупный доход. Но когда приходишь в банк и слышишь слова консультанта, складывается впечатление, что это две разные категории людей...
А отвечаю так лишь потому, что так легче понять человеку....

подтверждаю, у меня, как у новичка в этих делах именно такое впечатление и сложилось))