Летом в Крым (3)

Риелторы называют Ялту самым популярным местом среди покупателей недвижимости в Крыму.

В Ялте в первом квартале 2017 года было введено около 10 тысяч квадратных метров жилья.

В целом по Крыму около 30% фактического объема сделок, по данным компании «Бест-Новострой», совершается с целью сдачи в аренду и/или для сезонного проживания. Причем в этих целях недвижимость приобретается как местным населением для ведения арендного бизнеса, так и приезжими покупателями из других регионов России (жители Москвы, Санкт-Петербурга, Урала, Сибири), пишет РБК.

Порядка 70% сделок, по их оценке, совершаются для постоянного проживания.

«Однако если мы говорим о Ялте, то здесь доля покупок для сезонного проживания и/или сдачи в аренду достигает порядка 50% от общего числа покупок», — рассказала председатель совета директоров «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова.

«Приобретают недвижимость в Крыму жители холодных, но богатых регионов, чтобы на пенсии пожить на юге, у моря», — добавляет генеральный директор офиса «В Ялте» сети офисов недвижимости «Миэль» Эльвина Боси.

По ее словам, основной контингент покупателей — от 45 лет и выше, и в перспективе Ялта — курорт для элитных пенсионеров. Жилье покупают в основном топ-менеджеры компаний с госучастием.

Что касается структуры спроса в разрезе класса жилья, то, по оценке Ирины Доброхотовой, почти 80% потребителей ориентированы на сегменты эконом и комфорт, а на бизнес и элитный приходится всего 15–20% от общего объема спроса.

По средней стоимости квадратного метра Ялта, по данным «Бест-Новостроя», занимает второе место в регионе после Севастополя: в Ялте этот показатель составляет 146,5 тысячи рублей, а в Севастополе — 156,4 тысячи рублей.

Все крымские стройки украинского бизнесмена с американским гражданством Олега Геншафта на данный момент остановлены. Об этом сообщил глава администрации Ялты Андрей Ростенко.

"Строительство всех объектов остановлено, по большинству из них проходят суды. Ни о какой стройке не идет и речи, все отключены от электропитания, отменена градостроительная документация. Рассматривается законность выделения участков", — проинформировал Ростенко.

По словам главы администрации Ялты, решения по объектам Геншафта будут приняты по итогам судов.

"Дальше мы будем предпринимать какие-либо действия по результатам судов", — рассказал Ростенко, передает РИА Крым.+

Как сообщалось, бизнесмен Олег Геншафт после воссоединения Крыма с Россией продолжил застройку побережья Крыма, в частности планировал построить жилой комплекс в Алупке. Кроме того, фирма захватила 423 квадратных метра муниципальной земли в данном курортном поселке.

Геншафт стал "легендой" после того, как власти тогда еще украинского Крыма пытались снести забор, установленный бизнесменом на пляже. Забор сносили несколько раз, столько же раз Геншафт его устанавливал на старое место.

Зачистка плато Ай-Петри от самостроев идет по плану и завершится к 1 июля, а до тех пор автомобильную и канатную дороги закроют, чтобы не мешать работе тяжелой техники.

Об этом сегодня сообщил глава Крыма Сергей Аксенов, передает Крыминформ.

«К 1 июля работа по очистке плато должна быть закончена. Я сегодня дал распоряжение Андрею Ростенко (глава администрации Ялты) дать объявление – с 25 июня по 1 июля закрыть автомобильную и канатную дороги в связи с тем, что заходит на этот период туда тяжелая техника, которая полностью ликвидирует следы этой застройки», – сказал он.

Добровольный снос на плато Ай-Петри гостиниц, кафе и торговых точек в районе верхней канатной дороги начался 22 мая. Здесь планируется создать особо охраняемую природную территорию регионального значения.