Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

а Беларусбанк случайно не собирается поднять кредит для нуждающихся??

dzhersh:

runnel1:

Белинвестбанк повышает с 24 октября для нуждающихся до 39%

это я знаю... уже поднял

Asfodel:

а Беларусбанк случайно не собирается поднять кредит для нуждающихся??

Поднятие процентной ставки по кредитам в Белинвестбанке связано с недостатком рублевой ликвидности (попросту нет белорусских денег). Поэтому логично, что банк создает такие условия при которых кредитополучателю будет невыгодно открывать кредитную линию в этом банке.
В Беларусбанке все в порядке с рублями. А если учесть что это банк для нищих, то не должны поднять процентную ставку.

PIMPF:

Поднятие процентной ставки по кредитам в Белинвестбанке связано с недостатком рублевой ликвидности (попросту нет белорусских денег).

Если это предположение, то добавляйте к тезису "ИМХО". Или есть официальное подтверждение этому?
По моим данным, все требования по ликвидности на 1 октября банк выполнял: краткосрочная 1,2 (норма 1), мгновенная от 307,2 до 603,3 при норме в 20%, текущая ликвидность от 123,3 до 147,3 при норме 70%. Так что если и снизились в октябре показатели ликвидности, то скорее всего речь идет o мгновенной ликвидности. И вряд ли этот фактор повлиял на изменение ставок.

PIMPF:

от начальника отдела кредитования одного из отделений

Ну, это сродни синдрому ОБС.
Скажу по секрету, что даже директора отделений не всегда могут знать истинное положение вещей. Поэтому лично я не стал бы с такой уверенностью утверждать, что именно траблы с ликвидностью являются причиной роста ставок.
Ладно, предлагают замять эту тему ибо сабж мало кому интересен.

Изменить способ и объем обеспечения, равно как состав и количество поручителей вполне себе можно, при согласии кредитора. Тем более, если имеется положительная кредитная история. Банки сейчас более гибкие и либеральные в этом плане.
В л.с.

Ivan Igorevich, не понимаю вопрос.
Спич был о том, что ставки банк увеличил для того, чтобы сократить спрос на кредиты в недвигу. Причина такого поведения банка возможно и кроется в разрыве ликвидности. Можно предположить, что так могло и быть, тогда действия банка вполне логичны: снижается спрос на кредиты ввиду запретительных по сути ставок -> не растут требования банка. Следовательно сокращается разрыв между ликвидными активами и определенными пассивами, т.е. между фактической ликвидностью и требуемой. Вроде бы все логично.
Но, на 1 октября банк удовлетворял всем требованиям регулятора по ликвидности, перекрывая некоторые нормативные показатели в разы и даже в десятки раз (см. пару постов выше). И лично у меня (не претендую на истину в последней инстанции) закрались некоторые сомнения, что причина повышения ставки именно в проблемах банка с ликвидностью.
Так вот, истинную причину этого и реальное положение вещей в банке (головном оффисе) знает довольно узкий круг лиц, и вряд ли к ним относится руководитель кредитной службы одного из отеделений банка.

Ivan Igorevich, решительно не понимаю, о чем речь. Впрочем, это и не важно. Думаю, что выражу общее мнение форумчан о том, что дальнейшее обсуждение пруденциальных нормативов мало кому здесь интересно.За сим предлагаю прекратить бессмысленный флейм.

Знающие специалисты, посоветуйте, пжл, планировали заниматься оформлением кредита в АСБ в январе-феврале (на то есть причины). Велика ли вероятность, что ставка выростет (та, которая на данный момент 20)? Тенденции экономики нашей понятны, но все-таки ж социально-ориентированный банк. Вобщем вопрос в том, брать ли срочно кредит сейчас или не критично подождать.... Спасибо.

Добрый День! Ситуация сложилась такая. я и моя мама стоим на очереди в сельском совете с 2006, в тоже время с 1995 года мама стоит на работе у себя на очереди. за это время мне уже стало 22 года( наш состав семьи мама, папа, я и мой сын(4 года) я разведена) мы уже 15 лет живем в общежитии, проживаем в сельской местности. на сегодняшний момент маме от работы предоставлена возможность стоить трехкомнатную квартиру в боровлянах (74 кв. метров) и в итоге как оказалось кредитуются только 20 метров на маму и 20 на папу. а я и мой ребенок в пролете - с недавних пор мы не члены семьи, говорят что нужно заплатить 34 лишний кв. метров. ( а это ж такие деньжищи то...) но по сути мы не виноваты что я выроста, отучилась пошла на работу и создала семью. на тот момент как мама стала на очередь мне было 5 лет и мои родители были молодой семьей. Подскажите неужели нет никаких лазеек что бы нам прокредитовали еще 20 метров на меня и 20 на моего ребенка.???? мы живем в общежитии от маминой работы.. получается что если они с папой стоят квартиру то нам то куда с сыном деваться. может мне нужно обратиться в сельсовет или исполком с просьбой строиться вместе с мамой( я тоже стою на очереди ).

Добрый день! Требуются ответы на два вопроса!
1. Допустим, я получил кредит под 20%(семья из трех человек), пересчитают ли мне этот кредит по под 15% (половина ставки рефинансирования) если у меня появится четвертый член семьи (второй ребенок)?
2. Можно ли погасить часть кредита чеками жилья?