Вторичный рынок жилья. Октябрь 2007 -ноябрь 2007

Истощается покупательская возможность населения. Рост цен, ставший очень заметным осенью этого года, неизбежно продолжится в будущем. Наступают трудные времена.

Ну и я об этом. Когда 80% зарабатываемых денег будет уходить на еду и коммуналку, то хоть по 2000 выставляй - никто не возьмет. Никто не будет вкладывать деньги в недвижимость, если она неликвидна. Что то я нигде не видел, что бы алигархи скупали недвижимость в Анголе или Алжире (там вроде дешево) зная что она вырастет в цене рано или поздно. Там она - НЕЛИКВИДНА, поэтому ее и не покупают.

oftalmolog:

Вы себе представляете сколько они накручивают, если в Минске сотня агентств при том, что всего лишь 5000 квартир выставлено?

За услуги на данный момент с покупателя берут 1800-2500$... На карман реэлтору идёт 600-800$... от одной сделки...

Эти ребята в начале года очень неплохо поднялись... Сейчас сосут болт

Ситуация кстати сейчас у нас весьма интересная получилась... 95% участников рынка одновременно и продавцы и покупатели... И все ждут... Чего правда никто не знает...

Big&Fat:

Никто не будет вкладывать деньги в недвижимость, если она неликвидна. Что то я нигде не видел, что бы алигархи скупали недвижимость в Анголе или Алжире (там вроде дешево) зная что она вырастет в цене рано или поздно. Там она - НЕЛИКВИДНА, поэтому ее и не покупают.

Логично говорите. А теперь вот и скажите, с какой это балды чел будет покупать в Минске, если вы ему внушаете, что его покупка может назавтра подешеветь? Да не будет он покупать.

Я вам прогнозирую. Продаж в Беларуси не будет до нового года ни по каким ценам. А потом придут россияне, которым по сравнению с ихними заоблачными ценами Минские цены копеечные, что 80, что 85 не столь важно. Россияне дадут манюсенький толчок рынку, и он завертится и начнется новый виток роста цен. Без скачков и ажиотажа.

oftalmolog:

Я вам прогнозирую. Продаж в Беларуси не будет до нового года ни по каким ценам. А потом придут россияне, которым по сравнению с ихними заоблачными ценами Минские цены копеечные, что 80, что 85 не столь важно. Россияне дадут манюсенький толчок рынку, и он завертится и начнется новый виток роста цен. Без скачков и ажиотажа.

Дико извиняюсь что сново вмешиваюсь - но столько всего хочется узнать...

1) Почему россияне придут именно после нового года - почему не сегодня и почему не пришли на прошлой неделе? Ну или например в декабре?

2) После нового года - это сразу как пробъют куранты? А по какому времени - по московскому или минскому?

3) Если они придут не 1го января - то какого числа? Можно у вас уточнить - я хочу пометить этот день в календаре...

4) "Манюсенький толчок рынку" - это сколько? Если бы вы привели более точное число - мы бы в Минске подумали и может смогли бы справиться своими силами без россиян (думаю достаточно много людей в Минске заинтересовано в росте цен)?

P.S. кстати, как там с примерами городов где вообще отсутствуют продажи в течении нескольких лет?

k!ller, у россиян 10 дней каникулы новогодние, так что нашествие этих варваров может начаться никак не раньше 11-го

Esdec:

oftalmolog, вроде как уже договорились выше что россиянам эти квартиры в беларуси сто лет не надо. Помотрите на новостройки вокруг москвы, их цену и количество и больше объяснять ничего не надо.

Пиздец. Это что блеф такой, типа человек на слово поверит и проверять не будет? Я из-за вас прочитал ВСЮ это ветку. Совем наоборот, именно в этой ветке, именно вам несколько человек доказали с конкретными примерами что во многих случаях квартира в Минске покупаются за деньги, вырученные от продажи квартиры в России.

ПС. Остальная братва, у которой аргументы закончились и на личности перешли. Стыдно, братцы, вас куча людей читает и все видит ху из ху. И кто деньги получает тут из вас за дезинформацию тоже нетрудно вычислить.

Стыдно, братцы, вас куча людей читает и все видит ху из ху. И кто деньги получает тут из вас за дезинформацию тоже нетрудно вычислить.

Это заговор . Россияне посадили на оклад здешних болтунов , и те изо всех сил стараются перенести вектор внимания с россиян .

Кстати - 100% скоро будет падения. Пока его нету, потому что все ждут продолжения прошлой осени, но уже видно, что прошлой осени не будет. Народ начинает медленно это понимать. Когда это поймут 30-40% участников рынка - пойдет падение.

Sleepy,

800 000. Фантастика, почти каждый десятый работает в Москве.

Мой друг, работавший в Москве много лет вместе с женой в сфере SAP получая совместно около 8-9 тысяч долларов зарплаты только недавно смог купить здесь трешку (причем он в Москве арендовал квартиру, жил, питался и прочее, т.е. траты в Москве у него были в месяц не менее 2к, чаще 3 с одеждой). Я так думаю, редко кто в Москве получает такие деньги.