Вторичный рынок жилья. Октябрь 2007 -ноябрь 2007

Polazhenko:

oftalmolog:

что такое ПИФ 99% населения не знает, и акции покупать запрещено, и золото фактически не купишь

Надоело эту фигню слушать. Нифига не запрещено. Просто нужно разрешение получить. Неужели так сложно забомбить пару писем в НБРБ, убить на это пару месяцев и кроме того, что получить доступ к развитым инвестиционным инструметам ещё и частично разрешить для себя проблему с дивесрификацией страновых рисков на случай проблем с газом в экономике сраны.

"забомбить пару писем в НБРБ, убить на это пару месяцев и" - вы что издеваетесь? Вы про кого пишете, про начальника отдела банка? Да какой обычный человек, скажем программист, будет этим заниматься? Да ведь там и про акции кучу всего знать надо чтобы не прогореть, да вы индексы биржевые видели? Сплошное падение, кроме Росси и Гонконга разве что. А квартиры покупают ОБЫЧНЫЕ люди. Обычный хороший специалист с минской зарплатой в 1500 баксов месяц, вполне себе может позволить расширить квартиру или за несколько лет плюс кредит на новую собрать. И нихера он не будет покупать если есть угроза падения цен. Значит такие люди будут покупать, и цены будут повышаться.

oftalmolog:

audiofil (цитата): Дык третьего не дано - или аналитик (т.е. чел., который пытается понять ситуацию и подумать, как она может развиваться) или шаман - тогда стучать в бубен и петь заклинания, доставшиеся от прежнего шамана. Так что храните деньги не в баксах (я это с января 2002 года делал с периодическими конвертациями). И мои попытки прогноза будущего роста евро принесли порядка 48 % в валюте за 4 года а попытки анализа закономерностей несколько тыс уе на конвертациях туды/сюды

Да вы валютный спекулянт, батенька шутю-шутю Но фактически вы согласились с моими словами про валютные депозиты. А поповоду туды-сюды, обычный человек туды-сюды деньги обменивать не будет, и что такое ПИФ 99% населения не знает, и акции покупать запрещено, и золото фактически не купишь, и остается обычному человеку только жилье свое расширять, из однушки в двушку и так далее. Другого не дано, и покупать для вложения, зная что цены могут упасть люди тоже не будут, поэтому в перспективе ожидает только одно - стабильный небольшой рост цен на жилье.

Для "привязки" к теме - как можно не нарушая закона и не отдавая деньги банку больше, чем на несколько минут, увеличивать сумму денег на покупку ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ Происходят постоянно изменения курсов валют относительно друг друга. Отслеживая их можно уловить некоторые закономерности. Рассчитывая на это, отношу одну валюту в банк и меняю на другую. При этом не образуецца доход - я поменял баш на баш (нет и подоходного налога с рублевого эквивалента). Через некоторое время - когда курсы изменились - обратный обмен (и тож в банке и тож с т.зр. закона - комар носа ...) На практике -- не все так просто (от боязни светицца с крупными суммами и крайней рисковости такой игры при разнице курсов конвертации наличных в 1,8-2%) Но не невозможно. Несмотря на пару небольших залетов (ошибка в прогнозе изменения) я в целом был (пока не потратил все) в ОЧЕНЬ хорошем плюсе (особенно с учетом первичного правильного расчета в 2002).

Усё буде добра. Российские СМИ подсчитали накопления сами знаете кого. Вкупе - 14 миллиардов.

Хватит и на сити и на атомную станцию и на газ по 200. Но "свои" за газ пойдут в крайнем случае.

St.Patrick:

Polazhenko, ну-ка расскажите как белорусские банки бабла насобирали? сколько там Белгазпромбанк насиндицировал?

Да хрен его знает, я чужие бабки сильно не считаю.

Nils:

Polazhenko, а вы не ботесь , что потеряв деньги на " международном рынке Форекс " , неудачливый трейдер побежит писать заявление о мошенничестве лично на вас , и на организацию , которую вы представляете?

C форексом мы ничего общего не имеем. Я даж не знаю как можно на него офоммить разрешение НБРБ. Думаю никак - поэтому глубоко уверен, что белоруские Форекс конторы - нифига с Форексом не работают, а представляют собой обычные "кухни".

Не путайте спекуляции и инвестиции.

Мы спекуляциями не занимаемся и даже не рекомендуем обучаем спекулировать где-либо на форексе или фондовом рынке, особенно начинающим, у которых и знаний толком нет. Долгосрочные инвстиции (пифы, инвестиционные фонды, фонды зарубежной недвижимости) и инвестиции с гарантией сохранности капитала (депозиты зарубежных банках, зарубежные страховые компании) - вот что мы преподаём.

Ivan Igorevich:

пифы - самый невыгодный инструмент на фондовом рынке.

Это почему? Лучшие пифы дают доходность, сравнимую с результатами индексов - а для начинающих инвесторов, которые вообще мало шарят в инвестициях - это лучшая форма.

Я уж не говорю про ПИФы украины, которые последнее время, когда начал в Украине снижаться эффект их безалаберной политики - послднее время дают по 50% в два-три месяца.

Тем паче, что портфели ПИФов хорошо диверсифицированы, частник так не сможет со своей парой-тройкой тыщ.

matkiv:

Polazhenko, Скажите а причем пифы к вторичному рынку недвижимости? И как они влияют на этот рынок?

Ну в целом везде в мире есть такие формы, как фонды недвижимости - как средство защиты денег частников от роста цен на недвижимость - открывается фонд, собирает бабло, закрывается - инвестирует в хаты (покупает дом или строит) потом продаёт его и раздаёт деньги пайщикам. У нас в РБ таких форм нет - а этот механизм был бы куда эффективнее, чем система строительных сбережений Беларусбанка.

В декабре будет банковская конфа - мы будем пытаться давить на эту тему.

Но я так понимаю, что вы намекаете, что меня занеслов в другое русло .

Согласен. Умолкаю.

Polazhenko:

Но я так понимаю, что вы намекаете, что меня занеслов в другое русло .

Вы действительно нарушаете правила форума своей "ненавязчивой" рекламой. Это факт.

dfh:

matkiv (цитата):

Polazhenko, Скажите а причем пифы к вторичному рынку недвижимости? И как они влияют на этот рынок?Это просто реклама для голубковых. Помните "Куплю жене сапоги!". Очередная пирамида. А как влияют? Позволяют вершине пирамиды покупать квартиры по четверть миллиона долларов и выше.

и получать менеджменту фонда годовый бонусы в несколько сот тысяч за счет пересчета fair value активов приросте цен на недвижимость

krukru:

Я утверждаю, что цены вырастут. За 2008 год они прыгнут до 2500 за метр минимум.

Если это будет не так, буду сидеть как мышь и не посмею открывать рта.

Зря Вы так. Я всю понимаю - горячая кровь, категоричная убежденность...

Но может статься, что нам в 2009 Вас будет не хватать...