Ответить
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

    Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

    сайт ТС http://dz131.by

    Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
    Договор для нуждающихся - скачать
    Планировки:
    Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    однушки площадью 44,67
    левой двушки площадью 72,19
    левой двушки площадью 71,68
    правой двушки площадью 70,27
    правой двушки площадью 70,98
    правой двушки площадью 66,73
    правой трешки площадью 83,8
    левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
    Информация о доме:
    Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
    Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
    Наша бесшумная канализация Skolan-dB
    Наши стены 510мм

    Наше озеленение
    Ответы застройщика на вопросы о доме
    Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
    стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

    Формула расчета аванса по льготному кредиту:
    остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

    Viber-группа
    «Наш Дом
    пр-т. Дзержинского 131»

    А что это вы тут делаете... А?...
  • Cupon Senior Member
    офлайн
    Cupon Senior Member

    7013

    17 лет на сайте
    пользователь #81603

    Профиль
    Написать сообщение

    7013
    # 14 августа 2009 15:56

    а 2.5 см...это на метр квадратный ?

    мда, что-то и мне не нравится это....(

    а как же про то, что написано в договоре: квартира передается дольщику с выполнением следующих видов строит.-монтаж. работ:

    "штукатурка внутр. поверхнсотей стен в квартире"

    если поставят между квартирами, то это вааще *опа

    где бы узнать, как много застройщиков используют такой материал, и насколько он "хуже" или "лучше" других материалов

  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 14 августа 2009 16:11

    12ВОЛЬТ, Согласен в понедельник подъехать, народ не ленитесь ведь мы все хотим жить в качественном доме, а не в том что осталось после экономии.

    А что это вы тут делаете... А?...
  • DOMOVI4OK Member
    офлайн
    DOMOVI4OK Member

    280

    15 лет на сайте
    пользователь #178868

    Профиль
    Написать сообщение

    280
    # 14 августа 2009 16:15

    12ВОЛЬТ , +1

    Только вот толпой в офисе делать нечего. Нуна делегировать человека 3-4, которые в этой теме разбираются!

    И предупредить застройщика о возможных для него последствиях (типа - "жалобных" писем в различные инстанции, "подрывание" авторитета у будущих дольщик и ...). Директор вроде сговорчивый только толково объяснить и аргументировать надо все.:wink:

    Ну а если решим, что толпой всей в офис - тогда я с Вами!!!

  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 14 августа 2009 16:25

    Вот тут видно что у всех плит звукоизоляция 40-45 дб дб Это на мой взгляд мало учитывая что для комфортной жизни надо между комнатами 55-57, а между квартирами до 62. Как у них 57 получилось - или "так" меряли или в 2 слоя клали эти плиты.

    ЗЫ Чтобы "надавить" на застройщика боюсь 3-4 человека маловато будет. ;)

    ЗЫЫ Еще одна ссылка о звукоизоляции плит http://www.gipsstyle.ru/articles/pgp1.html

    А что это вы тут делаете... А?...
  • 12ВОЛЬТ Senior Member
    офлайн
    12ВОЛЬТ Senior Member

    1730

    16 лет на сайте
    пользователь #129159

    Профиль
    Написать сообщение

    1730
    # 14 августа 2009 16:44 Редактировалось 12ВОЛЬТ, 1 раз.

    Только что звонил , хотел с директором поговорить и назначить встречу на следующей недели для обсуждения всего сказанного выше , директор оказался занят , на вопрос о чем хотите поговорить , менеджер ответила типа "какое ваше дело из чего строить ,из чего решим строит из того и будет , тоесть ваше дело деньги вносить , а наше строить" :) Попробую сегодня еще дозвониться до директора.

  • 172091 Member
    офлайн
    172091 Member

    314

    15 лет на сайте
    пользователь #172091

    Профиль
    Написать сообщение

    314
    # 14 августа 2009 16:46
    12ВОЛЬТ:

    Только что звонил , хотел с директором поговорить и назначить встречу на следующей недели для обсуждения всего сказанного выше , директор оказался занят , во вопрос о чем хотите поговорить , менеджер ответила типа "какое ваше дело из чего строить ,из чего решим строит из того и будет , тоесть ваше дело деньги вносить , а наше строить" :) Попробую сегодня еще дозвониться до директора.

    он сегодня был в офисе

    да у нас и был пункт в договоре про общение с дольщиками

  • 172091 Member
    офлайн
    172091 Member

    314

    15 лет на сайте
    пользователь #172091

    Профиль
    Написать сообщение

    314
    # 14 августа 2009 17:32

    Для меня не было никакой проблемы записаться -

    с 9 до 10 приемное время.

  • 172091 Member
    офлайн
    172091 Member

    314

    15 лет на сайте
    пользователь #172091

    Профиль
    Написать сообщение

    314
    # 14 августа 2009 17:50

    И еще вопрос

    - у перегородок из гипсовых плит отличная звукоизоляция: у полнотелых - 42дб, а у пустотелых – 43 дБ

    шум телевизора - 60дб

    Это как? Я буду слышать телевизор соседей?

  • Vesnuchka Member
    офлайн
    Vesnuchka Member

    126

    15 лет на сайте
    пользователь #176115

    Профиль
    Написать сообщение

    126
    # 14 августа 2009 18:39

    Винни Тушка, похоже и не только шум телевизора...:roof:

  • Lies Senior Member
    офлайн
    Lies Senior Member

    610

    19 лет на сайте
    пользователь #27861

    Профиль
    Написать сообщение

    610
    # 14 августа 2009 19:06

    Согласна со всеми выше писавшими и подъехать тоже, если потребуется, только считаю, что предварительно нужно проконсультироваться со строителем, с человеком, хорошо владеющим этим вопросом, чтобы у застройщика говорить не на эмоциях, а предъявлять конкретные факты. В противном случае мало того, что конструктивного разговора не получится, так еще нас могут и успокоить, навешав лапшу на уши.

    [color=darkred][size=75]Мир - это госпиталь неизлечимых больных.(с)[/size][/color]
  • Tanny Junior Member
    офлайн
    Tanny Junior Member

    65

    15 лет на сайте
    пользователь #171313

    Профиль
    Написать сообщение

    65
    # 14 августа 2009 19:33
    Винни Тушка:

    Узнала, что у нас будет - гипсовые пазогребневые блоки. Это уже подписано. Спросила про звукоизоляцию - 55-57 Дб. Может кто-нибудь знает что это такое? P.S. Все делали акцент что это не гипсокартон, а пазогребневые блоки.

    Во первых, решение застройщика заменить материал стен, заложенный в проекте, на любой другой должен быть в обзательном пордке согласован с Проектировщиком в установленном пордке. Это касаетс вообще любого отступлени от проектно-сметной документации. Проетировщик должен внести соответствующие изменени в техниескую асть проекта, а также в сметный расет. Только после этого Застройщик(Заказик) утверждает(а не подписывает) измененную проектно-сметную документацию. Инае никак нельз. Пусть покажет утвержденный документ (или хот бы на сайте выложит своем).

    Во вторых, контроль за соответствием материалов и всего проего проекту осуществлют: со стороны проектировщика- группа авторского надзора, а со стороны застройщика-техниеский надзор. Это все прописано техниеских нормовых правовых актах. Если будут вывлены какие то нарушени- то прмой путь в Госстройнадзор.

    Хот Заказик может откатить бабло Проетировщику(если Проектировщик будет сопротивлтьс), и тот все согласует. Но это грозит тюрьмой обоим.

    Так что надо нам бороться до последнего, иначе в конце концов придется себя на n-ый этаж тянуть канатом в корзинке из бересты.

  • 1СиРоЖа Junior Member
    офлайн
    1СиРоЖа Junior Member

    42

    15 лет на сайте
    пользователь #174550

    Профиль
    Написать сообщение

    42
    # 14 августа 2009 21:41

    Приветствую Вас Дружные дольщики. Мы с Вами во 2 подъезде на 12 этаже двушка 70,98:). Взяли 2 кредита 5% и 17%. 5%-го первый взнос перечислили.

    В "Дружном" живут дружно ;)
  • wentik777 Member
    офлайн
    wentik777 Member

    191

    15 лет на сайте
    пользователь #174669

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 14 августа 2009 21:56

    в какое время пойдем в понедельник?

  • STOVIT Junior Member
    офлайн
    STOVIT Junior Member

    77

    15 лет на сайте
    пользователь #172323

    Профиль
    Написать сообщение

    77
    # 15 августа 2009 11:44

    Вчера был на объекте. Строю квартиру на 1ом жилом этаже во втором подъезде, было видно, что стены между квартирами кирпичные, перегородки внутри квартиры между комнатами не разглядел т.к пришел злой дядька и стал прогонять со стройки.

    Думаю если перегородки из гипса между комнатами внутри квартиры, то это не так плохо, если между квартирами, то это чревато последствиями, хотя быть такого не может, обязательно должны быть несущие стены. Нужно конкретнее узнать, где какой материал будет использоваться.

    Veni,vidi,vici
  • 4893 Senior Member
    офлайн
    4893 Senior Member

    3202

    22 года на сайте
    пользователь #4893

    Профиль
    Написать сообщение

    3202
    # 15 августа 2009 12:56

    STOVIT, нет там никаких несущих стен. Дом монолитно каркасный. там только колонны. так что межквартирных перегородок может вообще не быть :) ничего страшного не случится

    Управдом - друг человека
  • Tanny Junior Member
    офлайн
    Tanny Junior Member

    65

    15 лет на сайте
    пользователь #171313

    Профиль
    Написать сообщение

    65
    # 15 августа 2009 14:49

    Мне думаетс, то здравый смысл должен восторжествовать и стены между квартирами выполнт либо из кирпиа либо из блоков.

    если межкомнатные перегородки будут из гипсовых пазогребневых плит, то может быть их будет легко разрушить при перепланировке, т.е. своего рода положительный момент наблюдаетс. А вообще надо изуить, то это за материал такой: может все не так уж и плохо будет?

  • STOVIT Junior Member
    офлайн
    STOVIT Junior Member

    77

    15 лет на сайте
    пользователь #172323

    Профиль
    Написать сообщение

    77
    # 15 августа 2009 14:53

    Brother Louie, Насчет несущих погорячился. Но между квартир если присутствует здравый смысл заложат кирпичом или блоками.:)

    Veni,vidi,vici
  • demosnt Member
    офлайн
    demosnt Member

    324

    22 года на сайте
    пользователь #2575

    Профиль
    Написать сообщение

    324
    # 15 августа 2009 15:17
    В.С.:

    _Devil_:

    В.С., уйдите по-хорошему из нашей темы. Откуда у ВАС достоверная информация??? Вы же только языком во всех темах умеете.

    :wink:

    Информация из Мингорисполкома,застройщик ищет уже кому бы сбагрить площадку,никаких арабских корней там нет и не было!Вспомните мою информацию в начале следующего года!:)

    Ну это уже наглое вранье пошло...дочего ж не люблютаких.

    Предлагаю сделать так, Вы рассказываете ветке кто Вы и где работаете, даете рабочие телефоны ,что бы мы все могли убедится, что сообщенная Вами информация правда и проникнуться важностью сообщаемой Вами информации.

    Взамен объясняю откуда корни и почему они арабские. Если нужно, могу в свою очередь раскрыться, но поверьте ничего интересного не узнаете.

    Если Вы на это не согласны, пусть модераторы с Вами разбираются.

    P.S. Жду до утра понедельника, потом отправляю заявку модератору.

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1511

    16 лет на сайте
    пользователь #139572

    Профиль

    1511
    # 15 августа 2009 17:00

    :znaika:Какие глупые арабы пойдут к нам со своими деньгами???Проект был и есть российский,если загнали деньги куда нибудь в офшор и хотят туда же сбросить потом,не уплатив налогов у нас,то это чисто российский подход.Еще раз повторю,что эта площадка выделялась россиянам,проверить можно в комитете архитектуры.Скажите,какое отношение к Итере имеет Белинтеероба??? :znaika:Здесь тот же вариант.Просто жалко братка беларуса,доверчивый он и терпеливый.Вы знаете историю с Филимонова??Правда пока стройка в Дружбе движется и пусть я буду неправ,но время нас рассудит.Ну ведь хватает и наших белорусских застройщиков,зачем испытывать судьбу,ведь деньги немалые,подумайте об этом!!:znaika:

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Guerilla (23 августа 2009 13:42)
    Основание: пункт правил 3.5.13

    Спадзявайцеся спадары и спадарынi на лепшае !
  • _Devil_ Senior Member
    офлайн
    _Devil_ Senior Member

    1635

    19 лет на сайте
    пользователь #28221

    Профиль
    Написать сообщение

    1635
    # 15 августа 2009 20:40
    В.С.:

    Еще раз повторю,что эта площадка выделялась россиянам,проверить можно в комитете архитектуры.

    У вас есть что-то, чем вы можете подвердить свои слова? Что за бред? Откуда у вас такая информация?

    Вам на пенсии заняться нечем?

    "Чтобы правильно задать вопрос, нужно знать большую часть ответа."© Роберт Шекли "Верный вопрос"