Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Platonic:

если площадь приобретенного жилого помещения больше либо равна льготно кредитуемой площади строящейся квартиры. В таком случае кредит не положен априори.

Ну, в моем случае речь идёт о гораздо меньшей приобретеной площади.

pil:

каким образом можно в конце строительства зарегистрировать построенную квартиру на меня, а не на мужа.

Во-первых, зарегистрировать право собственности на квартиру можно лишь после сдачи дома в эксплуатацию, но никак не в ходе строительства. Во-вторых, "титульным" собственником будет в данном случае член кооператива, хотя жилое помещение будет принадлежать обоим супругам.
Однако, чтобы зарегистрировать право собственности на Вас, нужно, чтобы общим собранием кооператива Вас приняли в состав ЖСПК. Для этого необходимо соответствующее решение местной администрации района, которая формировала ЖСПК.
Но и этого мало: нужно вносить изменение в списки на льготное кредитование и у Вас должно быть ну очень веское основание, чтобы исполком на всё это пошел. Далее - утверждение Мингорисполкомом изменения в списки.
Но и это еще не все: последний этап - перевод банком долга по кредитам с супруга на Вас, со всеми вытекающими траблами в виду Вашего нахождения в декретном. Если честно, сомневаюсь, что на этом этапе у Вас все легко пройдет.
Подводя итог: теоретически все это возможно, но на практике маловероятно, что у Вас что-либо получится.

Rams123, на квартиру будет наложен запрет на отчуждение до погашения кредита. И тут без перевода долга не обойтись. А чтобы это сделать опять же нужно решение местного исполнительного и распорядительного органа. Все это довольно геморно, одним словом.
p.s. Честно говоря, не вижу в этих манипуляциях особого смысла

AlenaVR, 185-й Указ утратил силу с вступлением в силу 13-го Указа, если что. Хотя и в новом Указе такая же норма предусмотрена
Дело тут в другом: может и есть какой сакральный смысл в переоформлении права собственности, но лично я не вижу в этом необходимости. Если квартира построена в браке, то один из супругов лишь формально является собственником. Реально же квартира является совместной собственностью, и переоформление правового титула никак не меняет положение вещей.

AlenaVR:

Запрет на отчуждение сохраняется в течение 1 года после выплат.

Если буквально, то запрет в течение года предусмотрен лишь в отношении продажи квартиры. О других способах отчуждения в Указе ни слова

AlenaVR:

только не переворачивайте пожалуйста

Упаси Господь. Где и что я перевернул? Всего лишь уточнил, причем по делу, не так ли?

AlenaVR:

инфу, которую на практике могу знать точнее вашего

Да ради Бога. Разве я против?
p.s. Расслабьтесь, это форум: каждый имеет право на любое высказывание, дополнение etc. И чем точнее и достовернее информация, тем она полезнее для форумчан.

Иванна:

Т.е. по 13 Указу можно отчуждать (кроме продажи) сразу после полного погашения кредита, не дожидаясь года?

Ну да, правда с учетом особенностей, предусмотренных п.п. 1.18 13-го Указа

Иванна:

Не совсем понятно какой же Указ регулирует вышеуказанную ситуацию, если кредит выдан по 185?

Часть пятая пункта 12 все того же Указа:

Действие подпункта 1.18 пункта 1 настоящего Указа распространяется на жилые помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные с использованием льготных кредитов, полученных по кредитным договорам , заключенным до вступления в силу настоящего Указа.

NEMO_VIL:

Хм. А вот интересно, я тоже стою на очереди нуждающихся с мужем в составе семьи, договор строительства заключен на мужа, но я живу в общаге с 2000г, а он с октября 2002г. (формально нет 10-ти лет), получается мне льготный кредит положен, а ему нет?

скорее всего так: если бы вы строились одна - вам был бы положен льготный кредит.
а вообще чухня полная этот указ...

Platonic:

у нас же каждый суслик - агроном

Platonic, спасибо

Добрый день всем форумчанам!
Возник вопрос по 13-му указу в части отнесения людей к малоимущим.
Данная информация предоставляется в банк или в Мингорисполком, и справкой о доходах за 3 месяца или за год?
P.S. Строюсь 2011 года, сейчас возник вопрос с докредитованием согласно этого указа ...