Вторичный рынок жилья. Март 2007 - август 2007

9001,

Или хорошенько рассмотреть всю цепочку строительства. С проверкой расхода средств до копейки...

Там как раз такм минимальный % "неправильно" расходуемых средств...Вот на начальной стадии(аукционы,отвод земли,экспертизы проектов и т.д.) идут серьезные траты...Ну и после-исполкомовская доляна...Вобщем и наваливает на себестоимость...Ну еще и заработать надо хорошо!!

Скарбник:

Думаю, на рынок выбросили многокомнатные квартиры - там метр дешевле - средняя температура по больнице снизилась. Ну, или маленьких меньше стало.

Показатель качества предложения тоже падает, т.е. как раз многокомнатных стало немного меньше. Меня больше удивил тот факт, что одновременно снизился как спрос так и предложение, причем пропорционально. Такое ощущение, что кто-то значительно влияет на предложение и не дает ему расти быстрее спроса. В то время как цены сейчас, объективно говоря, сильно перегреты и находятся на максимуме, что должно повлечь значительное увеличение предложения.

Господа о чем вы говорите. Цены на жилье исполком устанавливает и тарифы все к хатам прилогающиеся, частный ты застройщих о гос абсолютно пофиг.

Помнится года два назад говорили что все Россияне скупили. Народ кто не в курсе был, повелись на это. До постановления со второй половины 2006 года (не помню нормативный документ, в лом искать). Покупать строить и пр. бодягу кроме подарка наследства и еще некоторых моментов имели право только граждане РБ.

И каждый раз фигню всем парят: Кранов Башенных нехватает, цемент подорожал При той же стоимости отгрузки газа и энерго носителей с РФ, песок закончился, стройматериаля выросли за 3 года на 300 процентов. Это только те причины по которым рост произошел которые я помню. Все это можно найти здесь и по СМИ сайтам. Еще полный контроль нового строительство несколькими людьми не буду их называть все их знают.

На вторичное жилье ценник люди сами ставят. Только сами частные продавцы не шарят в данной теме поэтому для подстраховки ставят выше цены.

Даже на реалт бае за последнюю неделю рост цены на 1-комнатную составил 0.05% (1 доллар).

Дата 1 комн. % изм. 2 комн. % изм. 3 комн. % изм. 4 комн. % изм.

01.04.2007 1922 1,35% 1731 1,91% 1624 1,79% 1513 1,39%

08.04.2007 1945 1,18% 1760 1,65% 1672 2,87% 1547 2,20%

15.04.2007 1970 1,27% 1789 1,62% 1723 2,96% 1597 3,13%

22.04.2007 1971 0,05% 1806 0,94% 1743 1,15% 1623 1,60%

Есть конечно вероятность, что это праздники повлияли на однокомнатные

=WOLF=:

mm_ext, это не факт "роста цены" это факт "роста желания" я давно не обращаю внимания на "реалт бай" и "тут бай"

Ну тогда подскажите, где смотреть "реальные" цены, если тут бай и реалт бай пишут придуманные цены ...

Несколько страниц назад было видно, что я пытался купить 1-шку, но цены поднялись на столько, что мне уже за ними и не угнаться, вот сижу и смотрю, что же будет дальше ... Пока что я незнаю где еще можно смотреть цены и статистику по ним.

=WOLF=,

давно не обращаю внимания на "реалт бай" и "тут бай"

а ты попробуй купи предлагаемую квартиру с сайта за цену меньшую чем указано на этих сайтах... максимум сейчас скинут пару тысяч и то потому что уже спрос уменьшился, а месяц назад тебя бы обсмеяли и еще больше бы подняли.

Все зависит от того, кто продает. Если реальный продавец - то скинет,

только если он спешит то сбросит (и сумма будет зависеть на сколько он спешит и какая минимальная сумма ему нужна)...

А если не спешит, будет ждать покупателей и постепенно поднимать цену все равно...

Я бы продавал - фиг бы кому сам скинул

DmitryN, ггг, так и слышицца, типа "Вот мы вас буржуев, раскулачим, и подешевке, за среднемесячную ЗП купим"...

Надежды юношей питают...

Joker27:

Надежды юношей питают...

Вот именно, только вы забыли уточнить - тех кто верит что так будет всегда или на худой конец - очень долго.