Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Platonic, спасибо, Вы многое прояснили. Два уточнения:
1. Если квартира в собственности жены, то членами семьи могут быть только ее родители или мои тоже?
2. Будет ли банк при расчете кредита учитывать наличие в собственности "новоиспеченных" членов семьи жилья (у тещи в собсвенности квартира, у тестя - дом)?

Таким образом, поправьте пожалуйста, если я ошибаюсь, благоприятный вариант получения кредита следующий: 3 члена семьи (сам, жена и ребенок) строим 2-х комнатную в Минске, в 1-ой регистрируется тесть (теща) и нормируемый размер льготно кредитуемой общей площади квартиры на настоящее время будет составлять 15*3-9=36 кв. метров?

Platonic, конечно, если тесть (теща) станут членами семьи то их дом (квартира) также будут учитываться при расчете размера льготного кредита. Первое, что приходит в голову - это переписать чье либо жилье на одно из них. Имеют ли смысл такие манипуляции сейчас (судя по всему до подачи списков на льготный кредит придется ждать не менее года)?

Kova1984:

1. Если квартира в собственности жены, то членами семьи могут быть только ее родители или мои тоже?

Статья 29 ЖК не содержит никаких оговорок на этот счет: из логики самой статьи и правил русского языка родители обоих супругов являются членами семьи (обратите внимание на притяжательное местоимение "их" ) И практика правовприменения этой нормы - тому подтверждение.

К членам семьи нанимателя, собственника жилого помещения, члена организации граждан-застройщиков относятся его супруг (супруга), их дети и родители.

Kova1984:

Будет ли банк при расчете кредита учитывать наличие в собственности "новоиспеченных" членов семьи жилья

Естественно, будет.

Kova1984:

15*3-9=36 кв. метров?

Верно.

Kova1984:

Первое, что приходит в голову - это переписать чье либо жилье на одно из них.

Хм. А что это такое "интересное" в подпункте 1.6 Указа предусматривается?

= НЕ АКТУАЛЬНО =

Platonic - благодарю за информацию.

tissa:

граждан, проживающих не менее 10 лет в общежитиях, в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого помещения, в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения, у которых, включая совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов, не имеется в собственности жилых помещений (общей площади жилых помещений, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилые помещения), в том числе расположенных в иных населенных пунктах Республики Беларусь;

допустим: студентка проживала в общаге во время учебы (5лет), после прописана в общаге предприятия (6лет), вышла замуж.
Имеет право на льготный кредит?

Проживание в общежитии во время обучения не входит в 10летний срок (также и для постановки на очередь в Минске), тк в это время за студентом сохраняется право проживания по его осн месту жительства. Должна быть постоянная регистрация в Минске.

AM_7:

nata.2005:

AM_7, а вы что считаете, что зп прокур работника 2,5 млн-это много?

Если Вас интересует мое мнение, то я не считаю деньги в чужих карманах, но, коль так, то почему водитель "прокур работник"(с) в возрасте 30 лет + жена (в совокупе 6,9 млн) с одним ребенком имеет льготу, а 30-и летний водитель автобуса с з/п в 2,5 + жена, работник мед.сферы с з/п в 1,1 млн. и один ребенок, мыкаясь по съемным квартирам - нет.

Еще мог бы понять, если бы понятие "малообеспеченный" применялось к многодетным семьям или воспитывающим детей инвалидов - есть люди, которые могут себе позволить растить и воспитывать не 1-2, а 3-5 детей без помощи со стороны государства. Но при этом было бы логично помочь тем, кто действительно не в состоянии построиться самостоятельно в нынешних условиях. Например, молодым семьям, с учетом совокупного дохода родителей с обоих строн и наличием недвижимости в их семьях (для особо продвинутых работников администраций, госорганов и т.д.) либо семьям, проживающим более 10 лет в служебных квартирах или общежитии при наличии несовершеннолетних детей.

И уж позвольте, но с какого дуба имеют право на жилищные льготы стипендиаты? По идее они д.б. нарасхват с выделением служебного жилья в с правом его последующей передачи(выкупа) в собственность по месту работы ... На ферму в агрогородок их не тянет как-то. Хотя удои молока проблема злободневная и в столичных супермаркетах не решается ...

Но это так, лирика и не нуждается в коментариях.

Водитель прок-ры не относится к прокурорским работникам (прокурорский работник - прокурор, следователь прокуратуры,стажер прокуратуры). Водитель - работник прокуратуры - лицо, состоящее в трудовых отношениях с
органом прокуратуры и не являющееся прокурорским работником;и он не имеет никаких льгот по 13 Указу.

Kova1984:

Первое, что приходит в голову - это переписать чье либо жилье на одно из них.

Хм. А что это такое "интересное" в подпункте 1.6 Указа предусматривается?
Platonic, пункт 1.6 какого указа? Подскажите, какова процедура включения родителя в состав семьи? Поясню: сейчас мы с беременной женой зарегистрированы по договору найма в городе, отличном от того, где располагается ее квартира. Можем ли родитель быть зарегистрирован в квартире жены один либо туда нужно прописаться жене, а потом уже родителю. ТЕм самым, родитель станет членом нашей семьи? Как банк отрегирует на изменение состава семьи? Придется ли нам снова идти в исполком с уже новым составом семьи?

Vodka, согласно ЖК ст. 29 к членами моей, члена организации граждан-застройщиков, семьи являются моя супруга, мои дети и наши с супругой родители.

Kova1984:

пункт 1.6 какого указа?

Естественно, 13-го Указа, поскольку с его принятием Указ № 185 утратил силу в принципе.
dream--, если дом в собственности, то учитывается.

Platonic, очень прошу Вас пркомментировать. Статья и КП
"На льготный кредит без очереди могут претендовать:
— многодетные семьи;
— семьи, в которых живут дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;
— граждане, перенесшие лучевую болезнь, инвалиды после аварии на ЧАЭС;
— люди, которые живут в аварийных домах;
— те, кто более 10 лет прожил в общежитиях или в съемном жилье (не важно, в частном или государственном) по договору найма, при условии, что у них нет в собственности жилья на всей территории Беларуси;
— супруга и взрослые дети умершего нанимателя служебного жилья — пока договор найма действует;
— люди, имеющие право на социальное жилье (например, некоторые больные)."
Ну никак не могу в 13-ом указе найдти, про внеочередное право на льготный кредит людей имеющих право на соц жилье по болезни. Тыкните, пожалуйста, носом!

Заключен договор с банком о получении 5% льготного кредита в декабре 2010 года. Уже построено 3 этажа из пятиэтажного жома ЖСК. Строю однокомнатную, прокредитовано 36 метров квадратных. Забеременела. Предполагаемая дата рождения ребенка - сентябрь 2012 года. Предполагаемая дата ввода дома в эксплуатацию - июнь 2012 года. Нужно ли мне предоставлять справку о беременности и прокредитуют ли мне 40 метров(2*20)? Всем, кто ответит, заранее премного благодарна.

Юркина:

shider:

— люди, имеющие право на социальное жилье (например, некоторые больные)."Ну никак не могу в 13-ом указе найдти, про внеочередное право на льготный кредит людей имеющих право на соц жилье по болезни. Тыкните, пожалуйста, носом!

Это не подходит?

Ух, мой беременный мозг не может даже нормально вопрос сформулировать) В указе немного не так как в статье написано, там в перечне на внеочередное право этой категории вроде я не нахожу. Вообще где подробнее почитать про имеющих право на соцжилье по болезни? Просто моя тетя живет в деревне в соцжилье, ничего своего нет, дети-имеют 1к в минске, она давно хотела бы сюда переехать, и вот сейчас мне кажется у нее есть возможность это сделать. Прописаться у детей, стать на очередь (у нее инвалидность 2 гр+заболевание требующее проживания в отдельной комнате). И после этого она сможет взять внеочередной льготный кредит на строительство или нет?