Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

kvantor, индекс СМр применяется к неоплаченной части согласно графика платежей.

Platonic:

Если у родителей нет регистрации и постоянных источников доходов в РБ, можете забыть сразу, потому как ни один банк кредит не даст нерезиденту. А за счет собственных средств стройтесь - законодательство не запрещает.

Platonic, спасибо большое за информацию!
За счет собственных средств строительство родителей и интересует в общем-то.
Возможно я ошибаюсь, но кажется раньше мне встречалась информация по рос. банкам, которые предлагали кредиты на строительство в РБ (речь, кажется, была о совместном строительстве при участии рос. банков). Не встречалась Вам подобная информация?

Почему нельзя прописаться к человеку в квартиру построенную по льготному кредиту перед тем как туда пропишутся сами собственники(муж и жена), на которых и выдавался льготный кредит и которые ещё не предоставили в банк документы подтверждающие целевое использование кредита - якобы прописка меня будет расценена как нецелевое использование кредита - где именно про этот банковский выкрутас можно почитать?

Правительство: для тех, кто заключил договор с «Беларусбанком», льготное кредитование жилья предполагается сохранить на прежних условиях

Ситуация с возобновлением льготного кредитования домов, которые сдаются в 2012 и последующих годах, остается неопределенной. На прошлой неделе, как мы сообщали, председатель Правления Национального банка Надежда Ермакова заверила граждан, что ясность появится в ближайшее время. Но конкретики из уст чиновников так и не прозвучало. И вот сегодня во время прямой линии в газете «Рэспублiка», куда дозвонился корреспондент Onliner.by, четкий ответ на вопрос дал заместитель премьер-министра Анатолий Калинин. Вице-премьер сказал, что льготные кредиты будут сохранены.

— Мы предлагаем сохранить прежние условия кредитования, — пояснил Анатолий Николаевич. — Речь о тех гражданах, которые подписали договоры с банком и начали строиться, а также тех, кто договоры подписал, но строиться еще не начал. Такое предложение сформулировало правительство. Его предстоит одобрить главе государства. Ожидаем, что соответствующий указ может быть подписан до конца месяца.

Недвижимость onliner.by, Артур Боровой

Льготнику — льготное
Вячеслав БЕЛУГА, «Р»

Тем, кто успел заключить договоры и начать строиться, правительство предлагает сохранить льготные условия строительства

Льготному строительству быть — с таким предложением выступает правительство. Проект Указа № 185 о застройщиках-льготниках в ближайшие дни будет внесен на рассмотрение в Администрацию Президента. Заместитель премьер-министра Анатолий Калинин, который вчера на «прямой линии» отвечал на вопросы наших читателей, пояснил, что для граждан, которые заключили договоры с банками, уже начали строительство, льготные условия будут сохранены.

— Мы планируем, что указ после его подписания вступит в силу до конца ноября 2011 года. Со своей стороны правительство обязуется внести его до конца этой недели, — пояснил вице-премьер.

15 ноября проект документа рассматривался на заседании Президиума Совмина. Новые подходы были одобрены большинством членов правительства.

— Особое внимание уделено молодым семьям. Из 866 тысяч граждан, состоящих на очереди, их 404 тысячи. Для финансирования их с господдержкой нужно 74 триллиона рублей. У нас же сегодня выделено из всех источников 7,5 триллиона. Дополнительно предусмотрено выделить из местных бюджетов один триллион рублей. Такой суммой мы располагаем, поэтому всех включить на прежних условиях мы не сможем, — пояснил Анатолий Калинин.

До 15 позиций сокращен список категорий, которые ранее имели льготы. В него включены самые значимые случаи, где государство, действительно, должно помочь гражданам. В первую очередь в список тех, для кого сохранены льготные права, войдут многодетные семьи, в которых четверо и более детей. Для них жилье будет построено в течение следующего года.

— Мы также предусмотрели различные подходы по процентным ставкам. Самые выгодные условия — для многодетных семей: кредит под 1 % на 40 лет. Также в республике оставлены прежние условия кредитования — 20 квадратных метров на одного члена семьи. Для минчан эта норма уменьшена до 15 квадратных метров, — прокомментировал документ заместитель премьер-министра.

Platonic, А почему в РБ нет ипотечного кредитования?!
с этим я не совсем согласна, конечно есть спорные моменты, но ипотека у нас есть.

Критика:

А почему в РБ нет ипотечного кредитования?!

Потому что в том виде, в каком оно "существует", это не ипотека в классическом понимании. Кредитование под залог недвижимости, да - как один из элементов ипотеки, но не более.
Во-первых, наличие закона об ипотеке еще не означает возможность его применения - у нас отсутствуют реальные правовые основы для полноценной реализации права залога по таким кредитам, т.е. законодательно не определен механизм обращения взыскания на заложенную недвижимость.

Второе: ипотека предполагает такую правовую конструкцию, как закладная. К сожалению, этот инструмент, являющийся одним из основных при рефинансировании ипотечных активов банков (читайте - источник долгосрочных ресурсов для кредитования ипотеки) не нашел у нас широкого распространения. Причины этого (включая изложенные абзацем выше) - отдельная тема, выходящая за рамки топика. Если интересно, могу в личке изложить свое видение этой проблемы, дабы на разводить тут холивар.
Поэтому то, что мы имеем в настоящий момент, назвать ипотекой можно с большой-большой натяжкой.

Aminsk:

andrey128:

В первую очередь в список тех, для кого сохранены льготные права, войдут многодетные семьи, в которых четверо и более детей. Для них жилье будет построено в течение следующего года.

Как понимать эту фразу, изменится ли что-то для семей с 3я детьми?

Думаю. что да. Они будут стоять в очереди за семьями с четырьмя детьми.

7679910:

То есть вот если у нас на 1-го члена приходится на 20 000 больше положенного, то уже льготного и не видать?

Совершенно верно

построил квартиру, зарегестрировался в ней и подал необходимые для подачи не позднее 6 месяцев документы. Можно ли теперь зарегистрироваться в другой квартире как собственник доли ? И будет ли считаться это ухудшением жилищных условий для человека который там зарегистрирован, если при регистрации будет недостаточно метров?