Вторичный рынок жилья. Август 2007 - октябрь 2007

krukru (цитата):

... купили с женой однушку за 55к на Уручской, 28 метров, при этом скинули цену на 2к...

Поздравляю, в любом случае молодец!!!

Цена с оформлением? Я полагаю за 28 метров должн быть с оформлением.

Спасибо за поздравление, Gorgeous, 55к- с офорлением, поскольку те 2к, которые мы скинули - это и есть оформление, которое взяли на себя хозяева.

Zanud (цитата):

Чего то мало... Что за кредит , если не секрет?

450 в мес. на 38000 если рассчитано равными ежемесячными платежами - это или на 10 лет под 7% или на 15 лет под ок. 11%

Обычный кредит для нуждающихся в БеларусьБанке на 15 лет под 15% выплата равными долями с правом досрочного погашения.

450$ - сюда входят и проценты и ежемесячный платеж за кредит 38000к. В этом и заключается льгота для нуждающихся, что проценты смотрятся за все время и усредняются, и получается боле мене человеческий платеж. Кстати кредитный комитет в БеларусьБанке -

социально-орентированный не то что, в коммерческих. Например, я переживал что из-а того,

что моя жена беременна никто на справки смотреть не будет и покажут от ворот поворот.

Ничего подобного. Поговорили можно сказать по душам, и дали добро. Главное собрать нужное число поручителей.

Ivan Igorevich, Нет ну ведь как всегда хочется например Центральный район и не Сухорево, чтоб не сильно далеко от метро и не 1-й/последний этаж. Так блин ценник от 90 за хаты 73 годов.

DIMEX, так и 1-ки до 60 , из тойже серии... "28 метров/совмещенный"

bel-gsm, Она родимая.... продалась вже

Ivan Igorevich, дорого двуху взял...всегда есть варианты очень хорошие нуно искать и ждать...

Я на притыцкого возле метро каменная горка за 82000$ взял с ремонтом отличным, с такими параметрами как у тя, дом 90г.(уезжали там срочно хозяева)

А то что у тя смотрели, енто сестре искал...в итоге на Жуковского нашел, метро Институт Культуры, дом 98г., правда первый этаж, ремонт со времени сдачи не делался за 65000$(при стоимости в том районе от 70000$), пенсионеры уезжали в деревню...

Твой вариант не очень был...на бельского много квартир за 65(как и твоя с оформлением) с отличными ремонтами...а твоя первый этаж и ремонта никакого...

А вообще мои поздравления.

Сколько висела квартира?...мы в конце июля смотрели...

Полезная ссылка, тут немного разжеваны скрытые камни кредитов http://afanas.ru/afanas/banks.htm

krukru:

Обычный кредит для нуждающихся в БеларусьБанке на 15 лет под 15% выплата равными долями с правом досрочного погашения. 450$ - сюда входят и проценты и ежемесячный платеж за кредит 38000к. В этом и заключается льгота для нуждающихся, что проценты смотрятся за все время и усредняются, и получается боле мене человеческий платеж.

забавно, чего только банки не придумают зачем-то. При таком раскладе эффективная ставка - ок. 11,5%, а совсем не 15%.

krukru:

Обычный кредит для нуждающихся в БеларусьБанке на 15 лет под 15% выплата равными долями с правом досрочного погашения.

450$ - сюда входят и проценты и ежемесячный платеж за кредит 38000к. В этом и заключается льгота для нуждающихся, что проценты смотрятся за все время и усредняются, и получается боле мене человеческий платеж. Кстати кредитный комитет в БеларусьБанке -

социально-орентированный не то что, в коммерческих. Например, я переживал что из-а того,

что моя жена беременна никто на справки смотреть не будет и покажут от ворот поворот.

Ничего подобного. Поговорили можно сказать по душам, и дали добро. Главное собрать нужное число поручителей.

Выходит квартира в 17 тыс ваших + 81 тыс по кредиту (450$*15 лет*12мес) = $98 тыс. Правильно?

К тому же некоторое время придется жить на 250$ в месяц, при том что маленький ребенок и жена в декретном.

Даже если планируете, что жена через год выйдет на работу, ребенка то тоже надо куда-то пристроить. Мое мнение по поводу ребенка, основанное пока на небольшом родительском опыте - рановато его в таком возрасте отдавать в чужие руки.

К списку надо добавить расходы на мебель, если конечно, нет других вариантов. Вообщем, придется очень туго затянуть пояса. А стоило ли оно тех жертв?

В любом случае, удачи Вам!

kirls:

krukru,

поздравляю, правильно сделали что купили квартиру до нового года

Есть какие-то данные или предпосылки, что ценник вырастет после нового года?

Для любителей порассуждать на тему что "недвижимость только растет" рекомендую почитать http://www.avanturist.org/2005/01/blog-post_4796.html

Немного оффтоп, но как можно радоваться росту цен на квартиры? Если, например, стоимость бензина, растаможки машин или продуктов растёт - всем(обычным гражданам) плохо. А если растут цены на квартиры - разве ж это хорошо? Квартира ведь большинству нужна для жизни, а не для вложения денег.

krukru, Поздравляю с жильём