Вторичный рынок жилья. Август 2007 - октябрь 2007

из которых 450$ - отдавать за кредит размером 38к.

Чего то мало...

Что за кредит , если не секрет?

krukru:

Хочу похвастаться, купили с женой однушку за 55к на Уручской, 28 метров,

5) после выдачи кредита банку говорите что продавец не берет наличку,

потом встретьтесь с продавцом и пусть он переведет наличку на депозит, на 15 дней - в итоге он обналичит без потери 3% которую обычно оплачивает покупатель

хм. Вот я продал на той неделе свою 1-ку. С кредитом.

Покупатели сразу заранее договорились и с банком и со мной, что "переводим на депозит и снимаем без 3%"... сняли не через 15 дней, а через 3!!! Обналичили без потерь, все ОК.

myst:

audiofil, даю совершенно реальный вариант поднятия ваших доходов, за идею ничего не попрошу, причем говорю совершенно серьезно. Создаете сайт nedvizhimost-upadi-zaklinau.com и зеркало unreal-estate-prices.com, и там начинаете увещевать о мировом заговоре, о том как недвижимость резко подешевеет и тд причем желательно это делать на нескольких языках, как минимум русский для постссср и инглиш как хорошая аудитория. Так же хорошо было бы добавить основные европейские языки, быть может китайский, но это в перспективе. И начинаете с тем же задором писать все то что пишете тут. Публикуетесь, адепты у вас буду в этом можно даже не сомневаться, аудиторию наберете. А там уже по обстановке, реклама самой недвижки или агенств которые занимаются арендой и тд. Самое главное, к тому моменту как купите квартиру, не растерять задор и продолжать в том же духе.

по теме : DmitryN, кредиты кроме уменьшения налоговой нагрузки высвобождают средства, а для некоторых людей решают и дургие вопросы. Если чисто с тз экономии - простой пример: у вас бизнес который приносит 30% годовых, зачем оттуда выдергивать деньги если можно взять под 12 в банке.

Уважаемые критики! Я стараюсь оперировать логикой и фактами, постарайтесь и вы спорить с логикой и опровергать факты. И, если это не невозможно, тоже фактами, логикой и расчетами. Количество моих сообщений - не проступок, если вы не уличили меня во лжи или подтасовках. За совет - спасибо, но то, чем я в настоящее время зарабатываю на жизнь слишком далеко от этой сферы. Увы, купить квартиру мне пока не светит - купил в декабре 2006.

Я продал неделю назад свою 1-ку на 1м этаже 33/17/7.2 за 63к

а в каком районе?

krukru:

Хочу похвастаться, купили с женой однушку за 55к на Уручской, 28 метров,

при этом скинули цену на 2к, и еще: взяли кредит и нам не пришлось платить 1,2к за обналичку.

Поздравляю, в любом случае молодец!!!

Цена с оформлением? Я полагаю за 28 метров должн быть с оформлением.

2) брать кредит в БеларусБанке (если ваще кредит нужен)

полностью согласен. для нуждающихся, конечно

4) договор оформлять таким образом, чтобы 30% наликом, остальное по курсу безналичкой

Какая разница, сколько % наликом?

6) заранее позаботьтесь о поручителях, пусть их справки уже будут на руках, пока вы ищете

справки действительны 30 дней

7) первым делом после после заключения предварительного мчитесь и делайте справку о коммерческой стоимости

На Карла Маркса делают справку за 5 рабочих дней, в БРТИ за 14.

9) не имейте дело с агентствами которые хотят большой аванс - задаток итп

Да, кстати , а что случится, если задаток будет большой?

Запад, Одинцова

ну блин, после таких сделок моя покупка вообще кажется забесплатной

А ты что, когда и почем купил?

а нискажу. а то audiofil обвинит меня в заинтересованности в росте цен. Я ж теперь, по его мнению должен подождать когда цены вырастут и с выгодой квартиру продать. А выгоду - пустить на организацию пиар-акции "цены выше, выше, выше"

Ivan Igorevich:

мои покупатели сделали за 3 дня !!! хз, где, не спрашивал

я её сделал за один. чесслово. на Маркса.

Def:

А ты что, когда и почем купил?

а нискажу. а то audiofil обвинит меня в заинтересованности в росте цен. Я ж теперь, по его мнению должен подождать когда цены вырастут и с выгодой квартиру продать. А выгоду - пустить на организацию пиар-акции "цены выше, выше, выше"

без конкретики, только сколько обошелся квадрат и когда была совершена покупка?

Наоборот чем выше залог, тем спокойней покупателю и продавцу.

т.к в случаи отказа покупки или продажи недвижимости, покупатель или продавец обязаны будут возместить залог в двойном размере в качестве компенсации.