Вторичный рынок жилья. Март 2007 - август 2007

DmitryN,

Это он мне будет рассказывать. Сколько я не видел агентов за поелсдний месяц, все в один голос говорят - вообще нет договоров, ездим в пустую.

При тех суммах актов выполненных работ-вполне значительно+стоимость удорожания материаллов..Вобщем это отдельная тема..

Хоть я уже немного отошел от разговора с агентством, но все равно не могу трезво мыслить.

Может кто-нибудь мне приведет в качестве примера хоть один аргумент в пользу долевого строительства по цене 2000-2200, при наличии готовых новостроек за 1700-2000? К слову, речь идет о долевом на Олишева-Логойский тракт.

Они там из ума выжили, но за застройщиков должны ТОЖЕ компетентные органы взятся , будет им и запрет долевого строительства , и банковский кредит с выплотой процентов на срок строительства

SRS:

gfif,

Они там из ума выжили, но за застройщиков должны ТОЖЕ компетентные органы взятся , будет им и запрет долевого строительства , и банковский кредит с выплотой процентов на срок строительства

и цены еще больше вырастут так как строить никто не будет.... Какая разница сколько там стоит 2000 или 5000. Не хочешь - не бери... Это рынок...

Пол года назад цена в 55 000 за 1 комнатную казалась слишком завышенной, теперь за эту цену попробуй найди что-нибудь...

Речь идет не о том что 2200 это дорого, а о том, что рынок он может и рынок, но АВТОВАЗ еще не выжил из ума предгалать свои десятки по цене мерседеса.

Вобщем можно сколь угодно все обсуждать...Цены все равно ползут вверх!Даже неважно по какой причине-они ползут...Вот как нам всем в данной ситуации быть- знать не знаю Влазит по уши в кредиты-это караул..Купить живое за живые-нереально...Остается жить только для себя и сегодняшним днем...Всем удачи!

kitnamore, СОГЛАСЕН

kay, Я думаю что те кто кричали , и тогда не могли купить и сейчас не могут, поэтому это непринципиально.

Интересное высказывание давеча заметил:

"По словам руководителя аналитического центра http://www.irn.ru Олега Репченко цены на желанные квадратные метры сейчас действительно высокие. Но с другой стороны сейчас в столице нет объективного рынка, а есть значительная разница между спросом и предложением. Место для застройки в столице сильно ограничено. Строители возводят дома медленнее, чем растет спрос на квартиры. Взять в банке ипотечный кредит гораздо проще и быстрее, чем построить дом. Есть еще один фактор: Москва продолжает оставаться центром притяжения миграций."

На мой взгляд ни одного из перечисленных факторов роста цен в минске нет.

Joker27,

в конце 2003го, начале 2004го цены на жилье в Дубаи (чем не столица и уж точно покрасивше и почище Москвы и НЮ с Ландонами всякими). Двухкомнатная (т.е. где две спальни, а не как у нас - зал и спальня), с комнатой для прислуги, с кухней не не 7 и даже не 9 метров, а намного больше, в новом небоскребе с ухоженной территорией - канал, парк, стоянка, магазины и прочее. Стоила 200 000! Метров там было гораздо больше 100. Сколько она сейчас стоит - не знаю. Пусть в полтора раза там все подорожало как говорят. Пусть она 300 стоит - это дешевле чем такая же квартира в Минске.

Аргументируйте, у нас что уровень жизни как там, у нас жилье качественнее, у нас климат может приморский и море рядом?

P.S. А когда в Минске квартира хрущевка будет стоить 500 000, тоже будете говорить, что квартиры в Минске исключительно для миллионеров?

Esdec:

kay, Я думаю что те кто кричали , и тогда не могли купить и сейчас не могут, поэтому это непринципиально. Интересное высказывание давеча заметил: "По словам руководителя аналитического центра http://www.irn.ru Олега Репченко цены на желанные квадратные метры сейчас действительно высокие. Но с другой стороны сейчас в столице нет объективного рынка, а есть значительная разница между спросом и предложением. Место для застройки в столице сильно ограничено. Строители возводят дома медленнее, чем растет спрос на квартиры. Взять в банке ипотечный кредит гораздо проще и быстрее, чем построить дом. Есть еще один фактор: Москва продолжает оставаться центром притяжения миграций." На мой взгляд ни одного из перечисленных факторов роста цен в минске нет.

В Москве для инвесторов есть много вариантов - ПИФы , биржа , доверительное упраление , коммерческая и жилая недвижимость ... Кроме того налог на физиков 13 проц. На квартирах свет клином не сошелся .

В РБ же кроме как в жилье вкладывать особо некуда . Да и при продаже налог можно свести к нулю .

kitnamore,

я видел что такое обоснование цены, а не прейскурант. Это две большие разницы как говорят в Одессе

в Одессе много чего говорят...

Прейскурант-это документ,утвержденный главбухом и директором!

По поводу неудачных риэлтеров... Их богатых не было и не будет...Есть конечно уже устоявшиеся,которые много лет работают- у них все в порядке!Остальные-мальчики,девочки со средним образованием...Вобщем никто.Сочувствую Вам, что Вы работали с такими..

По поводу Дубаи..Да много где в Европе можно купить квартиру дешевле...Есть дорожже..Это рынок..Можно с пеной у рта доказывать,обосновавть,анализировать..Результат от этого какой??????????????? НУЛЕВОЙ!!!! Искать надо не причину роста цен,а способы заработать деньги..ИМХО

profit:

Искать надо не причину роста цен,а способы заработать деньги..ИМХО

Во как.