Долевое строительство комплекса "Дружный".

Интересно, а окно в 2-шке, которое в большой комнате полукруглое - сколько в высоту будет?

pioner1313, спасибо! Вы - наши глаза )))

VolnaYa:

Juliette_TS, подскажите плс, нет никакого ответа на наше заявление - договор №514. Напишите, плс, в личку его статус и осталась ли за нами квартира

если договор №514, как я понимаю это 514 квартира , это в каком подъезде квартира, явно не в первых 6-ти и это значит вы в третьей очереди застройки ?

VolnaYa:

12ВОЛЬТ, Ну да, только договор так и не подписан... Все ждем ответа на заявление... Вот, интересно, может, нашу квартиру уже кому другому предложили... А чем вызван интерес?

Тем что уже пошла продаваться третья очередь, а что во второй очереди нет такой квартиры ?

или вы изначально выбираете квартиру из третий очереди ?

Если вы у застройщика забронировали , то они будут держать для вас квартиру, думаю супер ажиотажа на квартиры нет, не то время ...

Даже есть отказы , у меня еще тетка влезла в этот дом на двушку ,так она забронировала во второй очереди двушку и пока думала ей предложили уже в первой очереди точно такую двушку , с их слов кто-то отказался от квартиры, явно также кто-то держал на броне долгое время эту квартиру.

VolnaYa, информацию по Вашей квартире отправила в личку.

12ВОЛЬТ, сейчас параллельно продаются вторая и третья очереди (после переноса строков строительства они сдаются практически одновременно - февраль 2011 и март 2011).

Juliette_TS, информацию, приведенную ниже я взяла с сайта застройщика:

Условия расчета:

Первоначальный взнос: 30% от стоимости квартиры.

Рассрочка:

1 очередь: до марта 2010 г. ЕЖЕМЕСЯЧНО равными платежами

2 очередь: до мая 2010 г. ЕЖЕМЕСЯЧНО равными платежами

А почему мы вносили 50%? И должны погасить по декабрь 2009 г.?????

Добрый день!

Какие изменения по % -готовности дома?

Интересно к сентябрю каркас возведут полностью?

Shok323,

Вот поэтому я лично до сих пор не заключила договор. Жду, что ответят на мое заявление о переносе графика платежей.

DOMOVI4OK, +1

Juliette_TS,

А серьезно, можно ли найти рычаги воздействия на застройщика чтобы официально подвинуть график платежей, как вы считаете?

Shok323:

А Вы уверены что Синтез на это пойдет? Нам вчера в ББ насчитали то-ко 6 млн. из нужных 11 млн., т.к. готовность то-ко 25%. Своими деньгами мы внесли 60%. Банк уже перечислил 2 платежа, а с третьим засада вышла! Не заню что делать. Нам погасить нужно до декабря 2009 г. Звонили директору Синтеза, а он сообщил, что мы вас всех предупреждали рассчитывать на свои средства и что 99% дольщиков дополнительно взяли 17 % кредит!!! Подскажите, может кто с этим уже сталкивался

Данный вопрос возникнет у всех дольщиков 1-й, 2-й очереди, кто строиться с привлечением льготного 5% кредита, т.к. банк кредитует по %-готовности (по 17% сказать точно не могу, но по-моему также по % готовности). Так что воспользоваться всей суммой кредита возможно только при 100% готовности дома, а платежи должны быть внесены за полгода до сдачи дома, а это, наверно, 60-70% готовности дома.

Для соблюдения графика внесения платежей (с использованием льготного кредита + авансовый платеж) застройщик в среднем должен возводить 11-14% в месяц. ВСЕ НА СТРОЙКУ!!! ДАЕШЬ 20% В МЕСЯЦ!!!

Так как с "отечественными законодательными актами" сложно что-либо доказывать как банку (в части того, что он должен кредитовать не по % готовности, а по графику платежей согласно договору строительства), так и застройщику (в части составления "нужного для банка" графика платежей), видется как один из выходов - внесение части платежа за счет кредита и перенос остатка по кредиту на более поздний срок, т.е. изменение графика платежа!

Застройщик может пойти Вам на встречу (а может и не пойти:() Вы ведь внесли 60% от всей необходимой суммы.