Недвижимость. Новостройки. Поселок Солнечный

Mr_Dmitriy,
одни плюсы:
очень хорошее местоположение - рядом нет трасс, шума.
великолепное качество строительства - лучше чем у большинства строений в мире.
архитектура поражает.
все коммуникации, работают великолепно.
дома очень теплые, не тонут во время дождей.
природа вокруг сказочная, чуть выше фотки.

Mikshota:

Здравствуйте. Возможно, кому-то информация будет полезной. Мои знакомые купили там квартиру в 5-этажке, но пока она строилась, прошло года 3, наверное. Они подали в суд по итогу на Виг, и выиграли. За неисполнение пункта договора о вводе дома в эксплуатацию

Была точно такая же ситуация - брал через "Аресу" в декабре 2013го за 60 УЕ последнюю однушку на 5м этаже в доме, который первым стоит у дороги, сразу после поворота налево с шоссе из Минска. Уже монтировали крышу 4го этажа - по договору должны были полностью сдать дом в июне 2014. На тот момент это была самая низкая цена по Минску "+". Где-то в апреле пришло уведомление о переносе срока сдачи дома на сентябрь из-за какой-то недоделки типа невозможности подключения отопительного котла или чего-то подобного. Пик роста цен пришёлся как раз на начало лета и готовые квартиры без отделки там собственники продавали по 67-70. А осенью началось падение цен. В сентябре дом так же не сдали и снова перенесли срок. И потом ещё раз и ещё. А цены продолжали падать. За то время, пока эти черти монтировали 5й этаж и чердак в трёхподъездном доме - у нас на Одоевского с котлована построили и сдали 5ти подъездный блочник в 17-19 этажей!!! Постоянно звонил их главному челу по фамилии Поляк С. С. и вылавливал его в офисе. Спустя 1,5 года он сдался и предложил мне написать заявление на возврат средств, в связи с нарушением "ФигЕвроСтроем" сдачи объекта строительства в срок, указанный в договоре. Следующие пол года он кормил меня отмазками об отсутствии у них финансов, но я не отставал и в середине 2016го они начали переводить мне на счёт суммы по 1-5-7-10 УЕ. В результате в феврале 2017го полностью отдали все 60 УЕ. На тот момент эта квартира стоила максимум 43. То есть можно было взять её обратно и иметь сверху ещё 17 УЕ. Чего я, разумеется, делать не стал. Ибо место дрянь, инфра-структуры ноль и общественный транспорт не ходит туда. А на момент оформления договора всё это обещалось в полном объёме. Вернули всё без адвокатов и обращения в суд...

kitnamore:

...архитектура поражает

Кстати, внешний вид домов на самом деле очень приличный (в отличии от большинства новостроек Минска). Именно поэтому и решился на покупку там...

Pro-ject,
Лень дискутировать, но в Солнечном архитектура где-то на уровне текущих крыш, замерзающих мансард и проблем с коммуникациями. Все стабильно плохо.

Fant:

Ребята, а кто в курсе, что за большой ЛОКАТОР на пустыре за забором находится поодаль от Солнечного? Вроде как от КГБ он там. Просто ли связной или как? Излучает что?

так неужели никто не в курсе или не интересовался?
Иновый поселок Мапида по предварительной схеме выстроен так, что угол земельного надела отрезан, как будто специально от этого локатора подальше, т.е. "ОНИ" выдерживают какое-то расстояние до людей) - по-любому что-то вредное там излучается...

и подскажите жители таунов для понятия разницы от городской квартиры - какая кварплата в таунах, можно примерно и грубо
Спасибо!

спасибо! думал в реале будет намного больше...

ну что Мапид начал застройку свою по соседству?
В СМИ тишина - ни проектов ни деклараций... только какие-то зарисовки студенческие показывали в прошлом году.

Разве Мапид занимается долевым строительством,они строят и продают потом готовое по коммерческой цене, в том числе и через аукцион.

Подскажите где можно посмотреть фотографии с хода строительства. В частности интересует Сосновая, 4.

Комфортное жилье и дворы без автомобилей. Исполком зовет обсудить, что и как будет строить МАПИД возле Солнечного

МАПИД рассказал, какие многоэтажки построит на «неприкосновенной» земле

«10% всех квартир — для нуждающихся». Когда начнется строительство ЖК «Солнечный» возле МКАД и что сейчас происходит на площадке

Прилегающие дороги, в том числе между существующим и запроектированным районами, планируется расширить, установить освещение, остановки. Этот момент смутил жителей прилегающих коттеджей.
- Какой был резон покупать дорогие участки и коттеджи, если наш покой сейчас нарушается? - уточнила жительница одного из крайних коттеджей поселка Солнечный. — В новом квартале появятся зеленая зона, площадки и скверы. У нас ничего. Что мешает сдвинуть эту дорогу чуть дальше от нас? Почему не учитывается человеческий фактор. Люди переселяются из многоэтажек за город, а получают условия еще хуже.
Архитектор попыталась объяснить, что все дороги находятся в красных линиях, прописанных генпланом. Переносить их не представляется возможным

Что за "генплан"? Изучаем эту тему
Расстояние от улиц населенных пунктов до жилых домов

Особое внимание обратить (в т.ч. и чиновников) на следующее:
1) в каком документе должны быть установлены эти линии и в каком они установлены по мнению чиновников
2) кем должен быть утвержден этот документ (исполкомом) и кем утвержден в реалии (если вообще утвержден)

Далее

Те же вопросы по медицинским учреждениям, но архитектор проекта отметила, что резерв для размещения амбулатории все-таки есть. Представитель застройщика пообещал рассмотреть этот вопрос на следующих этапах проектирования.

Что за "следующих этапах проектирования"? Изучаем
Справочная информация