Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

просто в данном случаей, как я понимаю, надо исходить из понятия семьи и ее членов, они являются молодой семьей, семья, по определению Кодекса о браке и семье: Семья – это объединение лиц, связанных между собой моральной и материальной общностью и поддержкой, ведением общего хозяйства, правами и обязанностями, вытекающими из брака, близкого родства, усыновления.

По логике, так как они молодая семья, живущая отдельно, значит к членам семьи надо относить Мужа , жену и их малолетних детей.

По 185 указу

принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита при строительстве (реконструкции) жилого помещения в населенном пункте по месту жительства устанавливаются за вычетом общей площади жилых помещений, находящихся в собственности гражданина и членов его семьи в населенном пункте по месту жительства (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежащие гражданину и членам его семьи доли в праве общей собственности на жилые помещения),

значит, метры родителей не должны учитываться.

Что то я уже совсем запуталась. Ситуация такая - семья 3 человека,хотим строить 2-шку (64 кв. метра). В собственности 1/2 квартиры (31 кв. метр). По доходам под льготный кредит попадаем. Примерно 29 метров нам прокредитуют под 5%, а оставшуюся часть под 14% прокредитуют или какой то еще кредит брать нужно? Подскажите, плииииззз!

Подскажите пожалуйста. Мы молодая семья, У нас взято два кредита первый 5% беларусбанка и 16%БПС (для нуждающихся), в данный момент есть один ребенок, а вот после рождения второго ребенка отминусуют 20 процентов от остатка задолженности по кредитам (так сказано в 185 указе). Вопрос: 20% отнимают от обеих кредитов? И где можно выяснить подробности что нам положено? В исполкоме мы правды не добились, а в банке сказали уточнять опять же в исполкоме. Помогите!

Platonic, в очередной раз прошу у вас совета либо подскажите где искать, если уже обсуждалось. Искал но не нашел. Волнует следующее:

Мне предложили сейчас строиться в Минске, в состав семьи вхожу я и моя супруга. Месяц назад супруга построилась в Борисове, взяв на строительство льготный кредит (кредит брала только на себя еще до свадьбы), прописалась там, после чего была прописана в другом районе по договору найма. Весь пакет документов, в том числе справки из БРТИ (где сказано, что у нас ничего нет в собственности), я принес. Сейчас нас будет рассматривать исполком, вынесет решение. После чего станет вопрос с льготным кредитом. Своим правом на льготный кредит я не воспользовался.

1. Когда я буду подавать документы на кредит, могу ли я не включать свою супругу (все равно ведь ее кредит всплывет, ведь вы мне еще про единую банковскую базу говорили)? Или же включение ее в состав уже новой семьи не учитывает ее прежние кредиты, и нам прокредитуют 40 метров?

2. Может ли банк, обнаружив квартиру моей жены, дать обратный ход, в результате чего я вообще слечу с очереди? В таком случае, конечно, придеться забыть о походе в банк за халявным кредитом, так?

Platonic, разъясните, очень прошу!

Kova1984:

могу ли я не включать свою супругу

В общем-то можете.

Или же включение ее в состав уже новой семьи не учитывает ее прежние кредиты, и нам прокредитуют 40 метров?

В данном случае не столь важен факт получения кредита, сколько в принципе наличие в собственности у супруги квартиры, поскольку при расчете норматива льготно кредитуемой площади учитывается площадь жилых помещений, находящихся в собственности гражданина и членов его семьи в населенном пункте по месту жительства.

Такая норма содержится в п.п. 1.7 стотысяч раз упомянутого здесь и уже набившего аскомину 185-го Указа от 14.04.2000. Поэтому Ваше "Искал но не нашел" - по меньшей мере лукавство.

Kova1984:

Может ли банк, обнаружив квартиру моей жены, дать обратный ход

Легко, если сочтет, что Вас неправомерно включили в списки на льготный кредит.

Вообще, много неизвестных в Вашей диспозиции: где Вы проживаете (зарегистрированы), где супруга зарегистрирована в настоящее время, каким составом сеьми стоите на учете, оформлена ли в собственность квартира супруги.

Собственно, в Вашей ситуации может быть море нюансов, существенно меняющих положение вещей. Но, простите, я не обладаю экстрасенсорными возможностями, посему каков вопрос - таков и ответ.

Kova1984, чем дальше в лес, тем толще партизаны! Собственно, при таком раскладе не вижу особых проблем с банком и исполкомом.

Вопрос в другом: какова стоимость построенной супругой квартиры. Мало быть нуждающимся, нужно быть малообеспеченным для получения права на льготный кредит. Для этого доход на 1 человека в месяц не должен превышать 3 минимальных потребительских бюджетов для семьи из 4 человек, а общая стоимость располагаемого имущества вместе со стоимость квартиры супруги не должна превышать двукратного размера льготного кредита на строительство новой квартиры.

И еще вопрос: если я правильно понял, Вы военнослужащий. А супруга? Это тоже важно.

p.s. Блин, вот скажите, почему я должен все нюансы вытягивать клещами? Мне это надо?

Kova1984, чем дальше в лес, тем толще партизаны! Собственно, при таком раскладе не вижу особых проблем с банком и исполкомом.

Вопрос в другом: какова стоимость построенной супругой квартиры. Мало быть нуждающимся, нужно быть малообеспеченным для получения права на льготный кредит. Для этого доход на 1 человека в месяц не должен превышать 3 минимальных потребительских бюджетов для семьи из 4 человек,

И еще вопрос: если я правильно понял, Вы военнослужащий. А супруга? Это тоже важно.

p.s. Блин, вот скажите, почему я должен все нюансы вытягивать клещами? Мне это надо?

Уважаемый, Платоник, да я военнослужащий, по этому как правильно заметили, могу строиться по Указу № 195. Так и собираюсь делать, потому что под категорию малообеспеченных не попадаем(( Супруга является врачом. Какие нюансы вам еще нужны для объективной оценки моей непростой ситуации? да не совсем понятно с

общая стоимость располагаемого имущества вместе со стоимость квартиры супруги не должна превышать двукратного размера льготного кредита на строительство новой квартиры

? Квадратный метр квартиры моей супруги около 2 млн.рублей. Прокредитовали ей 72 млн. Всего квартира 44 метра. Получается около 90 млн.

Platonic, Насколько я понимаю ситуацию, челу вероятно всего надо было изначально определиться по какому указу он строить собрался. Документы пошли в исполком, т.к. скорее всего был заявлен 185 Указ.

Kova1984, Есть одно НО, по 195 указу кредитуют 90 процентов. В остальном, с учетом недавних поправок никаких отличий нет.

1.

но не смутит ли банк то, что прописка совсем свежая (апрельская), не потребует ли он справки из предыдущих мест прописки?

Это никого не должно волновать. Хоть вчерашним днем.

2. Если жена строила одна до свадьбы, то на каком основании она брала льготный кредит? какой кредит? Вы не чего не путаете? Может это тот, что под 14,5 процентов, тогда о чем речь. ИМХО вопрос может встать только в смысле вашей кредитоспособности, т.к. на жене кредит уже есть....

3. скажу Вам по секрету, что Вы еще и 185 указом сможете в будущем воспользоваться, когда детей родите...если ниче не поменяется в законодательстве....

пока писал мою мысль озвучили выше