Вторичный рынок жилья. Октябрь 2007 -ноябрь 2007

Это у власти голубая мечта снизить цены ? Не смеши

Читай предыдущие страницы,уже нет сил обьяснать по сто раз

Да ты и сам все знаешь

тут 2 варианта:

или ты глупый

или ты работаешь и денежку за этот "тупизм" на публике получаешь

Цена замедлилась и остановилась вовсе не титаническими стараниями власти а из-за законов рынка и физики , которые к большому неудовольствию ЛУ не регулируются декретами и указами.

И повышалась цена последних 3 года стараниями именно власти,которой это повышение было очень выгодно.

А ситуацию в США и РБ - это тоже самое что сранивать палец с сам знаешь чем.

oftalmolog:

Big&Fat:

К стати цены в Москве продолжают расти, просто не по 5% в месяц, а меньше.

Вот вы сами и ответили на свой вопрос. Пока ростут цены в Москве (кстати, они не так уж сильно и растут, два процента в месяц это просто инфляция доллара), цены в Бресте падать не могут.

Что я ответил? Я и ответил, что цены в Москве растут, а у нас нет. Может тут кто нибудь вспомнит, когда стали расти цены и чем это было вызвано? Цены стали расти как только банки стали выдавать кредиты на покупку и строительство жилья всем желающим. Сначала стали давать нуждающимся на 40 лет под 5%, а потом всем под сначала 22%, потом/сейчас 14-16%. Только по этому стали расти цены. Не было кредитов - строила небольшая кучка народа (чиновники + новые белоруские). При зарплате в 500 уе, реальная стоимость жилья и должна быть 500 уе за кв.

1) Цена на недвижимость очень высока - часть народа несет деньги в банк, потому как не могут купить вообще

2) Цена на недвижимость очень высока - часть народа берет кредиты и большие из этого банка, потому как не могут купить за свои

3) Маржа ~15% в год просто так - деньги гребут лопатой, собственных людей обирают - они довольны (по крайней мере не возражают)

Вся экономическая политика сводится к тому, чтобы обобрать собственных граждан до нитки, потом повысить им зарплату частью отобранным у них же самих и сделать громкие заявления. Может я чего-то не понимаю, но мне кажется что это какое-то неправильное уравнение для достижения благосостояния государства.

KimChen:

Закон термодинамики. Тепло может переходить от более нагретого тела к менее нагретому, но не наоборот. Минские цены могут увеличиться при обмене с ценами Москвы, Киева, Варшавы, Вильнюса, Риги и Таллина, но не наоборот.

Аналогия -- не доказательство. Это раз. А два - попонятнее можно?

Rolex:

Цитата: Самая дорогая малогабаритка Москвы заинтересовала 250 покупателей

Столичная квартира площадью 12,9 квадратных метров в спальном районе Измайлово, выставленная в мае бюро Недвижимости "Агент 002" за 93 тысяч долларов, заинтересовала 250 потенциальных покупателей.

та самая пресловутая. кто тут из Москвы - признавайтесь, интересовались?

Это и есть так любимый агентством "Твоя столица" индекс "покупательского интереса"(кажется, так они его зовут - сколько народу позвонило по тому или иному объявлению) - сколько людей позвонило, чтобы поинтересоваться, а есть ли у продавца справка от психиатра.

Нынешная стагнация в Москве - отголосок и мирового кризиса ликвидности. Когда/если он будет приодален, ситуация изменится.

audiofil:

Big&Fat:

oftalmolog (цитата): Big&Fat (цитата):

А при чем тут цены в Москве? Так же можно было приплести и Лондон. К стати цены в Москве продолжают расти, просто не по 5% в месяц, а меньше.

Извините, но в Москве и сами не знают, растут ли у них цены сделок (а не предложения/спроса). А рост цены в долларах на доли %% в месяц означает их снижение, тк доллар худеет гораздо интенсивнее (по крайней мере-пока, но это пока длится с паузами и временными откатами уже 5 лет)

С учетом того что бакс за месяц просел больше чем на 2 процента, видно, что

1) Инфляция бакса составит 10-20% в год (ниxуя себе!)

2) Москвичам хранить баксы в банке уже невыгодно.

3) Московские цены на хаты в пересчете с учетом падения бакса пока не растут, а стоят (audiofil - прав).

4) В Москве индекс ожидания цен растет, так что это напоминает плато перед очередным ростом.

Поэтому (специально для Big&Fat) и в Бресте понижения цен тоже не может быть. В Минске естественно тоже.

oftalmolog:

L.D. (цитата): Это у власти голубая мечта снизить цены ? Не смеши

Я сказал, что у власти голубая мечта остановить (замедлить) рост цен, а вовсе не снизить цены.

Имеется в виду то, что трындится с экранов телевизоров и печатается в газетах.

Падение цен - это был бы кризис для страны (смотри на америку).

Как раз самый стремительный рост цен и начался после того, как в 2002-2003 гг директор высказал озабоченность высокими ценами и пообещал постараться их снизить. А по поводу Америки -- Вы не ставите ли телегу впереди лошади?

Acid Zebra:

1) Цена на недвижимость очень высока - часть народа несет деньги в банк, потому как не могут купить вообще

2) Цена на недвижимость очень высока - часть народа берет кредиты и большие из этого банка, потому как не могут купить за свои

3) Маржа ~15% в год просто так - деньги гребут лопатой, собственных людей обирают - они довольны (по крайней мере не возражают)

Вся экономическая политика сводится к тому, чтобы обобрать собственных граждан до нитки, потом повысить им зарплату частью отобранным у них же самих и сделать громкие заявления. Может я чего-то не понимаю, но мне кажется что это какое-то неправильное уравнение для достижения благосостояния государства.

Очень похоже на правду.