Колодищи – проблемы и перспективы застройки

"Генеральный план аг.Колодищи Минского района"
1.Заказчик: Минский районный исполнительный комитет
2.Проектная организация:
3.Основание для разработки: Решение Минского районного исполнительного комитета от 04.11.2017 г. №5825, решение Минского райисполкома от 19 ноября 2018 г.№5643 «О внесении изменений» в решение Минского райисполкома от 4 ноября 2017 года №5825.
4.Цель и задачи проекта:
Разработка проекта комплексного градостроительного развития агрогородка Колодищи Минского района с учетом перспективной численности населения, предложений по размещению производственных объектов, жилых домов, объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, мероприятий по благоустройству и озеленению территории.
5.Исходные данные:
-"Схема комплексной территориальной организации Минской области"
(УП "БЕЛНИИПГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА");
-"Схема комплексной территориальной организации Минского района"
(УП "БЕЛНИИПГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА");
-"Генеральный план г. Минска " (УП "Минскградо");
-проекты объектов, подлежащих размещению на территории агрогородка (по предложению заказчика);
-статистические данные, предоставляемые отделами и службами Минского районного исполнительного комитета;
-материалы обследования территории объекта.
6.Требования к составу и содержанию проекта:
Работа должна базироваться на градостроительной политике Республики Беларусь при разработке градостроительных мер по созданию комфортных и безопасных условий жизнедеятельности населения на территории агрогородка.
6.1.Принять расчетные периоды генерального плана:
-современное состояние на 01.01.2019 г.
-1 этап реализации – 2025 год;
-2 этап (расчетный срок) – 2030 год.
6.2.Градостроительный проект выполнить в соответствии с требованиями нормативной документации и в соответствии с действующим законодательством в области градостроительства.
6.3.В составе генерального плана, предусмотреть выполнение:
-сбора подрядчиком исходных данных по всем разделам генерального плана с участием соответствующих заинтересованных служб;
-схемы функционального зонирования и градостроительных регламентов территории;
-инженерно-транспортной инфраструктуры и благоустройства;
-оценки качественных характеристик земель на территории, прилегающих к аг.Колодищи;
-анализа состояния и ресурсов городских территорий в условиях реконструкции;
-инженерно-технических мероприятий ГО, мероприятий по предупреждению ЧС;
-комплекса мероприятий по обращению с отходами;
-расчета выбросов от автотранспорта и оценки воздействия;
-расчета уровней шума от основных транспортных магистралей;
-расчета выбросов и рассеивания загрязняющих веществ от основных стационарных источников, предусматриваемых к размещению;
-оценки воздействия проектируемых объектов по соблюдению нормативов экологически безопасных концентраций загрязняющих веществ в районе природных территорий, подлежащих специальной охране;
-оценки проявления опасных геологических процессов на территории проектирования;
-обследования и обработки интенсивности движения транспорта, расчета интенсивности движения транспорта на расчетный срок;
-актуализации по состоянию на текущий период и создание тематической цифровой подосновы для выполнения проектных работ по договору.
6.4.В составе генерального плана учесть размещение объектов в соответствии с ранее разработанной проектной документацией, инвестиционными договорами и актами землеотвода, в том числе:
- объект "Строительство завода по выпуску спецмашин с реконструкцией действующего производства в п. Колодищи";
- объекты Плана мероприятий по комплексному благоустройству аг. Колодищи Минского района на 2019-2021 годы;
- других объектов по требованию заказчика.
6.5.В генеральном плане рассмотреть возможность включения в перспективную границу агрогородка территорию спортивно-туристского гольф-комплекса (Колодищи 3), расположенного на землях Колодищанского сельского совета Минского района.
6.6.В составе работы предусмотреть разработку комплекса мероприятий и дополнительных расчетов с учетом требований, необходимых для прохождения экспертиз.
6.7.Результатом работы является градостроительный проект общего планирования "Генеральный план аг.Колодищи Минского района".