Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Platonic,

pikach:

люди, подскажите пожалуйста...строим с женой квартиру,оформили льготный кредит. Кредит оформлен так, что в совокупном я, жена, и брат жены. Все в совокупном доходе, больше никаких поручителей нету. Сейчас брат жены собрался сам с семьей строить квартиру с привлечением льготного кредита. Так вот как лучше поступить, выйти ему у нас из совокупного, и нам придется искать кого-либо другого и переоформлять доки. Либо проще может ему дополнительно найти поручителя и все??? и вообще, можно ему быть в совокупном и у нас и у себя? и какие последствия, если он будет в совокупном и у нас и у себя? confused.gif

Дайте совет...

бездомнаядевушка, исходя из изложенной Вами диспозиции не вижу причин, по которым банк может отказать вВам в кредите. Весь вопрос будет в сумме. Факт перемены работы в течение срока пользования кредитом тоже вряд ли изменит что-либо в положении вещей. Главное, чтобы обязательства по кредитному договору Вы исполняли своевременно и в полном объеме. То же касается и вопроса ухода в декретный.

pikach, в данном случае банк будет учитывать платежи у обоих и по двум кредитам при определении кредитоспособности. Отсюда и выводы

Подскажите,пожалуйста.Построили квартиру с привлечением льготного кредита.На момент открытия кредитной линии м2 был 1.677.0тыс.Сейчас дом сдан,а УКС требует денег,мол дом подорожал -1м2 выставляют 1.826.0тыс.

Платить наличкой или открывать вторую кредитную линию.Все в шоке.Что можно сделать?Куда обратиться?И неужели метр может так подняться?Председатель утверждает,что было усиление монолитного пояса и так возросла цена.Сказала,что не отдадут ключи,пока не рассчитаемся полностью.

Platonic, прошу вас помочь разобраться со следующим вопросом:

собираюсь брать льготный кредит в размере 100 млн. чисто арифметически - это 5% в год. но когда мне просчитывает банк - получается 430.000 (ежемесячный платеж по основному долгу ) и 215.000 (ежемесячный платеж по процентам). т.е. в год порядка 2.150.000 переплат? (что составляет 40млн за 20 лет).

или я неправильно понимаю, или это ну никак не 5%, а все 50? если можно, попонятнее, я не банковский работник спасибо

Platonic, т.е. в год? или это в месяц за год? не понимаю...

Koralina, не так. На предыдущей странице была формула, которую обсосали уже раз триста. На пальцах, если очень грубо: из суммы полученного кредита 5 процентов Вы должны заплатить за год. И так в течение 20 лет. Ну или раньше, если вдруг погасите кредит досрочно.

Учитывая, что основной долг по кредиту равномерно уменьшается, за 20 лет при ставке в 5% ГОДОВЫХ Вы заплатите процентов примерно половину от суммы полученного кредита. Образно говоря взяли 100 миллионов, за 20 лет вернете 150.

Прошу проконсультировать!

Дело у нас такое: мы стоим на очереди(молодая семья,3 чел.) планируем "влезть" в строительство по 101 постановлению. Мужу предложили ехать работать на север,вахтами(мес. там,мес. тут).Так вот вопрос у нас: не возникнут ли у нас проблемы с льготным кредитом(очередь на нем,я прописана не в Минске)? Люди,которые его приглашают,платят налоги в РФ,здесь-ничего. Я начиталась в нете,что вроде бы это приравнивается к 9% наших налогов,а 3% должны платить еще у нас?Так ли это?

Вы не подумайте,что мне лень обратиться в соответствующие инстанции,просто на данный момент проживаем в Гомельской обл. и нас с вопросами о строительстве в Минске отошлют.

Не сочтите за наглость,но если не затруднит,помогите разобраться еще в одном вопросе (или отошлите в соответствующую тему): правда ли, что если мы будем строить на троих 53-55кв.м.,банк нам все-равно прокредитует наши 60. Может ли, таким образом,погаситься первый взнос(хоть в како-то мере),ведь банк переводит деньги по мере продвижения стройки? Или может хоть оплата услуг погасится(я так поняла,это где-то 5%?).

Заранее очень благодарны за помощь!

Срочный вопрос!!!! Подскажите пожалуйста....

Мы получили льготный кредит и дом пока еще не сдан, кредит полностью не выбран. Но тут решили на деньги, которые собирали на будущий ремонт в квартире, купить сейчас авто (в связи с будущим повышением цен на авто), и подвернулся хороший вариант, вот сейчас и думаю, не повлияет ли это на наш льготный кредит? Ведь имущество возросло. А в исполкоме мы писали, что у нас ничего из имущества нет.

Может кто подскажет...

И какие справки нужно нести после сдачи дома в банк...? Только из бРТИ???

Машина стоить будет около 7 тыс. долл.

he_len, не морочьте себе голову и покупайте авто. Согласно п. 8 Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных трудоспособных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утвержденного постановлением Совмина от 20.12.2000 N 1955

Граждане обязаны сообщать соответствующему органу обо всех изменениях имущественного положения семьи, происшедших с момента подачи документов для включения в списки на получение льготного кредита и до заключения кредитного договора с открытым акционерным обществом "Сберегательный банк "Беларусбанк".

Кредитный договор заключен? Все, в последующем Вы не обязаны никого уведомлять о своем имущественном положении.

И какие справки нужно нести после сдачи дома в банк...?

Читайте свой кредитный договор.

ClearVatu, кстати, ответы на свои вопросы найдете в этом же постановлении. На первой странице топика странице ссылка.

Platonic, спасибо огромное!